Квартира, развод - какие есть подводные камни?
Сразу говорю: не юрист ни разу, но если у кого было что-то похожее, буду признательна за советы, информацию.
Дано: муж-жена - в браке 20 лет, сын 27 лет (живет за границей, возвращаться не планирует)
Общая квартира в крупном городе (двушка, 1 этаж 12-этажного кирпичного дома).
Лет 15 назад муж работал в бизнесе (замгенерального крупной компании, металлом занимались), все было хорошо, потом что-то пошло не так и на фирму "наехали". Муж испугался, перевел все имущество на жену и сына (перестал быть собственником квартиры).
По итогу сейчас все осталось, как есть.
Вопрос 1) Может ли жена выписать мужа из квартиры и оставить "ни с чем"?
Вопрос 2) Если муж хочет вернуть свою долю сейчас, а жена по каким-то причинам не соглашается - как это сделать или вообще без шансов?
Вопрос 3) Если муж разводится, можно ли продать и поделить квартиру, учитывая, что есть доля сына, сын живет не здесь и приехать не сможет.
найдите юриста на юду или авито по тегам: раздел имущества и за 500 руб вам дадут консультацию профессионалы .
Профессионалы за 500 рублей не работают :).
А троечники и бесплатно не нужны.
Да, я посоветовала пойти к юристу. Иногда на форумах живые истории встречаются, поэтому написала. Я не любовница))))) я - родственница одного из фигурантов)))
Известно. Квартира общая, она должна делиться. Если вопрос вообще возник, то жена гнида.
Я ничего не писал про то, кто задает вопрос.
Так вполне возможно, что вопрос возник не у жены, и не у мужа. А у любовницы, которая прикидывает, что можно поиметь с мужика, если попробовать его увести.
Тогда вопросы те же, и гнид снова две, но жены среди них нет.
Нет. Потому что если так, то муж хочет вернуть только свою долю, которая его независимо от того, ушел он к любовнице или нет. Жена же даже в таком варианте хочет присвоить чужую (мужа) долю, гнида.
Если наличие любовницы не делает гнидой, то мы друг друга не поймем.
Собственно, это разговор вообще не по теме. Автор спрашивала исключительно про то, что возможно сделать, а не про то, как вы относитесь к фигурантам (и как их воспринимаете).
Я к фигурантам не отношусь никак и никак их не воспринимаю. Но жена гнида.
Кстати, здесь у большей части посетительниц любовники. Вы нормально их приложили (с чем я согласен).
Ну вы прям так сразу.... Почему гнида... Там просто такая ситуация непростая. Человек совета спрашивает, может,к юристу и бежать не придется. Мне ситуация кажется безнадежной.
ситуация вдвойне безнадежная. половина по совести - жены. если сейчас половина ребенка, то у жены что по совести, что юридически - половина. на основании чего у ребеночка доля появилась? дарение от отца?
с чем он собрался к юристу бежать?
По сути, все оформлено на жену и сына. К юристу у него вопрос да, связан с разводом и перспективами. Вопрос не в том, чтобы обидеть жену, вопрос в том, что ему тоже нужно где-то жить и он боится потери вообще всего, а я в этом не разбираюсь и советовать не могу))
1. Может попробовать, но сложно. Естественно, только после оформления развода. Велика вероятность, что без позиции сына не получится.
2. Опять же надо смотреть как и что муж переводил. Но какую-то долю от общей собственности он получит полюбому.
3. Можно, с некоторым геморроем в оформлении. Если сын не может приехать, то может сделать доверенность. Это усложняет документы, но никуда не денешься.
Вообще перевести имущество в браке, не так легко как вам кажется. Самое простое, это через брачный контракт. Если через него, достойно его расторгнуть или переписать.
В одностороннем порядке брачный договор не расторгнуть и не переписать.
Это длительный, дорогой и сложный судебный процесс, который с высокой вероятностью закончится провалом для истца.
Большинство тёток на Еве - колхозницы и из уст в уста передают байки про брачный договор по принципу слышал звон, да не знают где он)
Раз в браке, не важно - перевел на жену или нет, все равно нажито в браке. Треть сына - ну, можно с ним поговорить на тему подарить отцу.
