Мечта о капремонте...
Вот бы такое в каждом подъезде после капремонта по новой программе... http://www.houzz.ru/ideabooks/50751954/list/proekt-nedeli-moskovskiy-podaezd-obraztsovoy-formy-i-soderzhaniya
я бы предпочла, чтобы просто чисто и светло(хорошая не скользкая плитка) и чтобы мылось легко, без рюш.
За наши взносы хорошо бы хоть покрасили, какие там хрустальные люстры. А за счет каких-нибудь жильцов - почему бы и нет. Только без музычки, мне она мешает.
Думаете что за 40 лет с каждой квартиры Вашего дома не набежит на приличный ремонт? С учетом возможности кредитования за счет вложений тех, у кого срок еще не подошел - вполне себе возможно, и не обязательно с хрустальными люстрами))) а таки по нормальным условиям - штукатурка стен вместо тупого нанесения следующего слоя краски на сползающий, не вонючая едкая краска нетермоядерного цвета, новый кафель на полу в пролетах и холлах, замена дверей в холлы, незалатанный а новый мусоропровод, а еще лучше его полное отсутствие, красивые современные экономичные светильники... не так уж много и надо
приведение подъезда в порядок относится не к кап.ремонту, а к ППР (планово-предупредительный ремонт) его должны делать 1 раз 3-5 лет.
у нас в этом году был доме ППР, все сделали очень хорошо и аккуратно и главное, даже все отмыли после покраски, мне даже жалобы писать не пришлось, так что очень многое зависит от самих собственников, если контролируют УК, то все работы по тек. ремонту и обслуживаю, а также ППР выполняются в нормальном качестве)ПС. Я про Москву.
Делают ремонт раз в 5 лет, кремово-белые стены, белые потолки. Лестницы у нас "вечные". Никаких нареканий.
Жуть какая. Покупайте квартиру в приличном доме и будет вам щастье. Все эти рисуночки - пережиток прошлого.
Дизайн разбился о батарею…
У заказчицы в голове каша - сначала робот, потом хрустальные люстры, затем пошлое панно с замком. Идея ускользает.
Впрочем, если она хотела именно удивить своих гостей, то план удался ))
Колхоз какой-то. Люстры повесили...Лавочки.. Стулья мягкие....В подъезде должно быть чисто и аккуратно. Это главное. Декораций на стенах и лишних предметов в проходах по самому минимуму.
+1 не хотела бы такой подъезд
Светлые стены, качественная плитка, хорошее освещение с датчиками движения более чем
MОя сестра сделала за свой счет 1 этаж . Плитка ( пол стены) стеклопакеты , две металлические двери. Подвесной потолок. Решетки на стеклопакеты. Электрика . Еще был объемный демонтаж по сдиранию десяти слоев краски со стен , которые намазывл ДЕЗ. Ей потом вернули деньги 60 квартир их 68. Три послали на х.. Остальные будут платить по двести рублей в месяц. Обошлось все в 180тыс. Красота и чистота . Материалы брались бюджетные . Двери она выбила из деза путем кровавого террора и угроз написать в прокуратуру . С большим сожалением они согласились оплатить по безналу нормальные двери. Хотели какие то свои бутафорские подсунуть .
Слушайте, это же какие бешеные суммы будут идти на этот якобы "капремонт"!!! За один два раза собранные с подъезда деньги ( а это по 1000 и по 1500) можно наверно весь подъезд отремонтировать! А здесь КАЖДЫЙ МЕСЯЦ!!! На что и кому будут идти эти огромные суммы можно только догадаться.
Если речь о подьезде из 70 квартир ( где есть и трешки по 90м) то в среднем пять месяцев это полный качественный, ремонт подьезда современными материалами ( а не мазня краской просроченной и распилом бабла) За следующие пять месяцев можно насобирать на прекрасное крыльцо и фасад ( с защитой стеклопакетами )
Мне нра , как в Европе . Собрались , поорали во всю глотку , чего то решили ...Деньги со счета списались ( небольшие берут , по сто ,стописят евро ) и чего то там ремонтируют . Главная над всем этим президентша дома ( у нас бабка дотошная) стоит у марроканцев над душой , схалтурить не приведи Господь - будет орать на всю улицу. Причем это она все бесплатно , типа общественница ..А все рассчеты с подрядчиком производит банк . Никто свою волосатую руку в карман собственников не запускает! Называется система -самоуправление . Она общепринятая.
ну так о чем и разговор, собрать с подъезда суммы один-два раза и отремонтировать. А представьте себе - с подъезда ЕЖЕМЕСЯЧНО по 100 тысяч будут уходит дяденьке собянину ПРОСТО ТАК!!!
кап. ремонт очень дорогой, нам 3 года назад в Управе давали сметы на 16 эт. дом 4 подъезда - 50 млн. Это ремонт фасада, крыши, внутренних коммуникаций, стояков и т.д. А покрасить стены входит в текущий ремонт и если собственникам не безразлично состояние дома, то подъезды нормально ремонтируют 1 раз 3-5 лет. И еще вы в курсе сколько стоит лифт заменить??? Это тоже будет оплачиваться за счет статьи "кап.ремонт"
Да , с лифтами это попадос. Их по тихому перевели в кап . ремонт. В моем доме заменили в прошлом году за счет города. Теперь через 40 лет ...
А крыши , фасады , и стояки дорогие конечно , но коли бы жильцы делали эти ремонты сами , то миллионов было бы раза в три меньше..
Но у нас этого видимо не будет никогда ...проще заплатить , чем заморачиваться ремонтами подвалов и коммуникаций.. Текущий же ремонт хорошо делают там , где есть ТСЖ . А где ДЕЗ и ТСЖ нету все , как во времена моего детства , в семидесятых годах...
