Покупать или все-таки ждать?
Почти быть или не быть :) Нужна квартира - двушка, вторичка, в Строгино. То, что я вижу в продаже сейчас, колеблется за метр от 3900 до 4700 . Разброс приличный получается. Читая форум- 50/50 - кто говорит "дно", кто - ждите дальше падения. Вот вопрос нашим опытным риелтерам - по Вашей практике,по работе сейчас, по тенденциям, по продажам - что скажете? народ с покупками активизировался? или подождать месяц еще для верности? чтоб уж убедиться.. :think
Рынок не движимости не рынок акций, за месяц ничего критичного с ним не произойдет. Вопрос вам надо задавать шире, точнее шире смотреть на происходящее. У вас деньги есть? Чистая покупка? Если есть, то в каком виде (Зольга поправляет, в валюте какого государства)? Если деньги за месяц не могут превратиться в груду фантиков или обесцениться на 20%, то чего вам сильно бояться? Если деньги у вас есть и вы готовы их потратить на квартиру, то чего вам себе, любимым, отказывать? Хотите купить - ищите свой вариант, не первый попавшийся, а тот, который зацепит, где жить захочется. Спешить не надо. А искать никто не мешает.
такие важные и небыстрые дела как продажа квартиры в сезон отпусков мало людей делают, если только кому срочно и времени свободного полно. Поэтому сейчас, после отпусков, народ потихоньку будет активизироваться. Прибавится как покупателей, так и продавцов. Думаю, будет также как в феврале-марте этого года. Тогда тоже народ начал слегка суетится (новогодние каникулы прошли, курс доллара как будто устаканился) и люди стали решать свои проблемы с покупкой-продажей. Сейчас стало понятно, что по сравнению с весной, после оживления, цены на квартиры еще опустились. Думаю, ближе к январю станет понятно куда будет дальше двигаться недвига - стоять, либо вверх или вниз.
Вы нашли, кого спрашивать! Риэлторам нужны высокие цены, т.к. они получают проценты от сделок, а также им нужно способствовать прекращению падения. Я повторю мой прогноз из соседней ветки: 400 евро/метр для провинции и 700-800 для Москвы весной 2011 года.
Спасибо за ответы! Подскажите еще по цене - насколько реальна на сегодняшний день цена за метр ниже 3,5 т.долларов? Просто вижу в виннере варианты 5,4 млн (двушка 50 м) и 5,3 млн (такая же двушка). В описании - свободна, в норм. состоянии. При том, что остальные равноценные этим квартиры около 6,3-6,7 . В чем тут может быть подвох ? И еще- предложение услуг риелтора за 5% от стоимости сделки это адекватно ?
через два месяца таких вариантов будет много, т.к. "деловой сезон" не обернётся ничем хорошим для продающих квартиры.
Звонила по одному варианту . Оказался телефон риелтора, который сказал, что квартиру уже смотрели и вносят задаток , если завтра эта квартира опять будет в базе, то схема понятна - ищут клиентов просто .
Вот и ответ. Нет этой квартиры вообще. Я на днях прозванивала варианты двушек 50-метровых по всей Москве. Нет их за такие цены даже близко в более-менее нормальных районах.
так реальные цены какие ? 6,0-6,3 за 50 м реально? так и они Инком. а, кстати, чем плох инком? т.е. чем его не любят? сорри, просто не сталкивалась..
Как не сталкивались? :) Уже столкнулись. А дальше еще много чего могут придумать - начиная от повышения цены перед сделкой и заканчивая прикрытием н-ной ооочень приличной суммы за спиной клиентов. Двушки в Строгино - от 6 млн. в рекламе, но надо прозванивать.
Ну ,знаете ли . Мне не Инком поднял цену перед сделкой, а другая контора под названием "Профессионал" и что? Эта практика практически каждого агентства ,надо уметь покупать жилье,тогда не прогнут. При всем при том что я уже 5 лет работаю с Инкомом и по покупке/продаже и по аренде-нареканий нет.
А чем мотивирован подъем цены уже перед сделкой? Не просто же так "ой! решили поменять цену"? И что значит уметь покупать ? вот я не умею - научите , а ? :)
Вот именно так и происходит:) Первый раз агентство само (выкупив у хозяина квартиру) предложило доплатить 5 тыс. сверху договорной цены за два дня до сделки -просто так ,мол цены растут и т.п. Второй раз мотивировали тем,что хозяину не хватает денег для покупки уже для себя подобранной кв-ры (сделка альтернативная) в этот раз хотели рублями уже 250 тыс. Если выглядишь как еда-тебя съедят. Если при общении с агентами прогибаешься-надуют.