Бывшие собственники не хотят сниматься с учета.
Уважаемые юристы!
Купила на торгах квартиру. оформила свои права в реестре, прописалась. В квартире прописан бывший собственник и его несовершеннолетний ребенок. Бывший собственник пропал с радаров и не хочет сниматься с регистрации.
Самостоятельно пишу иск в суд. На какие статьи законов я должна сослаться в иске?
Заранее огромное спасибо за ответы.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
а у вас в предварительном договоре что было прописано?
Мы сразу прописали - что сняться собственник должен до сделки по купле-продаже. А выехать с вещами в течение недели после сделки.
Квартира продавалась на торгах по решению суда.
Договор я подписала не с собственником. Подписала с организатором торгов.
И если бы даже с собственником и с таким условием. Это только на бумаге и не более того. По волшебному заклинанию ничего не случится).
Обычно сделку не проводят, пока прописан кто-то в квартире. Вы можете столкнуться с тем, что эти прописанные имеют право пожизненного проживания.
Судя по торгам, такого там быть не может. Это обычное залоговое жилье, которое продал кредитор. И уж точно бывший собственник палец о палец не ударит ради нового.