с ТСЖ не так все просто, наш дом нечаянно оказался зарегистрирован как ТСЖ, а ремонт делала УК...
да, причем у всего микрорайона...часть домов переизбрали председателя и стали реальным ТСЖ, часть судится, часть плюнули...чем кончилось не знаю, переехала. Тут УК по-честнее.
Это известное явление. У нас было фиктивное ТСЖ из 52! домов.
Люди даже не знали, что они в ТСЖ . Потом 51 дом нанял юристов и адвокатов и судился с фиктивным председателем .
Как вы себе представляете жильцы будут сами фасад ремонтировать или крышу??? Текущий ремонт хорошо делают там, где живут неравнодушные собственники) Вот нам летом ремонт сделали, стены в лифтах покрасили, 3 мес. была красота, а со вчерашнего дня на стенке Х....Й красуется((( Так, что дело не только в ДЕЗе.
А что они недееспособные . Не в состоянии нанять фирму на ремонт кровли без посредников. Я живу в доме на самоуправлении без УК. Есть председательша ТСЖ которая всем рулит ( из числа собственников) И крышу ремонтируем и фасад ( а фасад у нас сложный , облицовка кирпичом) Приезжают прекрасные рабочие из Белоруссии . Делают все по высшим стандартам ( живут у нас в оборудованном подвале) Председательша может чего и отщипывает , но она одна , а не огромный воровской ДЕЗ , который работает под крышей управы и туда еще должен откатить... Дело конечно же в неравнодушных собственниках , Вы правы. ..Но у нас почему то предпочитают люди что бы их оббирали все , кому не лень , лищь бы не трогали ... Да еще от ДЕЗа избавится совсем непросто . Они не отдают свои дома другим УК просто так ...Даже если собственники хотят их сменить ...Подкупают несколько собственников и те быстро формируют второе правление , собирают подписи . Регистрируются . Затем договор не подписывается ни с теми ни с другими под эгидой конфликтной ситуации ...Дом остается полностью беззащитным и бесправным . Два правления до бесконечности воюют друг с другом , а жилинспекция без конца находит у тех и у других нарушения в документах..
сейчас нет УК, сейчас один Жилищник на всю Москву...я только что разговаривала с мастером участка. У нас была хорошая УК. все делали нормально. А теперь,все через тендер.даже метлы..
Почему же нет , еще как есть .
Вот УК в доме моей свекрови
http://uk-gorod.ru/
А Жилищник это и есть бывший ДЕЗ , который с кем то там обьединился и теперь уборщикам моющие средства не выдают . Говорят мыть водой и содой..
у вас ТСЖ и председатель есть, которой зп за свою работу получает и деньги вы платите на счет ТСЖ за счет этого и ремонты, а откуда деньги брать на ремонт крыши обычным жильцам? Бегать по квартирам просить????
Мы платим по общепринятому тарифу за кв м по статье ремонт и содержание. Столько же , сколько и Вы. ТСЖ не имеет права повышать этот тариф без согласования с собственниками . Вот из этой статьи расходов и делаются ремонты и на зарплату председательше остается
Просто деньги эти поступают , как Вы правильно заметили на счет ТСЖ и их никто не разворовывает . За кап ремонт тоже все будет на счету ТСЖ а не у волосатого дядьки , потирающего руки в предверии золотого дождя... Обычным жильцам тоже никто не мешает создать ТСЖ и открыть спец счет . Им просто неохота обо всем этом даже подумать , а уж о том, что бы осуществить и речи быть не может .
расскажите, пож-та, как вы обычные жильцы организовали свой ТСЖ и какова лично Ваша роль в его организации? спс, за ранее)
В моем доме ТСЖ с момента заселения. Моя личная роль - член правления . Роль нашего правления менять председателя и штат при малейшем недовольстве собственников. Мы делали это четыре раза за 12 лет существования дома при поддержке всех собственников . Лишь кагда эту должность занял грамотный человек из числа собственников наш дом стал преображаться .
Обычные собственники должны следовать инструкции
http://prozhivem.com/kvartira/tsj/kak-sozdat-tsj.html
Моя сестра недавно проделала таки эту адскую работу от первого пункта до последнего. Дом самый простой , в спальном районе . За ТСЖ проголосовало 55 процентов . Они выбрали форму правления без ведения финансовой деятельности ( с нулевым счетом) и передали дом выбранной УК ( был ДЕЗ . Который теперь Жилищник ) Теперь можно в любой день прийти в УК . Задать любые вопросы , посмотреть любые документы. А в Жилищнике , что бы попасть к начальнику , надо записываться за ДВА !!! месяца на прием . И еще не факт , что примут..
Стоимость кварплаты после создания ТСЖ осталась прежней . Применяются те же тарифы. Для изменения тарифов нужно собирать собрание и получать согласие более 50-ти процентов собственников.
А вот к примеру сайт дома , в котором моя свекровь живет . Тоже обычный дом , каких много .....
http://chertanovo-17.ru/index.php/glavnaya/fotogalereya
+100500
Бредовая идея для подъезда.
словно руководствовались девизом "но зато боХато"
Как избежать поборов.http://stilett-1.livejournal.com/315566.html http://bg.ru/city/nuzhno_li_platit_za_kapremont-23014/
на эти деньги наверно будут просто строить новый дома. хрущевки же еще остались. вот и хотят таким образом надыбать халявных денег
На коммерческой основе. Здорово. Хрущевки уже перестали так интересовать, если место не "центровое"