2 на 3
Оч. нужен совет. Практически даже скорее психологический.
За мою квартиру внесли аванс.
У меня на доплату есть 3 млн.
Вариант №1: могу доплатить 2,5 и взять маленькую трешку (58 метров) в хорошем состоянии, можно зайти и жить. Оставшиеся 500 тыс. в таком случае хотела бы использовать как первый взнос в какую-нибудь стройку однушки с чисто инвестиционными целями.
Вариант №2: могу доплатить 3 млн. и взять трешку побольше (67 меров) с 10-метровой кухней, в состоянии "требует ремонта" Деньги на ремонт буду брать в долг или в потребкредит.
У этой квартиры еще самые "мутные" продавцы (не в смысле законности документов - там как раз все "ок", а в смысле самого желания выходить на сделку в нужные сроки. Люди живут в другом городе, приезжают, уезжают... короче непонятная какая-то ситуация...)
Вариант №3: доплатить 5 млн. (2 млн. взять в долг у родственников) и взять трешку 85 кв. метров в П44Т, которая тоже требует ремонта.
Первые 2 квартиры это тоже панель, но 70х годов.
Район старый поэтому выбор такой.
Семья из трех человек.
Расставьте Ваш личный рейтинг этих вариантов - какой бы Вы выбрали наиболее вероятно и какой наименее вероятно на моем месте
У меня семья из трех человек, и мне 37 лет.
Посоветуйте что-нибудь, а то мозг рушится :((
Стратегически правильнее приобретать новое жильё, т.к. за старьё в будущем перестанут давать новое жильё нахаляву. Такого нет нигде в мире и в России скоро отменят эту практику.
Вы извините,конечно,но такое новое барахло,как панельное П-44Т,в разы отвратнее,нежели сталинский дом,с высокими потолками,толстыми стенами и прекрасной планировкой.Вы бы на цены посмотрели в "старье".И не напоминайте мне про П-44Т,меня прям трясти начинает от этого г..вна.Другое дело если монолиты,стыдно было бы строить панельную дрянь.
Т.к. я довольно много путешествую я не очень понимаю, что именно в своем ответе Вы вкладывали в понятия "старье", "на халяву" и "давать новое".
Тип (серию) дома не знаю.
Панельная 12-этажка, но не башня с одним подъездом, а по-моему подъезда 4 в доме.
Соседи... опять же лично не знакома, но судя по дверям и рассказам нормальные соседи.
Скажем так, для сравнения, в моей текущей квартире у соседей по холлу двери пострашней будут.
А квартира в том же районе.
я вчерась в интернете лазила.
Дом из первого варианта если верить сайту nesprosta.ru
относится к одной их сносимых серий :(
Другой вопрос, что до 2025 года... как говориться "кто доживет"...
Пока жду хозяев из варианта 2, обещались быть 12-го окт. и взять аванс. Но если опять продинамят (до этого обещали взять аванс 24-го сентября) то я не знаю... сделаю харакири видимо.
Если уж анонимно, то напишите, за сколько продаёте свою квартиру.
Основываясь на своём опыте хочу предложить четвёртый вариант. Сейчас снять квартиру и ждать свой вариант, который полностью вас устроит.
Мне правда 32 года, но семья с двумя маленькими детьми. Продали 3-ку, 3 месяца назад, съехали на съёмную квартиру, и уже во многие варианты (ищем 4-ку) проходим без доплаты. Решили ждать января-февраля.
Удачи вам!
По года назад , за мою квартиру был тоже внесен аванс и стоял вопрос покупать или ждать.
Риэлторы ( хотя все твердили о падении цен ) в один голос говорили , что нельзя рисковать единственным жильем.
Вы не боитесь прождать свою 4 , а в итоге оказаться в однушке ?
А раз уж Вы анонимно, то может скажите какой сами район мониторили? Я, например, привязан к определенному району, который и смотрю. Но элитное жилье - дешевеет (но на него изначально столько бабла не было), а обычные панельки сколько стоили, столько и стоят.
Относительно качества жилья и цены, выбрала бы, скорее всего, вариант второй, НО если продавцы мутные, то он конечно отпадает. Может можно поискать вариант типа второго, но с нормальными документами и продавцами? П 44 Т мне нравится особенно варианты, где эркер в комнате а не в кухне. Но в долги бы однозначно ен полезла бы и на ремонт у Вас уйдет еще много сил и денег. Какой р-н Вы смотрите? Если уж дошло бы до 1 варианта, то для меня лучше уж очень хорошая новая двушка, чем плохая трешка, а то что выописываете - это плохая трешка
Нет из двушки в двушку получше я не поеду. Это не по моим нервам.
Я морально могу из плохой двушки в плохую трешку, но из 2 в 2 пусть и хорошие - нет. Столько головняка и опять 2 комнаты? нет.
Продавцы во втором варианте как раз с нормальными документами, но я никак не пойму будут ли они действительно продавать или голову морочат и мне и риэлторам своим...
А в варианте П44Т как раз мутные документы - приватизация 3х месячной давности, в договоре полную сумму не напишем и т.п.
Мое основное требование это чтобы я из своего района не ушла вот в чем пролема. А там выбора как я Вам и пишу... просто никакого выбора в моей ситуации.
За 2 года мне третий раз вносят аванс за квартиру. Я сказала риэлтору что если и этот раз за месяц ничего не находится - я перестаю продавать свою.
Я себя исчерпала.