Нужен юрист по земельным вопросам
А почему не получится, интересно? В администрации были, они не против,просто бюрократическую процедуру нужно пройти и получить решение суда, нужно написать иск правильно, приложить доказательства пользования более 15 лет и т.д. вот и нужен юрист.
До этого Постановления КС РФ - касаемо госуд и муниц.земель это в принципе было НЕ возможно!
Но Конституционный Суд РФ...дал некие надежды):
- Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года “По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В.Волкова”.
В указанном постановлении Конституционным судом Российской Федерации сделан вывод и дано новое конституционно-правовое толкование п. 1 ст. 234 ГК РФ, которое является общеобязательным для применения. А именно, “Для разрешения вопроса добросовестности владельца земельного участка не имеет определяющего значения презумпция государственной собственности на землю. Иначе частные лица в нарушение основных конституционных принципов оказались бы в заведомо невыгодном положении”.
Если интересно....данный вопрос...советую это постановление изучить. Там именно муниципалка...по сути готовый иск для автора ( на что именно и как нужно ссылаться и так далее...).
Несмотря на помощь КС РФ...на практике получить нужный судебный акт Вам будет очень и очень сложно...очень)!
Да, КС РФ разрешил по давностному владению признавать право собственности на госуд. муниц.недвижку. НО! суды общей юрисдикции сами себе на уме + масса тонкостей и нюансов по данной категории спора.
Суды очень легко придумают поводы и основания для отказа вам в иске...и к этому нужно быть готовым!
Например....1. Докажите открытое владения этим участком все 15 лет! свидетели - нет..суды их конечно заслушают....но отнесутся к их показаниям кнритически ( так и напишут в решении ))...2. Ответчик - муниципальное образование в суде скажет - Мы НЕ потеряли интерес к данному земельному участку...и на этом все))...в иске отказать!
куча всего...и все против вас...учитывая еще и тот факт, что наши суды строго стоят на страже государственных ( муниципальных ) интересах!!!!
Из моей практики - ДЕЛО № 2 –14/21 (2- 1272/2020) Волоколамский гор.суд.
Спасибо большое за компетентное мнение!, там всего-то не более 10%, То есть у меня нужно приплюсовать 1,8 сотки, они давно уже в рамках моего забора, все 15 лет есть доказательство, фотографии, как там правильно -картографические съёмки государственные разных лет-запрашивали-они есть! Там муниципалитету они вообще Никаким боком не нужны , Но вот конечно нужен юрист, чтобы всё по уму сделать не затягивая