Сколько стоит ремонт в новотройке
Если ошиблась с разделом, перенесите, пожалуйста. Нужен опыт бывалых, поделитесь, сколько вы потратили денег на ремонт в новостройке? Если можно, площадь , сумму и про ремонт (евро или обычный качественный ремонт, так сказать попроще что-то). Приглядываемся к дому, очень подкупает цена квадратного метра, и вот думаем, а может на ремонте все выгоды и закончатся и смысла тогда нет в такой авантюре. Дом сдается без отделки.
Чуть больше 30 тыс квадратный метр площади. Это в Москве. Если не размахиваться и экономить, можно уменьшить бюджет втрое. Смотря что за дом и что хотите...
+1 тысяча дол/м2 средний ремонт.
на счет втрое сомневаюсь, но ничего невозможного нет ))
Я про то, что кто-то сам обои поклеит и на пол линолеум бросит из Леруа, вот и ремонт. :)
Год назад однушку без отделки отремонтировали за 100тыс.(только работа) - стены выровняли под покраску, пол выровняли+ламинат, туалет+кухня - плитка на пол, в туалете еще и стены, установка сантехники. Знакомые все говорят, что очень дешево нам сделали, делали мальчики-москвичи после работы по вечерам и выходным дням, поэтому делали долго, но качественно.
контакты, увы, утеряны, самой сейчас надо, а нет:(, новая бригада ТАКОЙ ценник выставила, что мы офигели.
у нас 100 м., трешка. На сегодня улетело в трубу больше 100 тыщ $, точно не скажу, не считала, боюсь инфаркт получить ((
Очень дорого разводка электрики, выравнивание стен (на один тока ротбанд ушло немерянно денег). Можно, конечно, не выравнивать, но стены в новостройках НЕРЕАЛЬНО кривые. У нас в некоторых местах штукатурки накладывали около 10-15 см. Затем стяжка, шпаклевка ( а под нее многослойные пироги, всякие сетки, чтобы не трескалось). Короче, фактически мы достраивали квартиру. И вот уже больше года не можем доделать.
Из чистовой отделки мы сделали санузлы с сантехприборами (их не считаю), поклеили обои в 2-х комнатах и усе пока. Про мебель молчу. Короче. Резюме мое такое (из личного опыта) чтобы сделать качественный (НЕ ЭЛИТНЫЙ!!!!), а просто качественный ремонт, надо потратить 1/2-2/3 от стоимости квартиры. Лично бы я больше бы квартиру в новостройке не купила точно!
У нас дешевле вышло. Чуть больше 2 миллионов на эту площадь ушло вместе с мебелью. Я считала скрупулезно до последнего винтика.
ну значит вам повезло больше )) у нас 300 тыщ ушло тока на расширение перегородок и их усиление. Так что можно сразу 300 тыщ вычесть. Ну все равно, мне кажется дешевле 1 тыщи долларов за метр сложно отремонтировать. Еще, безусловно, важно какие будут отделочные материалы: можно купить российские. можно несупер дорогие, но импортные, а можно супер элитные дорогие.
У нас стены в новостройке ровные,поэтому и выравнивать по маякам смысла нет.А у подруги в новостройке(Москва) все было такое ровное,что придраться было невозможно.Стяжка была просто идеальной.Мастера просто удивлялись,что у нас так строить могут.
В среднем - примерно треть от стоимости квартиры
Наш - в паспорте, цену и метраж могу скинуть в личку
Девочки, да вы что, какая треть от строимости квартиры?! Я о московских квартирах. Если квартира стоит 20 000 000 то на ремонт что ли 6 000 000???? Если 9 000 000 то 3 000 000 000????? При этом обе такие квартиры могут быть совершенно одинаковые по метражу, но находиться в разных районах...
Не, это какие-то запредельные расценки. Вот 1000 уе где то так, плюс минус (нам повезло с бригадой реально, сейчас я знаю, они больше берут гораздо, а в мае кризис был, и действительно неплохая цена вышла... вроде...)
У нас вышла именно треть. Но - это общие затраты на вообще все, включая замену окон, батарей, мебель, технику и все-все-все. А где это Вы видели квартиры по 20 млн?! И Ваша цифра (1000 уе) - это за м2, за квартиру (какой метраж), что входит и уе - доллар или евро?
Вы меня в ступор ввели, 20 000 000 это вообщем то не бог весть какая квартира.... средняя вполне по характеристикам.
