Сдать двушку
двушка метро Водныи Стадион, 10 минут транспортом или 20 минут пешком от Речного, если охота прогуляться. Кирпичная пятиэтажка, двушка, сан узел раздельныи, кухня 6 кв м, телефон, холодильник, микроволновка, стиральная машина, вся посуда и мебель (мебели не избыток, но это все "хозяиское", изначально не предназначалось на сдачу, а для самих хозяев"), паркет, чистая. Сколько может стоить аренда?
Ну с 20 до 27 мне неудобно поднимать цену, но и коммуналка в Москве все время растет, а мы ее оплачиваем сами.
27-28тыс. цена вашей квартиры сейчас. Нормальная рыночная цена. В смередине июня цена была 25-26тыс. А за 22тыс, как вы сдаете (вместе с коммуналкой) уже и однушку приличную не сыскать сейчас. Через месяц возможно и цена в 30тыс не будет нереальной.
Сезонный фактор, он каждый год имеет место быть. В июне смотрел цены однушек в Марьино на Новомарьинской ул. Все они были в пределах 18-25тыс. Сегодня появилась 1к. квартира на Перерве - посмотрел для интереса округу, минимальная цена на 1к.кв. на этой ул. - 26тыс. Поставили в рекламу по 26тыс - тут же звонок с предложением снять немедленно. Решили в итоге посдавать пару-тройку дней по 28тыс., "опуститься" еще успеем.
Реально интересно. В Питере тоже присутствует сезонный фактор. Только по цене пока что ничего не меняется( хотя должно). В прошлом году в это время нормальную квартиру было очень сложно снять. Мы трешки рассматривали в р-не 50. В Москве те же цены были на приличные квартиры ( хороший ремонт, современная мебель. Элит- эксклюзив не рассматривали)
Да мы за 20 сдаем и из этих 20 сами платим коммуналку. Жильцы в принципе хорошие, но мы сами снимаем за намнооого более серьезные деньги, а доход от этои сдачи делим между квартплатои и поддержанием двоих родственников-пенсионеров. Просто в Москве цены за коммуналку растут каждыи год, и соответственно бабушкам моим меньше перепадает.
Деньги не нужны. Нужна квартира большей площади и к-ом комнат. Сдача нашей на сегодняшний день полностью закрывает аренду прекрасной квартиры с ремонтом даже лучше, чем у нас. Так что нас устраивает. Аренда сильно упала с прошлого года. Изначально за 35 сдавали. И снимали за 33. Сами теперь за 25 снимаем( трешку в новом кирпичном доме, паркет, встроенная кухня , джакузи, подогр пола итд). В прошлом году такая квартира на 45-50 тянула.
Попробуйте. Нас жильцы наши устраивают. За квартирой следят. Можно и дороже возможно сдать( каким нить таджикам), но убьют в хлам.
Вот сказки вы и рассказывате. Не каждая конечно. А истории про таджиков уже даже не смешны.
Хихи вы это нашей хозяйке расскажите. До нас приходили снять под массажный салон, или таджиков предлагали( что-то ок 30 спальных мест насчитали) Вот и пришлось в цене подвинуться. А вы все сказки. Наши соседи сдали семье без детей. Живут 2 гомосексуальные пары и у них общий ребенок. Еще и няня с Украины. Нам как соседям было очень прикольно ездить с этими мальчиками-девочками в лифте . И гости у них тушите свет. Одним уг розыск очень интересовался. Гы в квартире порядок и люди при деньгах;-)
Да-да, исключительно гомосексуальные няни с Украины снимают под массажные салоны квартиры по рыночным ценам. Только вот почему то на форумах потом арендаторы рассказывают, как сдавали дешево, а потом "приличные люди" им свинью подложили.
Но защищать пидарасов это уже наглость! Модераторы, обратите внимание и забаньте этого пользователя по айпи-адресу навсегда!
Данила, это же сексуальное меньшенство. Красные труселя. Наш близкий друг тоже таким вот труселям сдал. Дорого.
Ну то есть мы не приличные раз дешево снимаем? Возможно кто-то вроде вас публику и разогревает. а? То о чем пишу не сказки, а реальность. Сами столкнулись.
Я не говрю что вы неприличные. Но судя по ващим рассказам те, кто снимают дороже -все сплошь неприличные. Мы тоже столкнулись, когда сдавали дешевле, а когда у них деньги кончились (а кончились они у них быстро) стали самыми плохими людьми и столько гимора поимели!
