Вопрос тем кто снимает жилье
Видимо придется снимать квартиру, а я никогда не жила в съемном жилье. И что-то страшновато: все-таки у посторонних людей буду ключи от моего жилья, мало ли что? Как вы с этим справляетесь?
Мы сигнализацию поставили. Если хозяйке понадобится войти в квартиру без нас, то она позвонит и спросит код.
Но она как-то не хочет к нам приходить, даже по приглашению. Деньги в центре забирает при встрече.
Ищите вменяемых хозяев.
интересно, а как Вам поставили сигнализацию в съемной квартире? вообще-то договор заключается на собственника или хотя бы того, кто прописан в квартире. А так, даже если хозяйка и придет без вас, она просто покажет паспорт с пропиской, зачем ей ваше разрешение и код)))))))))))
Не от вашего, на минуточку :) А от ИХ жилья. И не у посторонних, а у владельцев :)
Вообще адекватные хозяева никогда и не приходят без предупреждения. Да и вообще не приходят, что им делать там?
Я сдаю квартиру уже лет 5, ни разу за это время там не была. Деньги мне арендаторы перечисляют через интернет, показания счетчиков тоже. Оплату произвожу тоже интернетом. Зачем нам встречаться? У нас договор официальный и страховка. Ежели чего случится- тогда и встретимся, ТТТ :)
Я в свое время тоже сдавала и никогда там не появлялась, но мало ли какие хозяева? Если често, я за вещи опасаюсь...
И договора официального не будет- я не через агентство буду снимать - шибко дорого получается (
Я тоже не через агентство сдаю всегда, договор всегда составляю. Ключи у меня есть, но я туда не хожу. Приезжаю за деньгами 1 раз в мес. В договоре написано, что 1 раз в мес я имею право проверить состояние квартиры ( у нас полностью с мебелью и быт. техникой). Ну вот раз мес и приходила, месяца три первых проверяла, сейчас нет. Проверяла, потому что были один раз весьма отрицательные квартиранты, которые с виду выглядели очень даже порядочно. Нафиг собственнику ваши вещи?
А как вы составляли договор? С юристом ии нотариусом или это можно как-то сделать самим и это будет иметь юридическую силу?
А вещи - тот же компьютер - стоят денег, я мошенников боюсь - мало ли кто может с кулючами собственника зайти в квартиру, забрать и наши и их вещи - а потом доказывай, что это не мы...((
Да бросьте, какой нотариус? Форм договоров аренды полно в инете. Если скажете куда - могу скинуть вам "рыбу". Обговорите с хозяином условия - в договор это можно вприсать. Ваши подписи на договорах, подкрепленые паспортными данными - и у Вас на руках совершенно легальный документ.
Да бросьте, какой нотариус? Форм договоров аренды полно в инете. Если скажете куда - могу скинуть вам "рыбу". Обговорите с хозяином условия - в договор это можно вприсать. Ваши подписи на договорах, подкрепленые паспортными данными - и у Вас на руках совершенно легальный документ.
В инете они открыто лежат
http://www.flatroom.ru/dogovor.php
http://bestrealty.kiev.ua/arenda-dogovor-text.htm
Ну я не в России, поэтому у нас все платежи делаются через интернет. По-другому давно уже никто ничего никуда не платит:) Наличные редко бывают в кошельке.
Ни за что никаких процентов.
Квартиранты перечисляют мне деньги на мой счет, на мейл присылают показания счетчиков и скан счета за квартиру. Я перечисляю деньги квартирному товариществу. Все. Повода встречаться нет:) С проверками я туда не хожу. Живет молодая пара с собачкой.
Понятно) В России конечно же без процентов не получится( Спасибо
снимали кв-ру 9 лет...в нижнем замке сразу же сменили личину и всё.А хозяевам об этом знать не обязательно,а когда сьезжали,то отдали ключи и сказали,что недавно замок сломался и пришлось поменять на новый.
я бы вас погнала в шею за такие финты... а если бы что-то случилось в ваше отсутствие? ну да вам пофиг, это ж проблемы хозяина...
Нормальные хозяева сами говорят сменить личинку, сколько снимала и сама сдавала, всегда так делали, тк если, будет какое-нибудь ограбление, или что-то просто пропадёт, то первым подозреваемым окажется хозяин, а если что-то случилось(потоп, наводнение), так службы специальные по вашей прописке в паспорте аккуратно вскроют квартиру.
"золотое" правило съемщиков №4 гласит: "4 – при въезде сразу сменить замок на входной двери. Исключение: вы снимаете абсолютно пустую квартиру и даже появляться в ней не планируете. Причины: что бы не говорил хозяин, кто ранее жил в квартире вам не известно. Если из квартиры исчезнут хозяйские вещи, в первую очередь виноваты будете вы."