Техника и мебель к стоимости ремонта никакого отношения не имеет. :) Извините, можно сделать ремонт на рупь, а все утыкать Купперсбушами и прочими Гигенауми с ильвами, так тогда это будет и вся стоимость квартиры. :)
У нас даже меньше вышло чем 1000 уе за метр, в основном за счет того, что выбивали скидки, что был еще кризис и все действительно готовы были скидвать цену, за счет того, что находили напрямую производителей\поставщиков и брали у них ну и бригада у нас очень недорого вышла, сейчас, знаю, они берут намного дороже.
1000 уе это доллары. :)
У нас смета однушки 46м(делаем все кроме окон и батарей) 440тыс рублей на работу и материалы(дорогая плитка,паркетная доска,шведская сантехника).Еще 20тыс на всякие непредвиденные вещи,хотя вроде уже все учли.Стены ровные,поэтому по маякам штукатурить не будем.Вторичка дешевле не получится точно,только если с ремонтом покупать и ничего не делать.
мы пока в процессе, черновая отделка. Дом монолит, стены, потолки очень кривые. 98 кв.м. Работа 20 тыс $ на черновые ушло уже 500 тыс рублей.
Опыт ремонта в четырех новостройках,показал что все зависит от того в каком состоянии вам достанется новостройка,от того чего хотите там видеть и личное убеждение в том от чего вы сможете отказаться ,а без чего жизни не представляете.Ну и способностей находить все по сходной цене и нужного качества.Личный рекорд:трешка 70 кв за 400 тыр в 07-08 г.Причем квартира была без электрики и монол-кирп.В стоимость вошли и теплые полы и бойлер и даже кухонный гарнитур.Просто самые затратные вещи (плитка и сантехника была куплена очень дешево- фирма распродавалась перед закрытием).На следующий год двушка 65кв в панели с электрикой,примерно в той же комплектации обошлась процентов на 50 дороже.
Заканчиваем ремонт. Новостройка двушка в кирпичном доме. 55кв.м. Были голые бетонные стены, перегородки, разводка электричества. Делали стяжку на пол, гипсокартон на потолок + шпаклевка, выравнивание стен под обои, утепление, штукатурка, покраска балкона 9кв.м. В ванной и туалете плитка фряновская, сантехнику всю купили, кроме мойдодыра, двери установили. На полу в комнатах паркетная доска, в кухне и коридоре ламинат. На балконе доски, покрывали лаком. Ломали и переносили перегородку между туалетом и ванной, чтобы уместить ванну 170см. Закладывали часть проема в большую комнату под дверь 80см. Материалы покупали в Леруа или на строй. рынке. Все очень тщательно. Муж дотошный, если что не нравилось - заставлял переделывать. Сам делал разводку для сантехники (только для сварки приглашали) и переносил все розетки. ИТОГО: 190 тыс.руб работы, 350 тыс. руб материалы.
У нас 79 метров (плюс балконы где-то 5-6), мы потратили почти ровно 900.
Делали новостройку совсем с 0 - электрику, делали стяжку, выравнивали и т.п. Вообщем все как положено. О! Еще стены немного переносили - у нас стояли уже.
Два санузла, в одном ванная, унитаз, в другом с душем. Плитка в коридоре и на кухне, часть коридора и комнаты паркетная доска.
Меняли два балконных блока.
Недавно как раз с мужем обсуждали, если делать попроще - не менять окна, не делать во втором с/у душ и т.п., то можно было сэкономить где-то 120-150. Получилось бы 750 примерно, меньше уже никак.
Делали с нуля ремонт в трешке 110м.кв. Рассчитывали тысяч на 60 долларов. Увлеклись. Еле уложились в 100. Одно могу сказать точно - хорошее качество дешевле чем за 120-150 у.е за м.кв. не найти.
Порядка 300 тыс. долларов, может чуточку больше. с канальными кондиционерами, массивом из канадского клена на полу, дверями из венге, дорогой сантехникой, одно наполнение душевой с поддоном в 12 тыс евро влетело, системой умный дом и прочей лабудой. ну и дизайн небанальный. 120 метров.
Сюда вошли кухня, без стола и стульев, встроенная гардеробная и один встроенный шкаф в прихожую, кровать,диван - это заказывалось на стадии ремонта. Остальное попозже докупили, непосредственно перед въездом.
Около 600 тысяч материалы (черновые, которые покупала сама, и чистовые, которые тем более покупала сама) и 150 тысяч работа. Однушка, новостройка, с нуля, 54 квадратика, стяжку меняли, проводку переделывали.
