Продать участок без межевания
Нам с братом в наследство остался участок. С братом не общаемся. На даче живет он, я к этой даче не имею доступа. Каким-то образом он умудрился продать участок без межевания и без моего участия.
Подскажите, пожалуйста, что мне делать, куда обращаться? И как он мог продать участок без моего участия?
На основании чего вы владеете участком ? Ну то есть с чего вы решили, что вам там что-то принадлежало ?
У вас есть документ о вступлении в наследство?
Без межевания мог продать, если договорился с покупателем.
А разве межевание обязательная процедура? у меня один сосед продал другому вот буквально этим летом, без всякого межевания. я так понимаю, если оно где-то понадобиться дальше - новый хозяин сам сделает.
Если все именно так, как вы написали - Вам в суд! Оспаривать сделку.
Предварительно по участку запросить информацию. За деньги это можно сделать за день!
https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/predostavlenie-svedeniy-egrn/poluchit-svedeniya-iz-egrn/
https://egrnreester.ru/
И еще полно. Гуглите "выписка из реестра недвижимости".
Главная проблема в том, что он продал дачу, а мне налог продолжает приходить.
Если проблема только в этом, напишите в налоговую, что этот объект вам больше не принадлежит.
Странно, конечно, что вы много лет оплачивали налоги за недвижимость, в которую вас не пускают.
Еще более странно, что вам не пришло никакого уведомления о переоформлении собственности. Когда я продала дачу, мне из налоговой на следующую неделю прислали письмо, что статус вашей недвижимости обновлен - проверьте.
Естественно. Меня удивило, что автор просто платила за то, чем невозможно воспользоваться. Лучше было сразу потребовать выкупа своей доли.
"Странно, конечно, что вы много лет оплачивали налоги за недвижимость, в которую вас не пускают. " - а разве для налоговой важно, пускают или не пускают? Разве это снимает ответственность за уплату налогов с собственника?
В Мфц. Там дороже и делают иногда долго. Был случай несколько месяцев делали. Выдают с синей печатью.
С чего вы это взяли? Ваша задача надлежаще известить брата о вашем желании продать свою долю за такую-то сумму. После этого у него есть один месяц на выкуп вашей доли по предложенной цене (не высказать желание о покупке, а именно купить в течении этого месяца). Если он в этот месяц долю на предложенных условиях не купил, т.е. не воспользовался преимущественным правом покупки, то вы можете продать любому желающему, но цена должна быть не меньше (больше можно), чем вы предлагали брату. Уведомлять лучше через нотариуса.