2 наследника, однокомнатная квартира. Посоветуйте
Здравствуйте. Уже спрашивала анонимно в Наследстве. Прошу советов.
После папы осталась маленькая однушка. Хрущевская 9-этажка на Окской. 1 этаж, рядом с магазином, окна на дорогу .
Наследники: вторая жена и я (дочь). Квартира кооперативная. Первый взнос был внесён в начале 1980-х годов до брака. (Кстати, деньги на первый взнос дала моя мама, первая жена. После развода, взяла в долг . Чтоб он ушёл.
У меня даже его расписка хранится). Когда пай был выплачен полностью, я не знаю. Возможно уже в браке
В Наследстве мне ответили, что квартира будет делиться пополам. Но мы обращались к платном юристу и он ответил, что все зависит от даты выплаты пая. То есть моя доля может быть 1/4.
Вторая жена папы человек очень сложный. У меня общение с ней не получается. Детей и близких родственников у неё нет( есть двоюродные и троюроднве).
В этой квартире они не жили много лет. Квартира стояла пустая. У неё есть своя квартира .
Пользоваться моей долей она мне не даст. Совместно продать откажется и вообще будет постоянно чинить всяческие препятствия во всём.
Я уже склоняюсь к мысли вообще не вступать в наследство. Это было бы дешевле и полезнее для здоровья.
Прошу каких-нибудь советов. Если я все-таки решу получить свою небольшую долю, что мне с ней делать. Продать. Понятно, кто будет её покупать, связываться страшновато.
И ещё вопрос. Если я всё же обращусь к нотариусу, но потом не пойду за свидетельством о наследстве, должна ли я буду все равно платить коммуналку и налог?
И про коммуналку. Мне высчитывать свою долю и оплачивать? Или платить всё полностью, если вторая собственница откажется платить?
вступайте в наследство. По квартплате долго размусоливать, вы же судиться и пр. не будете за эти платежи все равно. Так что просто вступайте в права и продавайте, несколько миллионов получите, пусть это меньше стоимости доли, но все равно лучше, чем ничего, коли вы уж собираетесь вообще отказаться...
Если б можно было просто продать, я бы так и сделала. Но маленькую долю в такой квартире будут покупать специфические покупатели.
Вам-то что? Ну, будет три узбека.
А может, Ваша визави, когда узнает про трех узбеков, то согласится целиком продать...
Если я буду продавать, то только через специального человека:) Но такого знакомого человека у меня нет. Я не думаю, что найдётся много желающих работать на этой сделке за маленький %
% фиксированный. Но если вам шашечки, то не подавайте на наследство и ничего не делайте, всех дело)))
Вы должны будете поставить в известность жену отца, вот она и купит по привлекательной цене.
Вступать при любых раскладах.
Даже если Ваша 1/4 (что вряд ли, вероятнее Ваша будет 1/2), даже если Вы ее продадите за полцены и уплатите 13% НДФЛ- то это 750тр-лям на руки.
Почему Вы думаете , что 1/2?. Мне сказали, что нотариус будет запрашивать в ЖСК копию справки о выплаие пая, чтоб узнать, когда он был выплачен. К тому же свидетельство о собственности датировано вообще 2009-м годом. То есть было получено в этом году. Может быть нотариус будет ориентироваться на этот документ
нотариус ничего не будет запрашивать, кроме базы данных Росреестра (или как он там называется), если не возникает вопросов у наследников.
А в Росреестре будут данные 2009года.
Т.е. если жена заявит о супружеской доле, то может и вылезет. А она может и не заявить.
Вы главное в течении полугода после смерти заведите наследственное дело, не позже, потом точно гимор будет.
И у нотариуса не болтайте ничего. А то сами себе наболтаете гимора. Если жене надо, то пусть она и крутится, Вы не подсказывайте.
Если дело еще не открыто-открывайте сами у ближнего к Вам нотариуса. Если жена уже открыла-Вам скажут к какому нотариусу ехать. Может она вообще на захочет.
Моя бабушка не захотела вступать за своей дочерью, хотя могла.
Спасибо, понятно. В 2009 году они уже были в браке. То есть у меня будет 1/4. Наследство она ещё не открывала, но обязательно будет. Она вообще давно считает эту квартиру своей . По поводу "трёх узбеков ". В том-то и дело, что на словах она будет соглашаться, но на деле будет затягивать и отказываться. Аргументы будут вплоть до" сегодня звёзды не так стоят". Думаю, она и ключи мне не даст.
Скажите, пожалуйста, а оплата нотариусу будет рассчитываться в зависимости от получаемый доли?
