Помогите поделить детские доли при покупке/продаже
Всем привет!
Продаем квартиру, в которой выделены детские доли после выплаты ипотеки с участием средств МК.
Записалась в МФЦ, чтобы подать заявление в органы опеки на разрешение продажи. Покупаемая квартира выбрана, сделка будет проходить одновременно.
Продаваемая квартира с детскими долями (небольшой сибирский город): 2-х комнатная, двухуровневая, площадь 93.4 кв.м.: у мамы 0.7 долей, у одного ребенка 0.1 доля, у второго ребенка 0.2 доли. Папа свою долю подарил ребенку номер 2, у него нет доли в этой квартире. Кадастровая стоимость 1.7 млн.
Покупаемая квартира в городе-миллионнике, рядом метро, двухкомнатная, 54 кв.м, я и дети имеют постоянную регистрацию в этом городе (сейчас арендуем), дети учатся в школе, я работаю официально. Кадастровая стоимость 4.2 млн.
Посоветуйте, какие доли детям в новой квартире просить у опеки, чтобы было гарантированно получено разрешение. Мне тоже надо оставить хоть небольшую долю, мужу не надо.
Заранее спасибо!
Вам бы посоветоваться именно с опекой по прописке детей, т.к. требования могут отличаться. Могу поделиться своим опытом общения с опекой в Москве по аналогичному поводу. Продаем дешевую двушку покупаем дорогую трешку, но опека сказала, что ей плевать, что новая квартира дороже, ей важно, чтобы у детей в собственности квадратов было не менее, чем в старой. Навскидку ребенку 1 надо выделить 0,2 доли, а ребенку 2 выделить 0,4 доли.
То есть вся квартира по сути 2 ребенку принадлежит? Ну и новая так должна быть, вам микродоли с 1 ребенком. А вообще вам опека все охотно расскажет и по долям поделит
С чего Вы взяли? Мама - 0,7 ( 7/10 ), 1ребенок - 0,1 ( 1/10 ), и 2ребенок 0,2 ( 2/10 )
0,7 + 0,1 + 0,2 = 1,0
Основное - у мамы
Ааа, неправильное посмотрела))) в новой квартире такое вряд ли удастся сохранить. Склрее всего опека в этом случае будет считать по метрам
Разве опека может согласовать такое ухудшение, из 93 метров переезд в 54 метра. Учтут, что город другой, и кадастровая стоимость выше?
Нет ухудшения в данном случае.
Но надо сначала на консультацию сходить, потом уже предпринимать шаги по продаже и покупке.
