Квартира в очень старом доме
Всем доброго времени суток!
Обстоятельства сложились так, что единственной возможностью решить жилищную проблему на сегодняшний день для нашей семьи стал заезд в квартиру в очень старом доме. Квартира сама по себе не плохая - где-то 55 м.кв общ. площадь, 10 м кухня. Подмосковный город. Райончик тихий, ж/д станция рядом, до метро 25 мин. Так всё ничего, но дом 47 года постройки. Кирпичный, двухэтажный, с деревянными перекрытиями. Квартира раньше была коммуналкой. Без хорошего ремонта я в ней жить не соглашусь ни за что! Вот и вопрос, а может ли такое быть, что в доме нельзя будет сделать какие-то определённые работы? К примеру там нельзя сверлить, там нельзя пилить, забивать, стучать и т.д.? Или я себя накручиваю и ремон можно сделать в любом помещении?
Может кто-то сталкивался?
Может кто-то хорошо разбирается в подобных вопросах? Наставьте на путь истинный. Ещё есть возможность отменить сделку по покупке.
Если вас не пугают деревянные перекрытия (пожар и прочие стихийные бедствия), то квартира как квартира. Сверлить можно, проводку во время ремонта поменяйте на нормальную, единственное - джакузи поставить будет проблеммой, может быть придется что-то дополнительно с перекрытиями делать.
Ну... если дело только в Джакузи, то я её с лёгкостью замени на обычную душевую кабинку или ванну!
Видел подобную квартиру в двухэтажном доме на втором этаже в Жуковском. Хозяева как-то ухитрились приватизировать чердак, соединили его с квартирой и сделали такую конфетку в 150кв.м. в двух уровнях. У них там даже камин есть. Причем все перепланировки узаконены!!!
Сгораю от любопытства, как им это удалось? У нас квартира в двухэтажном доме на 2 этаже. Умоляю, расскажите!!!!!
Это общая собственность жильцов всего дома, так что общее собрание, все дают свое согласие, хоть на аренду (у жителей), хоть на безвозмездное пользование, потом договор, реконструкция чердака и счастливая жизнь рядом с Карлсоном.
А раньше можно было просто купить...
Ага, значит там кооператив или ТСЖ? Или я туплю? Я поняла, где эти дома. Мне райончик этот нравится. У нас будет Ильинка. Это совсем не то...
Я эту квартиру видел 4 года назад, когда ее собирались продавать. Тогда же мне показали всю квартиру (у них в каждом уровне было по санузлу), показали настоящий камин и каминную комнату (тихонько позавидовал даже, потому что люди ухитрились сделать себе фактически загородный дом в черте города, там еще городской парк буквально в 30метрах от подъезда). Документы на квартиру были в порядке (свидетельство и БТИ). А вот как они это сделали - не знаю. Сам подъезд дома находился в состоянии, близком к ужасному, все соседи - бабушки.
Но то, что такое возможно - факт!
Квартира тогда так и не продалась в течении трех месяцев за объявленную цену, а потом была снята с продажи.
У меня знакомые в блочной двенадцатиэтажке живут, у них кухня со стены падает. В старых домах, которые строили при Иосифе Виссарионовиче, стены клали на совесть. Если не мокли все время или пожаров не было, то скорее всего стены нормальные.
З.Ы. Если, конечно, это не деревянный барак.
Готовьтесь к серьезным вложениям,т.к. поставить встроенную кухню можно будет только усилив стены или соорудив новые. Т.е. у вас предполагается основательный кап.ремонт ,по предварительной оценке -около 600-800 тыс. Если есть деньги-вперед!
600-800 только ремонт? Мама!!! Я думала, что 600-700 ремонт+мебель, сантехника, всё короче.
у меня знакомые делали ремонт в обычной квартире только что, без сноса стен, без замены окон, без выравнивания потолков. 800т только ремонт без мебели. у вас, скорее всего, получится гораздо больше
Пипец! Многовто. Но, конечно, всё зависит от материалов, работ. Я тут посмотрела цены на плитку. Есть по 250 руб, 650 руб, 1200, 9500. Т.е. от и до бесконечности.
да плитки у них немного, и точно не самая дорогая, в основном, деньги ушли в стяжку, выравнивание стен, двери
у вас в доме сто пудово сухая штукатурка!я жила в таком.На кухне одна стена была кирпичной,все остальные сухая штукатурка.Шкаф посудный пару раз отваливался от стены,хотя крепили его всеми мыслимыми и немыслимыми способами.Потом плюнули и посуду в стол переложили.Стены кривые.Плитка тоже отваливается.Да и что бы ее приклеить надо приложить невероятные усилия что бы выровнять эту штукатурку.Я думаю,что если Вы не собираетесь долго жить в такой квартире,то нефиг и с ремонтом сильно заморачиваться.Так как ремонт там будет не то что 600-800 тыс, как писали выше а минимум лимон-полтора!Полы у нас все ходуном ходили,ламинат не положешь.Слышимость ужасная! За стеной бабка жила,днем тихо,а ночью храпела как паровоз.Было ощущение что она вместе со мной рядом в кровати спит!Тараканов правда не было!Говорят ,что они не живут в домах с сухой штукатуркой. Зато было полно мышей(жили на 3 этаже!).Каждый день в мышеловку попадали!Единственный плюс -потолки высокие.
Да, на всю жизнь я туда заезжать не хочу. Но жить отдельно оч. хочется!!! В развалюхе жить не смогу. Люблю чистоту и порядок. Значит надо искать выход, что-то придумывать. Без затрат не обойтись, это я понимаю. Вопрос в оптимизации этих затрат.
Мы живем на Пресне в очень старом доме 1929 г постройки с деревянными перекрытиями. Правда купили квартиру уже с хорошим ремонтом, на полу в ванной и кухне плитка, кухня встроенная т.е. прикреплена к стене, стены настолько толстые, что мы практически отключаем отопление зимой, очень тепло, соседей не слышно. Живем в этой квартире уже 7 лет нигде ничего не отваливается, так что некоторые старые дома даже по-комфортней новых. Мне кажется важно при покупке квартиры в таком доме смотреть на общее состояние дома и узнать был ли капитальный ремонт