Открыть хостел в жилом доме
Насколько сложный это бизнес? Раньше занималась только сдачей квартир в аренду.
Москва.
Выгодно ли?
Сложный бизнес или нет - ЛЮБОЙ бизнес сложный! Просто только дома на диване лежать).
Выгодно или нет - вопрос относительный. На мой взгляд..в Москве нехватка жилья....Ковид и закрытие границ..несколько подпортил ситуацию. Но ..всетаки Москва - это Москва_). Все сюда едут....приедут..мечтают приехать...планируют приезд...нет иного источника заработка, как в Москве и т.д.
Помимо федерального правового регулирования..в Москве есть свое - региональное..и вот здесь есть нюансы! Вам нужно ( если хотите этим реально заниматься )...все это хорошо изучить!
Если всё законно было с переводом в нежилое, то открыть сможете. Но это геморрой, постоянные жалобы, в том числе в налоговую, в правоохранительные органы. Соседи, поверьте, не дадут вам спокойно жить. И это правильно, потому что хостелу не место в многоквартирном доме.
Я бы начала оспаривание перевода в нежилое, если изначально была квартира.
Основания у Вас есть, чтобы оспаривать?
Какие? Это первое, что спросит у Вас суд! Чем конкретно и как Ваши права нарушены? Просто слова - не прокатят!
Основания, что я подозреваю, что подписи в протоколе поддельные, как вариант. Приведу свидетелей, несколько соседей, а лучше весь дом опрошу, составлю документ, под котором подпишутся собственники, что они не участвовали в собрании и ничего не подписывали, либо их ввели в заблуждение.
Ок! Замечательно.
После такого..Вам судья скажет - " Вы хотите просить суд назвачить соотв. судебную- почерковедческую экспертизу " ? Хотите...ок....70-120 т.р пожалуйста внесите на депозит суда и отправим дело на экспертизу. ЕСЛИ нет денег..." привяжите к жопе веник "....ОТКАЗ в иске!
Зачем экспертиза, если придет сам человек и скажет, что это не моя подпись. И таких будет, поверьте, большинство, все прекрасно знают как эти собрания проводятся. О чем вы???
Послушайте...херню не нужно болтать!
НЕ нужно играть в юриста. Фильмов помешьше смотрите и передач....типа " Час суда "... Отупели уже в конец.
Занимайтесь делами и рассказывайте по своей профессии - образованию..не нужно лезть туда, где вы ноль без палочки!
Какие фильмы? Я непосредственно этим занималась, больше вам скажу было достаточно досудебной проверки, на стадии муниципалитета. И вот такие же недоюристы были, пыхтели всё, щеки надували и тоже у них всё было решено.
У автора другая ситуация.
Это сильный аргумент анонима)). - " Я непосредственно этим занималась ". Это все меняет!
Какая еще досудебная проверка на стадии муниципалитета??? Вы о чем?
\
Когда переводят из жилого в нежилое, вы же знаете, что еще есть стадия одобрения муниципальных депутатов? Так вот было достаточно прийти с письмом от всех собственников, где было указано, что собрание не было проведено, подписи стоят не собственников, часть введены в заблуждение. На собрании присутствовали собственники дома в н-ом количестве.
Перевод не одобрен голосованием муниципальных депутатов. Так что до суда не дошло, вот что я имела в виду.
Вы бредите. Никаких муниципальных депутатов не нужно.
Если это не так - велком, дайте сылочку на норму права которая говорит о депутатах ( одобрении )!
Это великие юристы...лично и непосредственно занимаются)).
Например...вот сылка на решение суда МО...там прокурор оспорил положения Устава местного, которое устанавливало некое одобрение местными депутатами перевод в нежилое и прочее. Прокурор это посчитал НЕЗАКОННЫМ ( самоуправством ). М суд его поддержал.
НЕТ НИКАКИХ ОДОБРЕНИЙ ДЕПУТАТАМИ!!!!!! В ЗАКОНЕ ЧЕТКО ВСЕ ПРОПИСАНО! СТАТЬИ 22-23 ЖК РФ!!!
Такие безграмотнрые лохи..лично и непосредственно которые занимаются разными вопросами...их дурят...чиновники их обманывают....они ( юристы эти ) НЕ МОГУТ сами определить нормы права...и прочее.
http://base.garant.ru/101797627/
ЕСЛИ люди дегенераты....чиновники им могут любую лапшу на уши навешать..просить принести справки, что им нужна справка и так далее!
И вы тоже почитайте регламент предоставления услуги перевода, там всё есть про органы муниципального управления и рассмотрение документов о переводе. Вы ж юрист, пригодится.
Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
Вот сылка на данный документ: http://base.garant.ru/71233298/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/
Нет там никаких муниципальных депутатов! Я два раза прочитала и не могу найти депутатов).
Какой пункт? Может я не вижу просто, старая стала совсем).
Вы тоже юрист?
2.3. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, государственных учреждений города Москвы и иных организаций, участвующих в предоставлении услуги
2.3.3.6. Органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71233298/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#ixzz72kheMQBy
Так это услуги они предоставляют. Вы говорили о согласовании депутатами. Это совсем разные вещи!
Кроме того, орган местного самоуправления - это Управа. Не дупутаты. Управа и депутаты - это совсем разные органы местной муниципальной власти. Это негосуд.органы.
Орган исполнительной власти города Москвы - это вообще третье. Это уже государственный орган власти ( субъекта РФ ).
У вас в голове полнейшая каша, по причине именно отсутствия правовых знаний ( в т.ч муниципального права ).
Это и есть согласование, в процессе оказания услуг, муниципальным депутатам приходят документы, они голосуют.
Представитель управы на этом голосовании тоже присутствует.
У меня не может быть каши, я лично присутствовала на всех этапах, в том числе на согласовании депутатами, путем открытого голосования, можете даже видео посмотреть, они выкладывают.
в законе нет этого. это самоуправство. и тому подтверждение решение суда по иску прокурора ( см.выше ).
Вы ошибаетесь.
2.9. Приостановление предоставления государственной услуги
2.9.1. Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются:
2.9.1.2. Согласование проекта решения о переводе жилого помещения в нежилое в случае обращения заявителя по вопросу перевода жилого помещения в нежилое с Советом депутатов муниципального округа, на территории которого расположено переводимое помещение.
3.4. Обработка документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги, подготовка и принятие решения о результате оказания государственной услуги
3.4.3.3.3. Готовит проект решение о переводе жилого помещения в нежилое и направляет в установленном порядке обращение о согласовании проекта решения в Совет депутатов муниципального округа, на территории которого расположено переводимое помещение.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71233298/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#ixzz72kkoH4VM
читайте федеральный закон. он сильнее регламента. даже читать не буду эту ерунду.
Слова в суде просто так не учитываются.
Ответчик заявит что вы врете и точка. А на оплате экспертизы вы включите заднюю, в том числе потому, что подписи реальные, и вам деньги за экспертизу не возместят )))
Законно открыть хостел в многоквартирном доме нельзя. Нужен отдельный вход. Но в нашем много лет уже вполне себе работает. Подписи собирали с жильцов под обращением в прокуратуру или еще куда, не помню. Хостел жив. Лично мне он не мешает, я даже не знаю, где эти квартиры, их вроде 6, в которых хостел. Вижу иногда только узбечек, которые мешки с бельем таскают
