Распределение доли после смерти супруга.
К нотариусу подруга записалась, но пока понять чего ждать.
Квартира куплена в браке. Муж скоропостижно скончался. У него двое взрослых сыновей от одного из двух предыдущих браков.
Как делятся доли от его половины квартиры не можем понять. Делится его 1/2 на три части, т.е. жена и два сына или его 1/2 еще на 1/2 соответственно жене и двум сыновьям пополам? И с какой стоимости квартиры выделяются доли, с кадастровой? В квартире был сделан дорогой ремонт, совсем свежий, только закончили, он как-то учитывается в стоимости выделенных долей?
И как на практике, если выделяются доли детям предыдущего брака, деньгами можно будет разойтись полюбовно или могут жить прийти, прописать, продать, и тд.
Со слов подруги, покупали супруги напополам, подробно с доками еще не смотрели. Это регион, не Москва, если важно.
1/2 супруга делится на троих. То есть по 1/ 6 детям и 2/3 в итоге жене.
Ремонт каким образом должен учитываться? Наследуется квартира с ремонтом, а не стоимость. Если дети будут согласны продать, то по рыночной цене, конечно.
Прописаться, прийти жить - зависит от того, чему равна эта 1/6.
Спасибо за быстрый ответ.
Про стоимость, если предлагать детям выплатить их доли, по какой стоимости считается? Или это как договорятся, если договорятся?
И могут ли они свои доли продать не известив остальных дольщиков квартиры?
Или это как договорятся, если договорятся?==да. Обычно сходятся на 70% от рынка
И могут ли они свои доли продать не известив остальных дольщиков квартиры?===нет
Это регион, стоимость сейчас в этом доме знаем, продаются как раз. По рыночной прикинули, а вот по факту, как обычно люди расходятся, по договоренности, по рыночной или кадастровой? Где-то прописывается стоимость части каждого?
некоторые вообще никак не расходятся, могут просто отказаться вам продавать и все. По разному бывает. Надо договориться хотя бы с одним, у кого 1/6, чтобы вы выкупили его долю (я бы предложила ему чуть выше рынка), а дальше получить вторую 1/6 будет гораздо проще
тоже вариант, кто больше предложит) Если 1/3 составляет меньше 6 кв.м, то тут вообще без вариантов, на сторону продать нельзя, придется продавать кому-то из собственников
если у одного будет 1/6, а у другого все остальное, то можно через суд сделать принудительный выкуп доли как незначительной.