вопросы про новостройку
Здравствуйте уважаемые форумчане. Хочу попросить у вас помощи. Ситуация следующая: нашли квартиру в коттеджном поселке московской области, но совсем близко от москвы. Посмотели, все понравилось, особенно цена. Теперь вот хотим поехать в офис, посмотреть, что за контора, какие документы. Я так понимаю, что хозяин этой фирмы покупает землю, строит на ней малоквартирные дома,и продает их как доли. При просмотре нам сказали, что оформление в собственость будет в ноябре. Продажа происходит по договору долевого участия. Будет два свидетельства, одно на квартиру, другое на землю. Коммуникации якобы все московские. Со дня на день ожидают проведения газа в дом.
Огромная просьба, кто знает, подскажите на какие нюансы в этой ситуации нужно обратить внимание, какие документы у них должны быть? хотя бы примерно. Для нашей так сказать ознакомительной встречи. В последствии, мы привлечем юриста. Это вроде не как обычная новостройка. Там можно сделать перепланировку и не надо ничего узаконивать, как нам сказали. И дом не сдется гос комиссии, а просто принимают какие то другие службы. С таким мы никогда не сталкивались, очень боимся лохануться и поэтому прошу вас подсказать какие могут быть подводные камни в этой ситуации? Короче мы в этом такие чайники, жуть просто))))
я так поняла, что по другому здесь и не получится. Это получается типа таунхауса. Чем это нам может грозить?
Здесь конечно не получится. Отсюда и цены такие. Совсем недавно это обсуждали. При долевой собственности все распоряжение имуществом происходит с согласия всех сособственников) т.е. всего дома, в том числе и коммуналка, и все остальное. Представьте себе ситуацию, например, если кто-то не будет платить, например, за коммуналку. ;)
Одни из таких первыых домов были в районе Теплого Стана, они первые столкнулись с проблемами, поищите в инете.
спасибо, такой мысли у меня даже не возникло про долевую собственность. Сейчас постараюсь найти в инете. Еще какие то могут быть проблемы кроме этой?
Распоряжение с согласия ВСЕХ содольщиков (всего дома), т.е. без их согласия/уведомления ни сдать, ни продать нельзя. Да и как-то с коммуникациями все сомнительно, что они московские и вообще официальные, там же предназначение земли не под строительство многоквартирных домов.
ну то что сдать, продать без согласия нельзя это понятно, вообщем то и не смущает. Вот с коммуникациями мне тоже как то сомнительно. Но наверео у них должны быть документы.
Очень уж хочется эту квартиру)))
я не много не правильно выразилась, пугает конечно. Но там вроде продать то можно с согласия других собственников. Просто, если мы ее купим, то продавать вроде как не собираемся. Нашла в инете, что можно будет выделить долю в натуре. Я так понимаю, что можно будет стать собственником не доли в доме, а конкретной квартиры. Если это конечно получится в этой ситуации.
Да, можно с согласия. Но Вы почитайте, тут каждую неделю темы возникают - даже в коммуналках с единственными соседями иногда осуществить это невозможно - просто потому, что они не хотят быть уведомленными, т.о. вынуждая соседей продавать им по дешевке, или просто вредничая.
Согласия никакого не требуется. Нужно всего лишь уведомить сособственников о продаже доли.
Угу, только это не проще получить, чем согласие. Мильен раз обсуждали. А сдавать - именно только с согласия.
Ну перестаньте. Вручается все прекрасно. Миллион раз обсуждалось и описывалось, как это делается.
облазила весь инет. Похоже, все это муть какая то. Эти дома продает фирма dom55555точка ру. Я нашла много инфы про dom777.ру о том,что это мошеничество, никаких разрешений нет или поддельные. Я так понимаю, что эти три семерки трансформировались в пять пятерок и продалжают разводить людей.жаль(((((((((((