Успеть подарить квартиру
Подскажите, пожалуйста, по гипотетической пока ситуации.
У меня БМ, 2 несовершеннолетних ребенка, взрослый сын и кредиты.
Младшие живут со мной.
Хочу подстраховаться из-за пандемии.
В какой момент квартира по договору дарения переходит в собственность?
В момент подписания договора?
Или только после гос регистрации? Но у несовершеннолетних будет обязательная доля.
Завещание я написала на старшего сына.
Т.е. если я в простой письменной форме подпишу договор дарения своей квартиры взрослому сыну, и умру до того, как пройдет гос регистрация перехода права - сын станет собственником квартиры?
Или даритель должен быть жив, чтобы произошла гос регистрация?
Мне нужно, чтобы БМ, как второй родитель не мог претендовать на доли детей.
"умру до того, как пройдет гос регистрация перехода права - сын станет собственником квартиры?" -через суд только
собственником только после перехода права....
Никаких обязательных долей при дарении нет.
После госрегистрации. Если уже подали, но не закончили - в суд.
скорее всего , к этому про ОД, просто знаки препинания расставлены не так " у несовершеннолетних будет обязательная доля. Завещание я написала на старшего сына."
Спасибо!
Я имела ввиду, что если будут писать - оформите завещание. Оформила. Но у младших есть обязательная доля, пока они несовершеннолетние.
Чтобы сдать документы на регистрацию в МФЦ нужно обоим приходить? Попаду я в больницу с ковидом, например. Перед отъездом - подпишу договор дарения на квартиру.
Сын сможет его один сдать в МФЦ, без меня?
Вы про одну и ту же квартиру пишете? Т.е. вы написали завещание. На кого? На старшего?
И при этом хотите её же подарить? Какая-то каша.
никакой каши
завещанную квартиру можно подарить, завещание не мешает, просто в наследственную массу по завещанию квартира не войдет уже, тк не принадлежит завещателю, на момент его смерти
Дама боится умереть от ковида, на этот случай хочет любым способом избежать ситуации, при которой доли в её квартире унаследуют её несовершеннолетние дети, т.к. очень-очень не доверяет их отцу.
И, на случай своей смерти от ковида хочет успеть передать квартиру старшему совершеннолетнему ребенку, чтобы уже он позаботился о младших. Явно, старшему она доверяет больше,чем отцу младших.
А, если не заболеет и не умрет, то хотела бы квратиру оставить за собой, пока жива.