А вы бы что выбрали?
Евушки, дорогие, помогите определиться пожалуйста.
Покупаем трешку.
Есть три варианта:
1.Трешка в доме 80-90гг. Общей площадью не больше 60-65 кв.м. С маленькой 6-7кв.м.кухней и в общем-то маленькими комнатами.
После такой покупки останутся деньги на полный ремонт и обстановку в новой квартире.
2. Трешка в новом доме 2004-2008гг. Общей площадью 80-90кв.м. И кухней 11-14 кв.м. Есть интересные варианты планировок с 2-умя с/у, гардеробными и пр.
По деньгам получается купить уже с хорошим ремонтом. Но буквально впритык по деньгам.
3. Трешка в монолитно-кирпричном новом доме со свободной планировкой и площадью в 100-120кв.м. Но хватает только на голые стены, т.е. квартира будет в бетоне, проводка до щитка и все.
При таком варианте придется какое-то время жить с родителями...
А что бы вы выбрали?
2 вариант.
Кстати, в 80-90 домов с 6-метровыми кухнями уже не строили (если Вы о Москве), эти дома постарше будут.
На днях смотрели - 86 год. Кухня 6.
Чаще в таких домах кухня 7, больше ни разу не видела.
Но, честно говоря, не так много именно таких квартир смотрела.
второй. Или третий. Смотрю сейчас трешки, первых вариантов много, но, когда заходишь в такую квартиру, очень грустно становится:( У нас двое детей, нормально поесть всей семьей в такой кухне проблематично, да и комнаты унылые. Берите больше площадь, иначе когда заживете по-человечески?
Согласна. Те же чувства. Пожалуй, старые домо с маленькой кухней и смотреть не буду больше.
я бы выбрала третий вариант- чтобы все делать под себя, тем более если есть где жить
Нууу жить с родителями минимум полгода-год тоже сомнительное удовольствие.
Даже при том, что отношения у нас отличные...
Вибирайте второй вариант. Свободная планировка - это миф. В реале комнату с кухней поменять не удасться, да и лишние метры уйдут на коридор, подсобные помещения и балкон. Вам это надо? Ведь жить хочется нормально уже сейча!
Первый вариант не очень. Лучше вложить максимум денег в площадь и планировку, ремонт всегда можно успеть сделать.
Второй вариант беспроблемный - купил и въехал. Да и площадь нормальная.
Третий - ну я бы на него согласилась, если б знала, что есть возможность сделать ремонт и въехать максимально быстро.
Третий вариант. Хорошим чужой ремонт может оказаться только на первый взгляд, а потом приглядитесь, - а там косяков море. Лучше купить большую площадь, в хорошем доме и сделать ремонт "под себя". И те, временные неудобства забудете быстро, а в хорошей квартире будете жить долго.
Второй вариант. Но, если с деньгами нормально и сможете все сделать за год, то третий, конечно - лучший.
Это смотря как делать, точно знаю ;), что трешку с дешевой временой кухней с техникой, минимумом остальной мебели, при этом вполне хорошей сантехникой, проводкой-розетками, паркетной доской и т.п. можно до мильона уложить (это включая доставки, оплаты всякие дополнительные). При этом самим руками ничего не делать и расходные-черновые материалы покупать-привозить силами исключительно самих ремонтников.
Но автор хочет 100-120 метров. И вряд ли дешевое и временное. ;) Да и то, как повезет.
Так лучше пол года с кухней за 15-20 тыс пожить, чем из-за навороченной надолго лишать себя возможности жить в прикольной квартире.
Да. Это так. По самым-самым скромным подсчетам
нужно 1,5.
Обязательно - хорошая входная дверь + все межкомнатные. Хорошо выведенные стены, пол и потолок.
И хорошая сантехника. А это все действительно дорого.
Мы решили переезжать со своей кухней. У нас ей еще и года нет, дубовая, очень хорошая. Там нужно будет только подстроить ее под новую площадь. И, вероятно, переделать столешницу. Просто, я думаю, нет смысла продавать квариру уже с кухней. Вкус у каждого свой, новый хозяин может ее и не оценить. Все-таки в первую очередь люди покупают квадратные метры. А так, вывезу кухню, смогу уступить при продаже своей квартиры... Но это уже детали.
Во всем этом переезде "в бетон" есть один большой плюс - золотые руки мужа. Он умеет сам устанавливать двери, полностью выводить электрику и сантехнику.
Сам собирал нашу нынешнюю кухню, встраивал технику.
Меня вариант въехать в бетон пугает необходимостью жить с родителями. Честно, если б не маленький ребенок - поехала бы дышать строительной пылью, но никого бы не стесняла.
На ремонт такой квартиры на меньшее, чем 80 тыщ долларов можно не расчитывать...Ведб не линолеум -же будет на полу - даже линолеум более-менее недешевый=))
однозначно второй вариант! за ремонт голого бетона можно приниматься, имея в кармане не менее 2 миллионов рублей - проверено на собственном опыте.
А я б 3 вариант выбрала. Все трудности переживутся, все наладится, а метры останутся!!! Трудностей подобного рода бояться не стоит.
+ 100, если метраж уже будет не 90, а 120, да и район будет гораздо лучше.
Про третий вариант не поняла - деньги на ремонт есть - или будете делать постепенно, по мере поступления денег??
