Опять про Химки
Девы, помогите сориентироваться в Химках. Смотрим новостройку мкр "Юбилейный". Не близко ли там к Ленинградке? Как там с садиками/школами? Уж очень там 4х комнатные знатные... Но может район не очень... голова идет кругом. ХЕЛП!!!
Ленинградка вплотную, за тонкой полосой торгцентров Лига и Гранд, МКАД тоже довольно рядом (как плюс на дороги на машине недолго выежать на эти). Никакая зеленая полоса от Ленинградки не отделяет и шумоотбойников тоже нет, окна на Юбилейный проспект равнозначны окнам на Ленинградку по кол-ву машин.
С транспортом при полном заселении будет полная Ж, и так то ща там влезть в маршрутку/автобус надо изловчиться, да даже до застройки/заселения Юбилейного уже на тех остановках народу было битком, иногда по 3-4 маршрутки в Москву пропускать приходилось в час-пик.
Садик Вы там вряд ли получите быстро и дешево, у нашей комиссии позиция ПИКовские новоселы последние в очереди, т.к. микрорайонов понастроили, с садами не рассчитали.
Во дворах еще стройка гаража затянувшаяся и из-за нее некоторые корпуса не сдают. Некоторые недавно сдали, видно по окошкам/балконам что люди уже живут.
Место, на котром построен микрорайон до застройки был чем-то вроде пустыря, оттуда при определенном ветре в жару летом плохо попахивало, хотя может стройка положительно сказалась и речка-вонючка Чернявка там больше не существует и не воняет.
Я когда-то (4-5 лет назад) снимала квартиру на ул. Панфилова д. 4 (по карте можете увидеть, что это как раз напротив Юбилейного) - жить там неплохо было (особенно если на работу в М-ву не ездить), но много минусов в виде транспорта-попадания в сад, в общем много районов на мой взгляд в Химках получше.
Оплата услуг ЖКХ в ПИКовских микрорайонах одуреть какая, раза в 4 наверно выше, чем по самим Химкам, хотя может ща и снизили после бунтов Новокуркинцев (тоже ПИК застроил пустырь в Химках).
На лично мой вкус Старые Химки лучше, там хоть и магазинов-торгцентром нет таких, и застройка старая в основном - но наличие станции ж/д рядом (20-30 минут до Комсомолки), меньше проблем с садами, конечная маршруток на станции (где гарантировано в нее хотя б во вторую сядешь), лично по мне зеленее как-то и свежее вообще. Я в Старые химки из Новых смоталась и счастлива, и сад недолго ждали, и с парковкой лучше, и до работы в М-ву быстрее, и пробки меньше и проще объехать по мне.
Новострой в старых тоже есть, но цены там конечно выше Юбилейного (да и дома монолит все, панели нет и трешки максимум вроде), но есть сталинки 4х комнатные в продаже иногда.
Правда в Старых тоже есть уже плохие места (так называемое лобаново и те новостройки, которые там - ужас-ужас и по-моему грозят зависнуть).
Что-то меня прям понесло :)
PS: у микрорайона очень хороший сайт и очень активнй форум, яндекс адрес подскажет ;) Там про все-все есть обсуждения.
Там много корпусов либо несданных - мешает недостроенный гараж, либо незаселяемых - недоделаны коммуникации... :( Уныло... До Ленинградки совсем рядом - только Гранд перейти. :(
Как с инфроструктурой не знаю, я только в застройке участвовал...
там зелени вообще нет .ленинградка гудит круглые сутки.еще там леп крутая идет.с садиками там ж--а.в поликлинике убийство и помоему в этом районе не скоро ее сделают.
Я когда квартиру искала, очень расстроилась, что в Новых Химках не нашла, пришлось в Старых покупать (по деньгам не прошла). На Маяковской ул. (которая тянется от Юбилейного пр-та), в самом начале, т.е. напротив Юбилейного по другую сторону Ленинградки. Сейчас я рада, что так получилось))) В Юбилейном совсем нет зелени, если только в парк ходить, добираться на общественном транспорте в часы пик тяжело, т.к. автобусы/маршрутки уже приходят переполненные, с садами будет проблема.
Но в любом случае место не плохое, начало Химок, куча магазинов, дома новые красивые, рядом Планета Фитнес, район ничем не отличается от Москвы
Школы, в отличии от садов по Химкам более равномерно распределены :) И в старых и в новых проблем со школами нет.
Естественно, как везде есть школы получше, есть похуже) Я своей выбираю самую приличную в Старых, в Новые пока мелкая даже в супер-пупер возить не буду - ребенка жалко по пробкам толкаться.
http://www.himki.ru/teach1.html
Вот тут список всех образовательных учреждений. По всем школам в инете можно найти отзывы. Я естествнно изучала только Старые по инету и опросам "коренных" жителей, которые учились в Химках. У меня просто своеобразные наверно требования к школам, поэтому подошла только одна пока (но у нас есть еще годик на раздумья, а может обратно в Москву переедем расширимся)
В Юбилейном ПИК вроде и школу обещал построить, может будет вполне нормальная. И полюбому микрорайоновской школы должно будет хватить на всех деток, т.к. мест там будет больше, чем в двух садах на 125 детей, которых не хватит на весь Юбилейный.
Всякие секции, ДК с занятиями, старые школы творчества в основном в Старых Химках, в Новых в основном частные заведения.
Новокуркино лучше посмотрите, чем Юбилейный. И от ленинградки далеко, Куркино рядом-симпатичней намного. Школа своя уже функционирует, рядом лицей какой-то есть неплохой, говорят. Только вот дворы-колодцы каменные. Кв. плата "после бунта" несколько уменьшилась.
А Вы там живете? Подскажите сколько на машине до ТТК например добираетесь или на транспорте до метро? Друзья уверяют что у них там здорово и к ним поближе переехать предлагают. Про дорогу говорят до метро 15 минут. Вот не понимаю, приукрасили или как.
Наверно из-за меги по выходным пробка и к ним дольше на машине еду, поэтому и не поверила. Спасибо. Буду думать.
Автор предыдущего письма вводит вас в заблуждение! Из района очень тяжело уехать утром на машине или автобусе. Пробки в рабочи дни там постоянные!!! Въехать в район утром тоже проблематично. Толчея начинается ще пред мостом! Даже вечером, периодически, бывают. Развязку, действительно,делают. Дату ее ввода не скажу, но с ней все изменится - это правда!
Мега вводит свои отрицательные коррективы, но и без нее там проблем хватало!
По Ленинградке тоже тяжело проехать... На мой взгляд - с транспортом там большие напряги! По всем прочим вопросам спорить не буду!
Это когда же было до Планерной 10 минут??? Да еще утром, когда все на работу едут? :( Зачем так человека в заблуждение вводить?! Бывает и вечерами то на выезде у светофора пробки бывают!
Вот развязку доделают, тогда и говорить можно будет!