Можно ли оформить дарственную, а оформление права собственности сделать после смерти дарителя?
Можно ли оформить дарственную, а оформление права собственности сделать после смерти дарителя?
нет.
изучайте http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/e9b1f2aeabf3c6b71feaf2170dd49d4d1c70d5d5/
Ну почему прикалывается??? НЕТ!!!
Ранее ( давно уже )) было так - " Договор ВСТУПАЛ в силу с момента его гос.регистрации в реестре прав..." На договорах в верхнем углу ставили соотв. штамп ( зарегистрирован )!
Сегодня договор вступает в силу в момент его подписания ( в нек.случаях в нотариальной форме - доли и т.д. ). И уже потом в реестре прав проходит регистрация ПЕРЕХОДА ПРАВА!!!
Например....в понедельник человек подписал договор ( продал квартиру )....во вторник скончался. Но договор имеет силу и уже позже нужно будет зарег. переход права. Да...часто это в судебном порядке нужно будет делать. Но это НЕ меняет сути вопроса и т.д.
То есть одаряемый не может этой квартирой распоряжаться?
Значит, это способ для пожилого человека передать свою квартиру тому, кому хочется, и в то же время быть уверенным, что доживёт жизнь в своей квартире без проблем?
вам чушь ответили, не зарегистрирован - значит ничего не изменилось, кто был собственником, тот и остался
С точки зрения государства и закона - даритель.
Одаряемый может оформить переход права через суд.
Сама недавно через такое проходила.
Кстати, судебная практика очень разница.
Есть суды - без вопросов удовлетворяют иски и признают покупателя собственником...по решению происходит регистрация перехода права.
Но есть суды, которые отказывают в исках - мотивирую тем, что переход права не был зарегистрирован и даритель утратил право собственности в момент смерти.
ты нелюдь. В Святой праздник непотребством изрекаешь((((.
Христос воскресе! Всех православных с Великим праздником!
Т.е. через 2 года после подписания договора дарения я могу через суд зарегистрировать факт переход права? С большой долей вероятности, но не имея 100% уверенности в исходе дела?
100% уверенности дела в суде нет и никогда не было. это суд). один судья решат так, другой этак. никто, никогда, никому ничего заранее не может гарантировать.
скорее наоборот. первое, что гугл выдал:
http://www.info.yarnet.ru/advokat/index.php?id=74
решение суда в пользу покупателя, в связи со смертью продавца.
как я поняла, нужно грамотно поставить исковые требования. не просить признать право собственности на квартиру. нужно просить суд произв. госуд.регистрацию перехода права собственности. как выше Фуга писала.
вы еще не проснулись видимо.
Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений против исковых требований не представил.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Кощеева АБ удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе ... к Кощееву АБ на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года между ФИО9 и Кощеевым АБ, удостоверенного нотариусом ... ФИО7, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
и абзацем ниже: В удовлетворении исковых требований Кощеева АБ о признании права собственности на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе ... отказать.
А это в чем отказано?
все верно. переход права - автоматом значит регистрация права собственности на квартиру. это юридическтие тонкости, вы не поймете всеравно.
+1.
Форма защиты, в части требований истца в просительной части иска о признании права собственности - НЕ ВЕРНАЯ!
А вот просить переход права - верная. ОН ( истец ) итак уже давно собственник - в силу подп. сторонами договора ( передачи квартиры )..
Это правда..нужно иметь юр.образование..причем не плохое..чтобы понимать цивилистику. Без лишней скромности.
Ато у нас все подряд..все лезут в правоведение))...Интернет млять они читают...юристы))). Потом ахают и охают...в заднице оказываются...суды у них плохие.
Это еще СОЮ...там все проще и ближе к народу. В Арбитраже..НЕ верно поставил свои исковые требований ( не там запятую поставил )- ОТКАЗ в иске. НЕ правильно выбрана форма зашиты.
В рассматриваемом решении..видимо...Истец ( юрист ) до кучи и просил признать право собственности ...и переход права. Чтобы точно не прогадать)). Ну и хрен с ним - откажет суд в признании права....удовлетворит переход. Тоже самое! 1 в 1 по сути..чисто правовые ( научные ) моменты...разными словами.
ну хорошо, а что 2 года прошло между подписанием дарственной и смертью дарителя, а договор так и не зарегистрирован, это суд никак во внимание не примет? не является ли это признаком, что даритель передумал дарить? наследники могут на это давить же
У Вас вопрос оч. объемный для ответа на него. Здесь много всего может иметь место быть за 2 года....наследники давно вступили в права на квартиру...продали ее далее и так далее. По срокам тоже есть моменты.
Единого общего ответа...на Ваш общий вопрос - НЕТ!
Может и в пролете быть одаряемый, в иных случаях может побороться за квартиру.
Тем более ЕСЛИ мы говорим о Дарении, то в праве этот вид сделки ( договора ) является одновременно:
1. Консенсуальным ( даритель обязуется - обещает подарить );
2. Реальным ( даритель дарит-передает ).
Тоже есть нюансы.
Все основания для Передумал можете прочитать в статье 578 ГК РФ.
Несколько дарений - кому раньше. Если передал не первому одаряемому..суд. Негаторный или Виндикационный иск..по ситуации.
Завещание - спор..суд. Как вариант ( форма защиты ) одаряемого против наследников - О признании нед.сделки ( завещения ) в части подарка.
Много нюансов.
В конце концов...мне еще в вузе говорили на лекциях по наследственному праву - При совершении сделки ( завещания ) человек может указать в завещании что угодно))...Кремль..Луну и т.д.
Важно что на момент открытия наследства ( смерти наследодателя ) есть у него реально....