Претензия
Мной получена претензия и жалоба от физического лица. Снимали квартиру квартиранты, платили аренду в течвении 4 месяцев. Потом сами же люди съехали, оставив после себя грязь, завели котенка, котенок изгадил квартиру, воняло мочой, ходил куда придется, к лотку не приучили. Люди сами съехали по причине что нашли другое жилье. Залог я удержала, поскольку реально квартиру не узнать. Эти сволочи выкрутили так, что мое жилье непригодно для жизни и поэтому съезжают, кота выбросили, наигрались в животное, и понятное дело, в провонявшей квартире жить не захотели. В результате еще на меня и подают в суд и требуют возмещение прожитых 4 месяцев аренды, залог, комиссию, которую вообще не мне платили, а агенту! Еще требуют 22 тыс с меня за компенсацию юридических расходов, 5 тыс штраф, им, за моральный ущерб к тому же.
Договор я лично не подписывала, подписывал агент и оставил мои паспортные данные. Деньги за аренду переводили мне на карту сбера. Я приехала только принять квартиру и ахнула
Претензию и жалобу я получила на почте. Подпись о том что получила, поставила. Что мне делать? Посоветуйте, или забить, если моей подписи нет на договоре? Получается что они так живут, потом задним числом разводят людей на деньги, чтобы им все вернули за прожитые месяцы и еще и требуют компенсации.
Логично если жилье непригодно, зачем там жить было и снимать 4 месяца.
Агент заключил с ними договор на год. Съехали они спустя 4 месяца.
Теперь всё зависит от того, что прописано в договоре.
Указано ли запрет животных, указано ли что обязаны поддерживать чистоту, указано ли, что договор автоматически пролонгируется, если обе стороны не заявили претензий.
Спасибо большое за ответ.
Не я даже составляла этот договор, даже не видела его. Квартиру мою сдал агент и договор он с ними заключал. Подписи моей личной нет на договоре.
Людей первый раз увидела, когда принимала квартиру. Присылали просто деньги на карту, перевод.
Какая разница...агент от вашего имени и в ваших интересах заключал или Санта клаус?!!). никокой! Договор пораждает именно у вас соотв. права и обязанности.
касаемо судебной перспективы.....ну скажем так...ОЧЕНЬ многое будет зависеть от их правовой позиции и от вашей!!! очень много.
На их месте..по тактике...изначально я вышла бы на вас с иском о взыскании неосновательного обогащения.....это все что они вам перевели на карту + %...+ госпошлина и частично юр.помощь. Затем....вы либо игнорируете все и суд удовлятворяет полностью их иск. Или вы вступаете в суд. процесс....и сами начинаете признавать наличие договорных отношений....и вот здесь уже ситуация сильно меняется и уже кто кого..кто будет грамотнее в правовом плане...хитрее....опытнее и т.д.
Да..и еще. ЕСЛИ вдруг вы хотите что-то им письменно ответить.....подумайте 1000 раз. Т.к. в последствие...все ваше творчество может сыграть в суде с вами злую шутку!!
Удачи.
Всю переписку я их удалила на ватсапе.
Изначально вступала в диалог и переписку по ватсапу, что у меня претензии и к котенку и грязи и что испортили мне диван, прописал кот, сорвали занавески, вся квартира провоняла.
Но они как съехали, спустя месяц я и удалила переписку. Я даже не думала что люди задним числом будут обращаться куда то. С их съезда на сегодняшний момент и как я получила претензию прошло 3 месяца.
а чего вы все эти три месяца не переживали и вот спустя это время решили завести топ?
хоть посмотрите, вдруг уже суд решение вынес. а может они в суд вовсе не обращались.
Действительно....посмотреть нужно!!!
Определить верно подсудность возможную....в какой суд возможна подача иска...по возможной сумме иска ( мировушка или нет )....по месту обращения ( по месту ответчика или исполнению поговора или....).
В Москве..это сразу смотреть....картотека 1. портала мировой юстиции...2. судов общей юрисдикции ( МГС ).
Если подписи личной нет на договоре, думаю не париться. Претензии отсылают всем кто обращается.
Да)))...конечно не стоит)). Позиция обывателя...неграмотного и не просвященного.
тупо они в автора взыщут как неоснов.обогащение все ..что перевели на карту и так далее. Так как они легко доказывают факт перевода денег....а вот автор по закону ОБЯЗАН доказать основание получения денег. В противном случае...).
Что мне грозит в противном случае? Т е я так поняла что мне надо самой обращаться в суд.
Может такое быть, что суд сам не состоится?
Мне ведь отправили только претензию и жалобу?
Они и выкручивают как неосновательное обогащение, но в то же время договор аренды же есть. Они сами платили в течении 4 месяцев, сами переводили. Если жилье непригодно было для жизни, почему не съехали сразу?Получается аренду бесплатную себе таким образом устраивают.
