Продажа доли в квартире
Добрый день! Может подскажите, кто в теме : имеется квартира, 3 собственника, у мамы 1/2, у сына и дочери по 1/4. Сын вознамерился продать или подарить свою долю сторонним людям. Интересует вопрос, если он свою долю подарит или продаст, не важно, что станет с его пропиской? Он остается прописан в этой квартире? Могут ли мать и дочь его выписать?
приватизация.был еще отец, он умер, завещал свою долю дочери, но дочь отказалась
Если он решит продать свою долю, то сначала должен предложить купить ее сособственникам, и только в случае отказа сособственников может продать любому, но по цене не ниже той, что предлагал своим. Так что готовьтеденьги, если не хотите посторонних. А вот подарить свою долю кажется может любому.
это я знаю, меня интересует именно вопрос с пропиской, допустим вот подарил он свою долю Пупкину, собственниками стали Пупкин, мать и дочь, а сын так и останется прописанным в этой квартире? и если мать и дочь тоже потом захотят продать, собственники сменятся, а он все там же будет зарегистрирован? другого жилья у него нет.
Легко?))
А ведь - "к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника" . "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи".
И только ЕСЛИ - "Прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".
Поэтому, Лис, мать просто так НЕ снимет с рег. учета, проживающего с ней, своего родного сына!
Это вот решения судов по этому вопросу...как правило...имеют место в так наз " идеальных" историях. Например....сын долгое время не проживает в квартире с матерью...женился....имеет свою семью и так далее. Подарил ) продал _) свою долю..вот здесь да....автор " легко " по суду снимает его с рег. учета.
А здесь совсем иная история. И НЕ ВАЖНО!!!..что сын подарил и ( или ) продал свою долю. Закон с этим не связывает наступления тех или иных правовых последствий с точки зрения приобретения или утраты ПРАВА пользования.....
Внимательно изучите статью 31 ЖК РФ!
Обратите внимание на конструкцию закона ( нормы права ) - во главу угла ставится понятие НЕ бывший собственник, а БЫВШИЙ ЧЛЕН СЕМЬИ собственника + совместное проживание!!! Так наз. Институт Буквального толковая - уяснения правовой нормы.
Кроме того, есть и еще тонкий ( важный ) момент - Это когда ( как ) и на основании чего возникло ПРАВО пользования у него данным жилым помещением!? Ведь оно у него ( сына ) возникло, скорее всего, НЕ в силу приватизации. Оно возникло НА ВСЕ жилое помещение еще ДО момента передачи в собственность вам жилья ( приватизации ). Это вам небольшая подсказка).
Поэтому, как здесь кто-то написал, ничего просто у вас не будет ( масса нюансов ).
Тут просто есть такой момент, что он хочет, грубо говоря, поднагадить, и готов (если не получится продать) подарить именно постороннему, лишь бы не сестре или матери. и остаться жить в квартире, как и прежде на содержании матери. Человек без работы и любитель выпить. Выгонять на улицу конечно не планирую, но ищу моменты, которыми тоже смогу манипулировать, чтоб вел себя адекватнее
нет таких моментов. Для выписки надо, чтобы все собственники подали в суд. Да и то основания веские нужны, а он в квартире жить будет. А зачем мать его содержит? в такой войне даже замок на холодильник можно поставить. На какие деньги он пьет?
А с чего он в квартире жить будет, если свою долю продаст ? Собственники квартиры легко выпишут бывшего собственника из его бывшей квартиры.
Вот я абсолютно не уверена, что его можно просто пойти и выписать. Пока слышала обратное.
Автор, главное с Фугой не связывайтесь и никаких денег ей не переводите ни в коем случае. Она заманивает людей, берет деньги и потом кидает https://eva.ru/topic/134/3550722.htm
Плюс ко всему она потом выкладывает ФИО клиентов, подробности их дел, адреса и телефоны прямо здесь, на форуме.
Вот еще одна тема о ее мошенничестве: https://eva.ru/topic/134/3559633.htm
Она предлагает клиентам такие мошеннические схемы, берет с них деньги авансом, а потом скрывается. И клиенты ничего не могут с ней сделать, т.к. оказываются сами вроде как мошенниками. А потом она приходит сюда, раскрывает подробности их дел и говорит, что ее клиенты сами мошенники, поэтому никаких денег она им не вернет и делать ничего не будет по их мошенническим делам. У нее все клиенты – мошенники. Странно, правда?