Возможно купить квартиру самостоятельно?
Или надо подключать агенство? Нашла квартиру, как ее проверить? Какие вопросы задать собственнику? Сколько может стоить проверка квартиры в агенстве?
Буду благодарна за любой совет.
агентство "проверит"
но гарантий никаких не даст
Вопрос - насколько вы готовы верить такому и от какого количества денег хотите избавиться? Вот столько и стоит.
Ни разу не покупала квартиры "с агентством", "с проверкой". Плохие истории плохо пахнут (но бывают выгодны, тут вопрос риска и его цены)
С хорошими историями все довольно прозрачно и агентство вам не нужно
1. Где нашли квартиру (источник)?
2. Какие документы на собственность (право собственности - купля-продажа, наследство, дарение)?
3. Почему люди продают (да, я знаю, чужая душа - потемки, но что-то они декларируют)?
4. Насколько цена в рынке?
5. Насколько вас приперло купить именно этот вариант?
Ох, я такой лох в этом, последний раз покупала квартиру 14 лет назад, через агенство, там так легко было, агент нашла квартиру, подготовила все документы, банк, мне осталось только прийти и подпись поставить.
А тут я не знаю как подступиться даже (((
Квартира была куплена взрослым человеком больше 5 лет назад, нашла ее на Авито, продают так как покупают большую. По цене есть дешевле но с худшим ремонтом, а в ремонт совсем не хочется ввязываться.
Ну я бы попросила выписку из ЕГРН, там есть история владения.
Если бы все прозрачно было в ней - я бы спокойно и без агентства покупала. Ничего они по факту вам не проверят и гарантий не дадут.
покупала недавно с частным агентом. 70труб. проверка. оформление. сделка.
реально. попросить выписку из егрн, согласие супруга нотариальное (если квартира куплена в браке), проверить есть ли дети и не был ли использован мат.капитал. обязательно попросить справку из психдиспанцера о том, что не стоит на учете, лучше с освидетельствованием дееспособности. если была приватизация, проверить, что не нарушены ничьи права. ну и выписка из домовой книги, на момент сделки чтоб никого прописанных в квартире не было. справки об отсутствии задолженности по ком.услугам.
если наследная квартира, то чтоб прошли хотя бы 3 года с момента вступления в наследство... там уже риски оспаривания стремятся к нулю.
галочку анонимно по привычке поставила. если будут вопросы, можно в личку постучаться
и это все ДО согласия на покупку?))) не стала бы с такими "покупателями" связываться вообще)))))
Риэлтора надо выбирать как стоматолога - по проверенным отзывам. Просто так в любое агентство нет смысла обращаться. Можно купить и самим, забейте запрос в поисковик и почитайте советы, что спрашивать при просмотре. Потом с результатами просмотра уже можно на форуме предметно спрашивать. Основное - документы на квартиру вам нужно узнать, а уже оттуда плясать. Я несколько квартир покупала, последний раз на проверку брали риэлтора из местных (причем нескольким местным позвонила, кто-то категорически не понравился еще на стадии телефонного разговора).