Развод, супруг против продажи своей доли в квартире
Девочки, был кто в такой ситуации, что после развода совместнонажитую квартиру разделили пополам, надо бы ее продать и разъехаться, но бывший супруг козлит и против. Продавать долю незнакомым лицам, это цена в два раза ниже рынка. Что делали?
Тут нет вариантов, либо договариваться с мужем, либо продавать на сторону. Можно ещё занять квартиру единолично, но в один день можно узнать уже о продаже мужем его доли третьим лицам. И договариваться уже точно придется с ними.
Конечно! Его позиция такая, тебе надо ты и уходи, уезжать-продавать никуда не буду. При этом у него есть ещё добрачная квартира, которую он сдаёт. Замкнутый круг какой-то. Договориться не можем((
ничего вы с ним не сделаете
мы также мыкались с бывшими родственниками свекрови
пытались договориться лет 5
в итоге продали на сторону 1/3 в трешке, дом под реновацию
цена сделки - где-то 80% от стоимости, которую можно было получить, продав всю квартиру
продавали около 2-х лет, особого спроса на доли нет
Конечно нет, без согласия всех собственников сдавать вы не сможете.
Вы можете продать долю в 2 раза меньше от ее цены. Это в лучшем случае, а то и в 4.
Отправляете письменное уведомление, о том, что подаёте долю и у него есть приоритетное право выкупа сроком на 1 месяц. После вы идете продавать на сторону. Возможно, когда он поймёт, что вы настроены серьёзно, пойдет на продажу всей квартиры.
Еще вариант подарить долю кому то совсем жёсткому, с 5 несовершеннолетнеми детьми, предупредив от этом мужа, может быть тоже сдвинется.
К сожалению нет закона, который бы регулировал такие ситуации. Кто-то против, а обычно тот, кто пользуется один всей площадью, и другие собственники/дольщики/наследники в почти безвыходной ситуации
Отправляйте официальное Уведомление о выкупе и ждите реакции
Или выкупит дешево ее долю. Она не может на сторону продать дешевле чем предложено мужу
Отправьте ему телеграммой предложение купить Вашу долю за... (75% от рыночной стоимости доли).Давайте объявления о продаже доли за 80%, начнут ходить покупатели, нет покупателей-снижайтесь до 75 (но не меньше, чем БМ объявили), скажите, мол, хрен с ним, хоть сколько, но получу, а так вообще ничего, может одумается.
+1, муж просто думает, что автор не решится на такое. Автор, напишите письмо ему о предложении покупки доли в течение месяца и посмотрите на реакцию.
Да, при наших законах , это единственный вариант. Продавать с потерями. Моя знакомая продала за треть стоимости. Но у нее был тяжёлый случай -алкоголик с агрессией. Он вначале подарил долю сыну, а потом обжаловал дарение. Сказал , что находился в невменяемом состоянии. Суд присудил долю ему вернуть ( пол квартиры на м Университет ). Сын в обмен на дарение доли отдал отцу однушку в МО с хорошим ремонтом. .Теперь в этой однушке живёт алкаш ...
Вот в Европе этот вопрос продуман. Если произошел развод и супруги не могут договориться, по требованию одного из них , квартира выставляется на продажу. Выставляет квартиру все тот же адвокат по бракоразводному процессу .Ему согласие мужа не надо получать . По долям тут продавать ничего нельзя. Только хату целиком. Долю можно продать только прямому родственнику ..или подарить.