Свободная планировка в новостройке.
Подскажите,пожалуйста, кто сталкивался с этим. Вопрос в том, что квартира сдается как бетонная коробка и даже намеков на прегородки не планируется. Всего три окна и площадь 100квадратов. Я так понимаю, что при таком раскладе это двушка. Т.е. одно окно для кухни и два для комнат. И еще вопросик: "мокрые зоны" где имеют границы при свободной планировке и зависит ли это от того, согласован ли проект у ваших соседей снизу или сверху? Т.е., если у соседей уже есть стены кухни или ванной с туалетом, то и мы должны на них ориентироваться? Просветите темноту, плиз!
это мой вариант - 100 метров, 3 окна и свободная планировка :).
у Вас от застройщика все равно должна быть типовая планировка от которой и будете плясать с мокрыми зонами. от соседей не зависит, зависит от правил и у Вас и у соседей. элементарные правила - ванная-кухня должны находиться в пределах мокрых зон и расширять только за счет нежилого помешения например, коридора.
Вам это все должен рассказать застройщик и как правило через него можно сделать архитектурный проект и его же согласовать.
Вроде бы в каждой комнате должно быть окно. По этому принципу и определяют "официальный статус" квартиры - двушка или трешка. Но я планирую сделать две отдельные комнаты и большую общую кухню-гостиную.
должна быть от застройщика планировка...а то у нас тоже было 4 стены - почти так и оставили, а терь оказалось.. что мы одна большая жжжирная красная линия))))
Термин "свободная планировка" придуман только для рекламы, нет такой планировки юридически.
Когда дом сдаётся, то вызывается комиссия из БТИ и проходит обмер всех квартир, на каждую квартиру делается паспорт и поэтажный план, где чётко указываются число комнат, расположение и размеры всех помещений, в том числе и мокрых зон.
Единственное есть квартиры, которые называются студия, в плане таких квартир не указываются размеры комнат и кухни, только расположение и размеры санузлов.
Так что прежде чем купить такую квартиру, посмотрите планировку, чтобы представить сможете ли вы её для себя распланировать не нарушая закона.
1.Мокрые зоны и кухня- должны быть возведены стены при сдачи дома.
2. Комнаты должны быть отгорожены друг от друга одним рядом кирпечей при сдачи дома. Любой перенос вами размеров комнат-перепланировка(даже если 2 см)
3Термин "свободная планировка"-рекламный ход. Любой дом сдается с чертежами для БТИ. И Даже возведенные стены по БТИ должны быть зарегестированы с помощью вызова БТИ. А если перенос стен- то сначала узаконивате перепланировку. Везде требуются деньги, толька разная цена взависимости от варианта(сохран их планировку или делаете свою)
офф... Лиля, все хотела у Вас спросить. Очень мне Ваша кухня понравилась. А начинку для кухни, всякие ящички, механизмы ипрочее, Вы сами потом докупали или через ту фирму, где саму кухню закзывали? И по столешнице - что все-таки подобрали под Бьянку, так она, кажется, называется? И чтобы совсем Вас замучить вопросами6-): полами своими Вы довольны? Смотрятся они просто отлично. Тоже думаю над этим вариантом, но у меня деть 1,5 лет. Боюсь, что такой пол не выдержит моего "вождя краснокожих". Как вариант рассматриваю пробковый пол. zhidkova73@mail.ru
Сейчас идет обмер БТИ и обещают в конце года передать дом от застройщика управляющей компании. Так вот, на объекте были некоторые из наших будущих соседей и не только стен, но и кирпичных "намеков" на стены не видели. Абыли они в нескольких квартирах. Планировка от застройщика есть на их сайте, но там, например, вход в основной с\у идет через спальню, а это, насколько я знаю, не соответствует нормам.
Это не соответствует нормам, если в квартире один с/у. Скорее всего, у вас предусмотрен второй. Не обязательно полноценный - достаточно унитаза и раковины.
Присоеденюсь к сказанному: свободная планировка - отмаз застройщика, чтобы сэкономить материалы. Расположение комнат, кухни и мокрых зон зафиксировано в технической документации на дом. И будет зафиксировано в обмерах БТИ несмотря на то, что в вашей квартире никаких намеков на это нет.
вот зачем давать такие безграмотные ответы, если Выше уже все объяснили, причем доступно и правильно.
Мне кажтся, эта такая глупасть, эта свободная планировка. Всиравно все сделают все одинаково. Вообще не понимаю, зачем делают сейчас соместные кухни-гостинные. Грязная посуда на столе, запахи, рыбные обчистки. КАМУ ЭТО НАДО?
"все делают одинаково" - Вы в этом уверены? ;).
Совместная кухня-гостиная это здорово! я не люблю топтаться на маленьком пространстве, жить с приставльенным обеденным столом к стене т.к. по-другому никак, хозяйке находиться одной на кухне, когда вся семья в гостиной. у нас в домах из тысячи квартир нет ни одной отдельной кухни даже по типовому проекту :). а еще, грязную посуду на столе не стоит хранить, от запахов существуют вытяжки, рыбным "оБчисткам" место в помойке, даже если кухня отдельная :).
ха! а Вы хотели чтобы прям Вам тут все сфотографировали, а Вы содрали! тут в паспортах фото ремонтов у всех отфотошоплены, чтобы самые "аригинальные" моменты как многоуровневые потолки с подсветкой, классические стенки, арки и проч. "аригинальности" были за кадром.
что за бред про отфотошопленные фото ремонтов? кто не хочет "светиться" или показывать свои фишки просто не выставляется напоказ и все;)