Могу ли я не пускать к себе в квартиру ее независимую экспертизу
Дд 26.06.21 я находилась на даче. Мне позвонил сосед с 3 этажа ( я на 6-ом) , что потоп
Я срочно выехала с дачи и уже в 18.00 мы с соседом, разыскали ТСЖ и слесаря перекрыли стояк.
Лилось сверху не из ванны, а как бы из комнаты!
Приехала хозяйка сверху, не пустила в квартиру. Сказала что у нее сухо
Ну ч то ж, стояк был перекрыт и субботу и вс. В пн мы с ТСЖ и слесарем поднялись к ней, открыв воду у нее полилось из фильтра чистой воды, который был установлен в комнате?!!. Она начала орать, что это не ее вина( ей 50) Но мы составили акт с ТСЖ, в интересах моей квартиры, что это вина квартиры выше
Она звонит и угрожает расправой. Мы плюем на нее, сегодня заказали независимую экспертизу.
И она очень быстро заказала свою. Мне приходит телеграмма сегодня, что завтра в 18.00 у нас экспертиза. Так вот у нее нет акта ТСЖ, она его не стала подписывать кстати. Но экспертизу как то нашла.
Вопрос - могу я послать ее и проигнорировать ее "эксперта"
Далее планирую обратиться в суд.
Ущерб неприятный, вспученный ламинат, обои волнами, потолок с пятнами, короче это не высохнет, уже. ремонту 3 года всего
Ей можете отказать, но это будет играть против вас в суде, она имеет право пригласить своего оценщика. Пришлите ей телеграмму поприсутствовать при вашей экспертизе)))
НЕ будет это никак в суде..не против - ни за!
При отвержении экспертиз противной стороны - суд предложит назначить новую..судебную...или по своей инициативе это сделает!
Только стоить в итоге она будет раз в 6-8 дороже, чем автор и соседка сделют ДО суда). По итогам...суд распределит расходы....смотря какое решение и пр.
Для меня по сей день, при стаже более 20 лет, остается загадкой - почему по заливам люди делают много абсолютно не нужных телодвижений...совершают много трат, которые суд не компенсирует ( т.к. были не нужными и не обязательными )!
Автор, поймите и запомните на будущее - ВСЕ оценки, различного рода экспертизы и все прочее - НЕ БУДУТ ПРИНЯТЫ СУДОМ!!!!...ЕСЛИ кто-то из уч.суд.процесса это НЕ признает...соглашается и пр.
На одном простом основании - Эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности судом......Недопустимое доказательство...
Поэтому....в суде, при такой позиции ответчика, Вас ждет судебная экспертиза...назначенная судом. Вот на основании нее суд и примет решение.
А Вы сейчас можете до усеру друг-другу направлять письма - телеграммы и все прочее. Никакой роли это не играет. Повторю...если в суде противная сторона не признает экспертизу - оценку другой.
Тсж - не представитель одной из сторон, а независимый представитель, ее экспертиза тоже не учитывается?
ТСЖ ( УК и т.д. ) - это не эксперты ( оценщики ). От ТСЖ суду и Вам нужен только один ( основной ) документ - доказательство.....Акт о залитии! В акте главный момент - кто виноват). Это суд примет в качестве доказательства.
По данной категории спора в суде нужно будет доказать:
1. Что..когда случилось...кто виноват;
2. Причинно-следств.связь между заливом и конкретным ущербом;
3. Размер причиненного ущерба и иного ущерба.
Отбиться Вашей соседке ( ответчику ) от Акта в котором ее вина будет указана будет почти НЕ реально! А вот касаемо доказывания конкретного ущерба....прич.-сл.связи...конкретной суммы .....есть нюансы.
Прежде чем идти в суд задайте себе вопрос: сможете ли получить деньги по исполнительному листу в случае выигрыша?
Верно. Но!!! Реально...пока ты не просудишься - ты никогда не узнаешь ответа на свой вопрос.
Можно гадать....можно проводить анализ исполнения и т.д.
Но на практике....очень часто быват так...что реально взыскиваются такие долги, которые по всем параметрам не должны быть взысканны....и наоборот.Тому масса объективных и субъективных причин!
Простой пример приведу ( из практики ): Должник - женщина. НИЧЕГО на ней НЕТ! Доходов оф.нет,
Денег на самом деле - ж.жуй)).
Для нее не отдать денег по решению суда - вопрос принципа!
И вдруг....у нее померла мать за границей. выезд закрыт. Пути через Минск и другие...уже закрыты ( лавочка прикрыта)).
Пришлось ей экстренно доставать деньги и оплачивать.
У меня масса примеров.