если жена не заявит о выделении супружеской доли, то 1/2. Вы прям как так Эльза...
С чем она будет соглашаться на словах?
По стоимости услуг нотариуса не знаю, посмотрите в прикрепленном топе. и ВО недавно обсуждали.
Когда полгода после смерти папы истекают?
В августе. Услуги нотариуса посмотрела, у меня даже льгота должна быть.
Мне надо получить свидетельство с смерти. Я посмотрела на Госуслугпх . Можно получить дублмкат. Это то, что надо? А то там написано про утерю и порчу. А мне же нужен просто второй экземпляр . Если я закажу через Госуслуги, у вдовы не аннулируется её экземпляр?
какого числа? у Вас времени практически нет.
Если умер 20 августа, то сегодня был последний день.
Обзвоните нотариусов в округе и бегите к любому свободному, чтоб он по базе данных проверил, есть ли дело открытое. Скорее всего вдова уже давно все открыла. Если открыла-то бежать к тому нотариусу. Или писать ему телеграмму, что Вы вступаете в наследство.
Если вдруг не открыла-идете в ЗАГС и получаете дубликат, с ним идете к нотариусу открывать дело. Он скажет, какие справки еще нужны.
НЕ ЖДИТЕ!!!
Нет нет. В августе истечёт 6 месяцев. На следующей неделе пойду в ЗАГС. Нотариуса тоже присмотрела рядом с домом, и онлайн запись есть . Если вдова ещё не откроет, то пойду туда. У неё самой ещё нет на руках свидетельства о смерти, ей ещё урну с прахом пока не отдали.
Спасибо Вам большое, что так подробно со мной поговорили
Вы говорите...не болтайте....
А как на счет признание автора так наз. Недостойным ( недобросовестным ) наследником...со всеми вытекающими по закону?!!
единственно, что ей надо сказать, если будет первой открывать дело, это что есть еще жена. Всё. Про паи, супружеские доли, расписку лохматого года говорить не надо
Боюсь писать популярное слово на Еве-разводка, но тогда возникает вопрос, как вдова, не получая свидетельства о смерти, смогла организовать похороны?
Через агента. Свидетельство о смерти у агента. Оформляется доверенность и агент всё организует сам
Я бы вступила в наследство, на вашем месте. В кооперативе есть бухгалтер, дом то так и остался кооперативным. Может на основании открытия наследственного дела, вам бухгалтер даст справку о выплате пая, когда это было. Пай наверно лет 15 выплачивали ...,? Ну или пусть она вам выплатит за долю или на фик, продаете. Скажите ей, что уже есть покупатель, очень "достойный")). Но не вестись на ее обещания, обозначить срок.
Автор почитайте последние решения суда о вселении новых собственников долей. Есть отказы даже на вселение на 1/3 в трешке. Черным риелторам сейчас все труднее работать :)
Поэтому у вас действительно будут проблемы с продажей 1/2 доли в однушке. Но ! Законодательство меняется, кто знает, может примут законы о принудительном выкупе микродоли вторым собственником, на Украине такое уже давно есть, вступать в любом случае надо.
После того, как она узнает, что вы собственник может мозги на место встанут и согласится продать целиком. А может в будущем вопрос придется решать уже с ее наследниками и тогда он решится. Коммуналку вот только придется платить.
Да, я уже начиталась всяких истории.
Когда мы с дочерью узнали о смерти дедушки(папы), то сразу решили не связываться. Пусть всё достанется жене (она, кстати, сразу же сказала, чтоб мы забрали урну с прахом и похоронили рядом с первой женой, то есть моей мамой. Это было, когда его тело ещё из квартиры не увезли). Но на похоронах она внезапно очень резко стала разговаривать с моей дочерью. Первая подняла вопрос о наследстве. Сказала, чтоб на деньги мы не рассчитывали, а по поводу квартиры она ждёт от меня предложений. И ,после того, как дочь мне это рассказала, мне захотелось получить хоть что-то от квартиры просто назло
У меня почти как у Вас ситуация, я вступила. Квартира правда двушка в 9-ти этажке, 33 кв. м, 4-й Вятский проезд. Была подарена папе дедушкой, должна была перейти мне, но он взял и женился. С женой договорится никакой возможности нет. Она не платила коммуналку почти год. Подавала в суд на раздел лицевых счетов, разделила, все долги повесили на меня, оплатила, теперь плачу за свою половину. На счет продажи пока не узнавала, но у нее есть сын, он ждет, что я продам им за бесценок.