"золотое" правило сдавателей №6 гласит: "6 – 1 комплект ключей при сдаче обязательно должен остаться у вас, но опечатанный. Исключение: вы вообще квартиру сдавать не собираетесь. Причины: во-первых см. пункт 5. Во-вторых если прорвет воду, то вас соседи снизу найдет, а жильцов нет. И наконец «опечатанный» т.е. заклеенный в обычный почтовый конверт на склейке подписанный вами и арендаторами, ибо ежели ваших жильцов обнесут, то вы будете первыми к кому явится милиция т.к. у вас есть ключи, а опечатанный конверт подозрения снимет."
от этого и отталкивайтесь.
ЗЫ: полный список "золотых правил" есть под ссылкой у меня в паспорте.
прикольно) а как опечатанный конверт докажет, что комплект был в одном экземпляре?) что может помешать дателю изготовить хоть 10к таких комплектов, а запечатать лишь один?)
съемщик САМ меняет личинку в одном из замков (т.е. обретает уверенность, что хоть от одного замка "кучи дубликатов" у посторонних нет) и один из ключей отдает запечатанным сдавателю.
Еслибы моя квартирантка сама, по своей собственной инициативе сменила личинку, я бы выгнала ее.
Очень онтересно читать Ваши "золотые" правила. А закон на них есть? Но, не может квартиросьемщик делать то, что захочется. Такие вещи только под контролем хозыина.
Да, мои квартиранты меняли замок, но только после того, каk было совместно решено, что это необходимо.
закон? за оголенные провода руками не хватаются не по закону, а в силу житейской мудрости.
ага) только прежде чем хвататься за провода надо знать закон, потому как в некоторых случаях ваша мудрость может вылезти вам боком.
теоретически извратить и переврать можно любую ситуацию, даже если в договоре будет прописано, что съемщик обязуется сам поменять личину, он может потом заявить что буква договора расходится с делом и личинку менял хозяин.
отсюда мораль: не иметь дела с неадекватными людьми с бегающими глазами.
Я тоже об этом подумываю, но как хозяева отреагируют, что у них не будет ключа от их квартиры?..
Спросите. Наши хозяева попросили не менять. Но они и приезжали только по договоренности.
я снимаю квартиру 13 лет. Одну и ту же. Замки сменила сразу. Квартира была новая - въехали новосёлами. Вся мебель наша.
Постольку поскольку вся сантехника, плита, трубы были новые, всё, что сейчас выходит потихоньку из строя, ессно, ремонтируется/меняется за наш счёт. И это справедливо.
У хозяина квартиры нет ключей. Он вообще приезжал в последний раз в ноябре 2006 года. Деньги именно ему за квартиру плачу на карточку валютную. Всё остальное (коммуналку) оплачиваю сама дополнительно.
Должны менять хозяева, вы же им платите ежемесячно. Мы тоже снимаем, но если износ, то меняют они.
а если труба потечет в Ваше отсутствие? У нас так было у квартирантов, хорошо, что у меня были ключи... Они уехали в отпуск осенью, а в это время включили отопление и почему-то потекло, видимо они трогали вентиль. Не было бы ключей пришлось бы или стальную дверь вырезать или полподъезда ремонтировать.
У меня в договоре прописано, что я к своим жильцам без предвартельной договоренности не шастаю.
При личной встрече видно - адекватный ли человек хозяин. Договор должен быть, где прописан порядок посещения. У нас хозяйка после звонка приходила раз в месяц, когда мы были дома - так, проверить. А потом она совершенно успокоилась, больше не приходила, и даже плату мы ей передавали через дочку у подъезда. И конечно, в отсутствие никто, даже хозяин, не могут приходить в квартиру - иначе нафиг такой съем.
Да, знаете, надо смотреть и оценивать хозяев. Мы так чуть не накололись летом. Договорились с хозяевами через знакомых знакомых знакомых (т.е. степень знакомства была, но очень маленькая), отправили им на рассмотрение один из вариантов типовых договоров. Так они сначала пункт о том, что без согласования с нами посещать квартиру не могут, выкинули совсем. Когда мы стали настаивать, исправили слово СОГЛАСОВАНИЕ на УВЕДОМЛЕНИЕ. Т.е. получается так: я на работе, они звонят и говорят, что сейчас зайдут в квартиру - уведомили, и ладно. В общем, поскольку там еще кучу они наменяли, отказались мы от этой квартиры, и ничуть не жалеем:)
сколько снимали, ни у кого из хозяев не было ключей от квартиры
сейчас вот живем, хозяева так вообще в Каире живут
Боюсь за технику - ну типа компьютера, видика... А "золота-брульянтов" у нас нет ))
Ну знаете,мне например,было наплевать на комп нашего арендатора:) Я вот больше переживала за свою квартиру,и в голову не могло прийти что-то взять у человека. Правда и в квартиру я приезжала только когда он дома был,если он с работы задерживался-ждала на лавочке около подъезда.
Все зависит от конкретного человека.Может я такая лохня:)
Да я тоже бы никогда не зашла в отсутствии арендатора, но мало ли какой арендодатель попадется и у кого еще могут быть ключи... Неспокойно как-то. Видимо вариант только менять замки.
менять замки не прокатит... хозяин может быть против, т.к. должен на экстренный случай (пожар, залив и т.п.) иметь доступ в свою квартиру.
