Налоги на недвижимость зарубежом
Добрый день
Некоторое время назад получила в наследство (пополам с братом) квартиру в одной из европейских столиц.
Собираемся сдавать квартиру. Стали разбираться с налогами.
Знаем, какие налоги мы должны платить в ТОЙ стране, а у нас в России я вычитала, что есть соглашение об избежании двойного налогообложения, т.е. мы можем либо здесь не платить, либо там не платить
Как нам поступить? Как это правильно оформить? Есть вообще мысли здесь не заявлять о той собственности и всё.
Пишу в надежде, что вдруг здесь есть собственники недвижки заграницей либо грамотные юристы
Спасибо заранее
Имею квартиры в США, плачу налог на них там же. Налоговая присылает каждый год распечатку, где указано, сколько из этой суммы идет на содержание школ, сколько на пожарную , сколько на благоустройство и общественный транспорт и тд. Не представляю, как бы я могла платить этот налог в России.
есть соглашение об избежании двойного налогообложения, т.е. мы можем либо здесь не платить, либо там не платить.
Не так. Вы платите там и не платите в РФ.
По квартире в РФ-Вы платите в РФ и не платите в другой стране.
за квартиру в Испании плачу только там, точнее испанская налоговая со счета списывает налог 1 раз в год
в Рф за ту квартиру не плачу и пока ничего не спрашивали про нее (информацию о движении средств на иностранном счете подаю в налоговую РФ каждый год)
"а у нас в России я вычитала, что есть соглашение об избежании двойного налогообложения, т.е. мы можем либо здесь не платить, либо там не платить"
Нет , не так. Избегая двойного налогообложения Вы будете платить налоги в обоих странах за минусом тех, которые уже заплатили. Если налог в одной стране, например 10 %, а в другой 20%, то надо доплатить всего 10%. В Испании налог на доход резидента и не резидента разный. Но если он получен, то платить будете должны. Налог на недвижимость тоже присутствует. Налог при продаже есть ещё обязательный. Ищите юриста обязательно. Или посмотрите в FB группы той страны, где недвижимость.
Не знаю, поможет ли вам мой опыт, у меня обратная ситуация. Я уехала из Москвы в Европу. После 6 мес проживания в стране, ты становишься налоговым резидентом по месту жительства, то есть налоговую декларацию я подаю уже не рф, но местного гражданства у меня нет. Я в декларации не указываю имущество в рф, и мои счёта в банках, но и рубли сюда не перевожу.
С другой стороны, платить налоги в рф я уже буду как нерезидент, а это не 4-6%, а 35, так что выбирайте как это делать дешевле, если это действительно неизбежно.