Жена - скотина, если желает оставить мужа ни с чем. Если муж оставит ни с чем ее саму, я ему поапплодирую.
Документы какие на квартиру, нет такого перевел. Если была добрачная, мог подарить, не сможет отнять подарок, если в браке смотреть надо правильно ли оформили, сперва там раздел или бд нужно было делать,а потом дарить часть выделенную, многие так не делали и теперь мыло мыльное. А может вообще неприватка и просто от приватизации отказался? А ребенка доля откуда, тоже перевел?
Просто по документам перевёл? В браке?
Это ничего не значит, всё равно совместная собственность.
При чем тут сын? Дети имеют долю от имущества родителей только после их смерти. При жизни родители обязаны делить поровну все, что нажито в браке. Если Вы не делали раздел квартиры по суду (15 лет назад), а просто переписали долю мужа на Вас - то его половина никуда не делась. При разводе он вправе потребовать половину всего имущества. А сыну вообще ничего не причитается, даже если он прописан в квартире
Да, про сына пропустила. И видимо если не него перевел, то только дарение...
Тогда ничего не отсудить уже. Останется муж голодранцем
Если у жены изначально выделялась доля, то половину от этой доли муж получит. Дальше можно поговорить с сыном, например, с ним-то отец не разводится. Тогда и получит свою честную долю, это даже если жена не пойдет навстречу. А ей есть резон идти навстречу, возня с долями - редкий геморрой.
Автор, вам бы набор вилок купить, чтобя снять ту лапшу, что навешал горе-любовник.
"Замгенерального крупной компании, металлом занимались" - при этом, двушка на первом этаже? Верим, чоуж...
Скорее всего, никаких должностей у него не было. Это он сейчас перед вами понтуется, столько лет прошло - не проверить. Его потолок - завхоз в самые удачные годы.
Квартира, скорее всего, добрачная собственность его жены, откуда его попросили, после того, как отправился в загул с вами подобными...
И, в-3, вы-то чего лезете? Какое вам дело до обственности 3-х лиц? Это не ваше. Всё!
Хотите взять мужика на содержание - берите. Только не удивляйтесь потом фоткам в ваших интерьерах и рассказам следующих, как он вас облагодетельствовал, какую квартиру с ремонтом подарил, а сам, как истинный джентльмен, ушёл с пакетиком трусов к новой возлюбленной.
Если сыну подарена доля, тогда об этой доле только с сыном и договариваться, как сын захочет, так и будет. Доля жены в браке ... как- то все неопределенно:
Исходно эта квартира, если куплена в браке, то была общая , и не важно, кто был оформлен собственником. Дальше непонятно , как и что там было - то ли брачный контракт заключали, то ли проводили раздел имущества в браке, а потом муж свою долю дарил.
Если заключали брачный контракт , то его можно отменить, или оспорить в суде. Если было дарение доли жене - это оспорить намного труднее.
по контексту вроде общий. Стал бы мужик чужому сыну дарить имущество, которое хотел "снять" с себя на всякий случай в неспокойное время?
так бывает, что люди сначала детей заводят, а только через десять лет оформляют брак
Чтобы перестать быть собственником он должен был составить брачный контракт с женой или с ней развестись, иначе собственность была бы совместной. То есть все равно его. Если был развод, то не отсудить. Если бк, то можно бк попробовать признать ничтожным, если у мужчины нет другой собственности и тп (если нищий).
Долю сына отсудить нельзя. Можно попробовать уговорить его подарить долю маме с папой напополам.
История с уровнем должности и такой квартирой звучит странно.
Короче вы звучите не как жена и не как муж, а как 3-е лицо, которому на уши навешали лапшу.
Договор дарения был, полагаю?
1) Если в договоре нет условия о праве пожизненного проживания дарителя, то может, после развода, снять с регистрации как бывшего члена семьи.
2) Оснований для отмены договора дарения я не вижу. Но можете почитать ГК РФ ст. 578.
3) Если есть обоюдное желание матери и сына продать квартиру, то мать может сделать это по доверенности. Юридически, мнение отца значения не имеет.
