Материнский капитал
Ситуация в следующем: покупали квартиру в ипотеку, использовали в ней маткапитал. Квартира еще в ипотеке. Планируем ее продать и вот ходим по инстанциям, чтобы понять как правильно поступить (согласно закону). Пошли в пенсионный, (т.к. квартира в ипотеке и доли детям не выделены и это пока не дело опеки) чтобы узнать как быть, может есть возможность возврата обратно мат капитала государству. Они отправили нас в опеку. Опека сказала, что это не их дело -доли не выделены, нарушения прав детей нет, это вопрос к ПФ потому что квартира еще в ипотеке. Опять вернулись в ПФ и они только разводят руками, что не знают. К сожалению, все время в ПФ попадалась одна служащая. Может она не компетентна, либо я чего-то не понимаю.
Формально -доли мы выделить не можем и продавать через опеку, потому что она все еще в ипотеке, и продать не можем, потому что никто не знает как.
Опытные люди, посоветуйте что сделать и как согласно закону. Готова вернуть в ПФ сумму маткапитала с продажи. Но никаких вариантов не дали.
Обсуждать зачем вложили -бессмысленно, уже вложили много лет назад. Ситуации меняются из года в год. Сейчас квартира стоит пустая, мы в ней не живем -а только платим ипотеку за нее и квартплату. А есть другая ипотека жилой квартиры -и вот думали продать ту, вернуть часть денег в ПФ, а остальным погасить текущую ипотеку.
Если что -та квартира покупалась для мамы, но увы, по здоровью -она не может жить отдельно и живет с нами.
Буду благодарна за советы. Может писать в ПФ в вышестоящие инстанции или мудрые риелторы знают и имели уже в своей практике такие случаи.
Если бы могли погасить, уже давно погасили. У нас две ипотеки и мы не от хорошей жизни продаём эту квартиру
С чего это доли детям не можете выделить, если маткапитал уже использован?
бабки пользовать можете, а доли выделить не можете...
банку по барабану, кто будет ипотеку выплачивать...
Мы не может выделить доли, пока квартира в залоге у банка. Или нам и служащие банка такие некомпетентные попали?
а почему не сдаете ее?
Вы в курсе, что продать квартиру в ипотеке непросто? сначала покупатель закрывает вашу ипотеку, потом продажа. С вашими детьми процесс удлиняется - покупатель оплачивает ипотеку, выделяете доли, привлекаете опеку... ни один покупатель этого ждать не станет
Это точно, не будет. Тогда вопрос, а можно (гипотетически находим деньги закрыть эту ипотеку) и выделяем доли И продажа через опеку. Но и здесь загвоздка, мы не собираемся ничего взамен покупать. Можем выделить во второй (той где живем и дети прописаны) доли детям. Но она пока тоже а ипотеке. И закроется с продажи первой. Даст ли опека такое сделать. Условия не ухудшаются. Квартира с материнским капиталом с Подмосковье и однушка, вторая в Москве и больше по площади.
Забудьте. Ни выделить доли в другой своей квартире ( вне зависимости от ипотеки, возмездные сделки родителей с детьми запрещены), ни просто забрать деньги не сможете никак. Только одновременная покупка, допустим, у родственников, связь с которыми никак не просматривается.
Таких родственников ни у кого не существует))))) чтобы квартиру за просто так на чужих детей переписать))))
Да есть у многих бабушки, участники долевой собственности, которую хочется в единоличную перевести и т.п.