Для сдачи помогите оценить, пожалуйста
Пожалуйста, помогите оценить квартиру для сдачи в аренду с учетом того, что хочется сдать одной семье, а не покомнатно.
4-х комнатная квартира улучшенной планировки. Новостройка. Монолит. Южное Бутово. От метро пешком 12 минут. Метро Скобелевская (4-ая станция от конечной). Кроме метро можно пользоваться электричкой - до станции также 10 минут пешком. В доме большой просторный вестибюль, два лифта (1 грузовой), пандусы. Последний этаж (тринадцатый). В квартире: гардеробная, большая кладовка, сан.узел раздельный, огромная застекленная лоджия, стеклопакеты, все комнаты изолированные, ремонт от застройщика, ранее квартира не сдавалась. Кухня 10 метров. Общая площадь 94 кв.м.жилая - 60 кв.м. Квартира сдается БЕЗ МЕБЕЛИ. Что-то может быть докуплено под арендатора. Телефон и интернет будут подключены в ближайшее время.
Почитала тут аналитику. Вижу, что спрос на 4-шки нулевой. Смотрю предложения - за 30 тыс.р. в Бутово можно снять евроремонт с мраморными унитазами. То есть мою дороже, чем за 25 тыс.р. сдать нереально? Интересно, а если закрыть часть комнат замком и оставить 1-2 комнаты, не станет ли легче сдать эту квартиру - по цене, вполне вероятно, выйдет то же самое. Правильно мыслю?