Прикиньте стоимость ремонта плюс техники плюс кухни плюс сантехники (прибавьте процентов 30 от сметы =)) так всегда вылезаешь из бюджета=)) Сядьте и оцифруйте метры, расход-доход=))
Денег на ремонт практически не останется. Максимум, с чем мы останемся после покупки и оформления - 200т.р. Еще каждый месяц сможем выделять на ремонт не больше 70т.р., ну, может, с мужниных премий чуть больше... Так что сами понимаете, сколько этот ремонт будет тянуться.
Так что быстро и все сразу там не получится никак.
Я все-таки ко второму варианту склоняюсь.
А муж хотел бы бОльшую квартиру и делать постепенно.
Я еще нашла неплохой, как мне кажется, вариант в новых домах с хорошй планировкой и площадью сейчас есть кваритры с муниципальным ремонтом.
Там, конечно, ужас-ужас.
Обои на потолке, линолеум на полу и ванна с крашенными стенами, но это не бетон. И по деньгам получается нормально, останется если не на весь ремонт, то на самое основное хватит. Наверное, это наш вариант.
Ну, тогда однозначно я за 2-ой вариант - тем более , что щас предложений море - можно повыбирать - уже готовый ремон получается купить дешевле, чем его сделать... А вариант, который Вы нашли - большая квартира по метражу??
По мне так вполне нормальные по метражу от 80 до 90.
Предложений много. Есть такие, в которых общая площадь большая, а жилая не очень. Но зато там огромная прихожая, 2 с\у и хорошие кухни 12-14.
Есть с большими комнатами, средней по размеру прихожей и кухней в 11.
Мне первый вариант ближе.
Мы смотрели уже с хозяйским ремонтом квартир 10 точно. Плюс конечно в том, что стены, полы и потолки выровняны.
Но вкус у каждого свой...
Найти ремонт под себя вообще невозможно наверное.
А смысл за него платить, если потом все переделывать?
В принципе, огромную прихожую всегда можно в пользу жилой площади использовать (присоединить к гостинной или кухне и сделатьь (опять-таки кухню гостинную). Или просто в коридоре устроить иговую зону (двое детей ведь уВас=))
Вы могли бы этот вопрос (уже более детальный про такие квартиры поднять на "Интерьере" , там Вам девочки накидают своих доводов=)). Зная серию дома, можно найти по базе планировку и понять, что из такой квартиры можно вылепить=)).
Насчет ремонта - смотрите, мне кажется, главное, чтобы ремонт был простым, без изысков - а Вы уже дополните его деталями в том или ином стиле=)) Некричащие стены, спокойные полы. Спрашивайте про то, как делали сантехнику и электрику (есть ли план электрики) - пошагово. А косметический ремонт в разы по стоимости отличается от капитального=)).
Спасибо. Очень дельные советы.
Знаете, что удивительно, мы столько квартир посмотрели, но спокойного ремонта (а мы ищем именно то, что вы описали) почти нигде и не увидели. Только в одном случае был действительно качественный и некричащий ремонт. Но хозяева запросили за него на 1,5 млн больше, чем стоят аналогичные по площади/планировке квартиры в подобных домах.
Так что я уже отчаялась найти ремонт под себя.
Ребенок у нас пока один. Дочка - четырехлетка, второй ребенок в ближайших планах. Переедем, немножко обустроимся и пригласим второго малыша:)
С хозяевами нужно торговаться - сейчас это более чем никогда актуально. Если это прямо-таки Ваш вариант, пробуйте не думаю, что у них ее "оторвали с руками" с ценой, дороже на 45 тыщ долларов. Если остались контакты - можно даже знакомых попросить прозвонить уточнить цену (а то они увидят Ваш телефон и назовут опять ту же цену=)). И еще есть маленькая хитрость . Не знаю, уместно ли здесь писАть=))
Уж итак торгуемся со всеми как на восточном базаре:)
А хитрости пишите конечно. Думаю, не одной мне полезно будет;)
Напишите мне на почту (в паспорте)=)) Сразу скажу, я НЕ риэлтор и меркантильного интереса к Вам у меня нет=))
Я бы тоже выбрала 2-ой вариант. Отодрать обои со стен и потолка - большой проблемы нет. А вот возводить полностью свои, проводить электрику и трубы - это уже совсем другие деньги. К тому же новые дома действительно сейчас с удачными планировками. Зачем нужны огромные корридоры, где комнаты при этом увеличиваются только на пару метров?
Берите 2-ой и не влезайте в долги.
А смысл в таком ремонте? Этот муниципальный ремонт стоит макс тысяч 400, если делать за свои деньги, там ни стяжки, ни плитки, проводка - это один провод, протянутый по всей квартире, по 1-2 розетки в комнате, вы даже технику на кухне и в ванной нормально подключить не сможете.
Чем тогда вариант 100-120 метров хуже?
Для нас разница есть.
Квартира в монолите "в бетоне". Стоит ровно столько, сколько у нас есть. Т.е. отдали все деньги и нужно куда-то въезжать. Куда? В голый бетон?
А денег на ремонт нет.
Родители предлагают пожить у них, но я б лучше в бетон, чем к ним:) Тем более - это не вопрос одного дня и даже месяца.
Квартира с муниц. ремонтом. нравится и площадью и планировкой и местом расположения. И внести чемоданы можно сразу. Стоит она на порядок дешевле (примерно 500-600т) у нас останется. Думаю, хватит выровнять стены и пол, развести электрику, поставить хорошую входную дверь и сделать полный ремонт одной комнаты, в которой и будем пока жить. Остальное постепенно.
я бы тоже лучше выбрала второй вариант. платить 10 миллионов, чтобы жить с родителями - бррр...
