Уплата налога с продажи и новое наследство
Есть квартира, единственное жилье, которая находится в собственности чуть больше 3х лет и выставлено на продажу. Внезапно возникает наследство - частный дом с землей по завещание от непрямого родственника. Других претендентов на наследство нет. Наследственное дело открыто, но 6 месяцев еще не истекли. Нужно продать эту квартиру сейчас. Но тогда, получается, придется платить налог 13%, ведь жилье - больше не единственное? Только что прочитала в другом топике:
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
А при чем тут "единственное"? Хоть единственное, хоть 35ое...
Владеете больше 5 лет-и нет налога. (если куплено после 01,01,16, раньше 3 года было)
Сейчас новый закон - если жилье ЕДИНСТВЕННОЕ (в собственности) - можно продавать после 3х лет БЕЗ налога.
https://www.nalog.gov.ru/rn53/news/activities_fts/9926044/
поправки действуют с 1 января 2020
По документам будет ваше, только когда переход права произойдет. Получила наследство, в налоговой мне налоги считают с этой даты и только она у них зафиксирована.
А что со дня смерти - это вы типа квартплату обязаны платить и тд
При этом, не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса).
Получается, что ваша наследная недвижимость, если она появилась не позже, чем за 90 дней до продажи, не влияет на "единственность" вашей квартиры.