Что ж поделать, если варианты сдать по максимальной планке вот такие, какие описываю. Вообще нужно( желательно) знать чем жильцы занимаются ,тогда и риск неплатежеспособности уменьшится. За счет нормальной цены - выбрать приличных людей гораздо проще. Мы в свою очередь знаем чем наши хозяева занимаются и зачем квартиру сдают. Нам на несколько лет нужно и не хочется на разные обстоятельства попадать.
А Вы что, грубите, да?:) Вас же не просят сравнивать, что у Вас лучше или дороже? Вообще некрасиво как-то "не чета вашему", ну некрасиво, правда.. Раион этот один из приличных, не надо грубить.
Мы сеичас эту квартиру сдаем за 20, плюс жильцы платят за свет, я плачу коммуналку и телефон, кроме межгорода. У нас конец договорса априближается, вот и возник вопрос.
Ну практически в точку попала. Имхо 20+ коммуналка вполне нормально. Вы с жильцами обсудите. Сейчас далеко не все кругом шоколадно , а поиск новых может дороже встать. У наших трудности, но платят исправно. поднимать не планирую.
Цена Вашей квартиры сейчас 27-28 тыс. Если бы показали фотографии можно было бы и поточнее оценить. Например в циане сейчас висят такие предложения: http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=3804609 http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=3790397 http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=3699458 http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=3813406
Двушка двушке рознь. Здесь двушка по площади однушка( в хорошем доме) и дом не супер.
Ну и? У меня однушка в хрущёвке есть (вот её я сдаю за 20, и то по большой дружбе). Я прекрасно знаю цены. Не желаемые, а действительные.
И я сдаю и тоже в танке. У вас хрущ в центре или около того? Иначе вы из тех людей, кто по "дружбе" 3 шкуры сдирает. Я считаю, что моя двушка в хорошем доме с кухней 11 метров и приличным ремонтом стоит 25+ком . Рядится с жильцами из-за пару тыщ я не буду. Если цена взлетит( в чем я лично сомневаюсь), то цену пересмотрим. И делать общагу из нормальной квартиры желания нет.
))) вы сколько лет квартиру сдаете? Вернее, сколько жильцов у вас сменилось? какие-то наивные рассуждения для арендодателя со стажем)
А что не так в рассуждении? Есть договор. В том , что есть кризис знаю не понаслышке. Доходы падают. Если у кого-то пока все по-прежнему, то это не означает. что так и дальше будет. Менять жильцов пока не планирую. Если у них будет совсем полная ж( что тоже может быть) то буду искать других. Арендаторы - хорошие друзья. В плане долгов я не беспокоюсь. Мы свои. всегда рассчитаемся. Цена , за которую сдаю - средняя. Так что не мы , ни они не в обиде. Если новых будем искать, то тоже буду стараться через знакомых. Становится профи и выжимать все, что можно - в этом нет нужды. Но в реальных ценах неплохо ориентируюсь, т.к еще и снимаю. Повторю, что цены довольно сильно упали. Мы сменили прежнюю квартиру на лучшую и по цене она дешевле на 15 тыс. Цены с Москвой в прошлом году были одинаковые. Вот такой расклад. У нас тоже трещат про повышение аренды, только я мониторю этот рынок и вижу что квартиры висят по 3 и более месяца и цена не очень высокая. Реально можно трешку за 18 снять( ту, что в прошлом году сняли за 33). Комнаты по 5 тыс уже есть. Короче полный разброд в ценах. Реалии: трешки до 20тыс, типа как у нас 25-27( все остальные висят не первый мес), двушки15-18, однухи 12-14. Прикольно, что отличные квартиры идут в одной категории( хотелки арендодателей)с хрущами и панельками по одной цене практически. С вами сводки из Питера.
да думайте что хотите по поводу цен, только автора топа не сбивайте) ЦЕНЫ РАСТУТ!!!
ои, ребят, про Питер тут не спрашивают. Даваите еще про цены в Сан-Франсциско поговорим:)) и про Вашу щедрость и доверие Вашим друзьям здесь тоже вроде бы не по теме, извините, конечно...
По теме! Цены в Москве и в Питере на съем одинаковые! Риелторы тоже про РОСТ??? на местном сайте поют. Только захожу на сайт аренды( там агентства инфой делятся;-) ) и картинка сразу на место встает;-) Понятно, что хотят ажиотаж создать. Тока нету его этого самого спроса по таким ценам . Поэтому цену, которую рекомендовала автору вполне нормальная. 20 с коммун и выйдет ок 25 тыс.