Кредит и наследство
В том году взяли с мужем квартиру в ипотеку. С минимальным первоначальным взносом. И... так уж вышло, в этом году я получила в наследство деньги. Суммы как раз хватает для закрытия ипотеки.
Сначала хотела побежать закрыть.
А потом... подумала, наследство-то мое, а квартира общая. Так вот. Не знаю, что делать.
Если это деньги, а не квартира (машина), то в любом случае будет сложно их себе лично оставить.
Если вы хоть что-то купите, это будет семейная часть. Единственное, что можно - это если они на отдельном счету будут лежать исходно, и там так и будут лежать всегда. И то потом, если что, придется доказывать, что вы не верблюд.
Вы можете конечно попробовать мужу предложить брачный договор по вашей квартире с выделением вам большей долей, но если он зарабатывает как вы или больше, то он пошлет вас в пешее эротическое.
Это можно, а еще лучше, если мама купит на эти деньги квартиру на свое имя, подарит вам, и вы будете эту квартиру сдавать. Так надежней всего.
Аренду будете добавлять в погашение ипотеки. И волки сыты, и овцы целы.
Раз вы ипотеку брали в прошлом году с минимальным стартовым, то вам должно на квартиру хватить.
+1000000
Оформите покупку на маму, а она Вам подарит (про подарок мужу можно не говорить). Будете сдавать, а мужу можно сказать, что это мама помогает Вашей семье, отдавая деньги от сдачи своей квартиры.
О той части наследства, которая вам досталась. Мама может купить на эти деньги недвижимость, и вам потом подарить.
По закону наследственное имущество не является совместной собственностью. Но если вы что-то купили на эти деньги, в суде придется доказывать, что именно на них вы купили что-то, а это сложнодоказуемо. Поэтому лучше, конечно, найти выход. 1. Вы можете погасить ими ипотеку, но с заключением брачного договора, что вот эта часть квартиры, оплаченная вашими деньгами (посчитаете в долях) при разводе останется вам, а то, что выплачено совместно является совместной собственностью (указать долю) 2. Вы можете не гасить ипотеку, а что-то купить, но тоже с брачным договором или покупать не на свое имя.
Брачный контракт вам в помощь. Отрывать от своей семьи много лет на %% банку только для того, чтобы мужу жизнь медом не казалась тоже...
Покупать через маму на себя, сдавать, гасить этими деньгами ипотеку.
Все это брачное - ни о чем в нашей стране. Замудохаетесь потом делить и продавать.