а вы выборочно говорите спасибо людям, которые вам ответили или только тем кто не по теме ответил?)))
Конечно спасибо, извините. Я просто очень нервничаю. Извините пожалуйста. Еще и не успеваю отвечать.
Договор вы не подписывали, что за риелтор, что за фирма? Мало ли может он частный. Деньги на карту не под дулом пистолета они переводили. С договором только ваши паспортные и то что вы собственник. Но без личной подписи этого думаю мало. Похоже на филькину грамоту. ... В договоре должна быть подпись арендодателя, точнее наймодателя. Для жилого помещения договор найма, а не аренды вообще то С самого начала много ошибок в документах. Могут и не принять к рассмотрению. Претензии и жалобы обязаны принять у всех и направить ответчику.
))Это именно позиця автора, чтобы суд удовлетворил их иск! Вы юрист?? Точно - нет. Зачем ерунду автору говорите?
Под дулом или нет - не играет роли. Выше популярно ответили автору топа. Они доказывают перевод денег. Автор обязан доказать основание получения. Иначе трындец). Иск автором проигран - оплатите.
+++много!
Я была бы просто в восторге...если бы представляла в суде интересы жильцов этих)) и такую вот ислышала бы позицию от ответчика))). просто шоколад!!!! трудно даже и мечтать о чем-то еще. Это 100% удовлетворение моего ( жильцов ) иска!!!
Ну вообще моя знакомая тоже сказала чтобы не поддавалась на развод. Сейчас все налетят адвокаты, чтобы "помочь".
Его уже скорее всего развели на 22 тыс, так она сказала. А сами даже неправильно составили претензию, с ошибкой в адресе и неподписанным ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ.
Сейчас общалась со знакомой, но она не адвокат, просто юрист. В заявлении истца есть ошибки. Некорректно указан адрес, с ошибками в названии улицы. Она сказала что уже неправильно составлено заявление. Такое могут вообще не принять к рассмотрению.
Она пробила что помощь оказывали в составлении жалобы и претензии вообще ООО (Общество с ограниченной ответственностью), которым лишь бы содрать деньги. Они ни за что не отвечают.
В претензии намешано все в кучу, налоговая, незаконное мое обогащение, непригодность жилья, неотдача залога отсутствие подписей у арендодателя (моя) и квартирантов и даже агента.
Она сказала что больше похоже на досудебное урегулирование, чтобы просто я испугалась и ему заплатила.
Что я могу выкрутить все как мошенничество с их стороны.
Сказала, чтобы я не отрицала что я пустила их пожить. Устно обговаривали сумму. Договор может он сам нарисовал, после съезда, раз на нем нет даже и его подписи. Нет также даже подписи агента.
Что люди жили по устной договоренности и переводили за проживание, сами. Потом решили мошенничеством с меня деньги схлопать.
Люди жили, портили мое имущество, проживали в моей квартире. Всем пользовались и их все устраивало на протяжении 4 месяцев. Сейчас просто хотят денег с меня, за мою же доброту.
Адрес неправильно не мой указан, где я зарегистрирована, а адрес той квартиры, в которой они проживали, неправильно указан, с ошибками.
Вы вообще врубаетесь, что вам тут отвечают? Вам деньги на карту перевели? Перевели. Вам хотят вменить неосновательное обогащение! От этого нужно плясать
А какое неосновательное обогащение? Он сам переводил деньги аж 4 мес. Переводил за аренду жилья где и жил. Получается я могу купить вещь, перевести за нее деньги. А потом назад деньги требовать и шантажировать. Вменить что чел за счет меня неосновательно обогатился. А сама буду к примеру цацки или шубу таскать. Еще и вещь бесплатно обойдется и еще и штраф захочу за моральный ущерб. Кто еще здесь мошенник и неосновательно обогащается?
мы все ей про фому, она нам про ерему)). не стоит тратить время. главное, чтобы адвокаты на автора не накинулись))).
Какая же каша у вас в голове.
Может для начала успокоиться стоит? Хотя бы для того, чтобы мысли начать излагать понятным русским языком.
В общем буду ждать повестку в суд, пока это просто претензия. Не факт что она пойдет и дальше и примут.
А еще есть идея составить грамотный встречный иск о вымогательстве.
Сейчас успокоилась, выдохнула и могу рассуждать здраво, не на эмоциях.
После общения со знакомой, как то успокоилась. Она меня успокоила и сказала, ну пусть он пробует.
автор, у фуги можно только бесплатно проконсультироваться тут на форуме, и то перепроверять надо, юрист он так себе.
он вас в личку заманивает с целью развести на свои услуги. много недовольных тут писало, у кого он деньги взял, а потом даже на звонки не отвечал и ничего не сделал.