Оцените для продажи плиз!
Ситуация такая: 2шка 45 метров-общая, кухня 6.7, Алтуфьево шенкурский пр4 8\12... квартира в собственности у 2 собственников в долях(наследство) ! Второй сособственник сейчас продаёт свою долю(22\100) за 1300000(в виннере и ИРР и через ИНКОМ) нам пришло письмо от натариуса с предложением купить долю... денег нет...
Вопрос! Что делать??? Сколько стоит эта квартира?? На что реально поменять (в мечтах маленькая двушка с балконом на первом этаже)
сколько стоят услуги агенств интересует обмен...
Что делать? Поторговаться и искать деньги, чтобы ее выкупить!
Я правильно поняла, что остальная доля - Ваша?
да всё правильно поняли вторая часть моя(78\100 это 35 метров).... денег даже если и найдём то жить в том районе не будем(садик и школу и бабушек менять не готовы) т.е. в любом случае будем меняться на поближе к нам (лось медведково бабушкинская)
мне кажется дольше и дороже получится если сейчас выкупать её долю а потом всё равно меняться.... +агенту 2 раза платить.... Хотелось бы побыстрей и по проще ... сколько стоит квартира (возможно ли обменяться без доплат на отдельную жил-площадь?)
Обмен вряд ли возможен. Проще с ней договоиться и продавать и свою долю тоже. Квартира в целом уйдет дороже, чем комнаты по-отдельности. Одновременн ищете себе отдельное жилье и все сделки проводите вместе.
Я не риэлтор, оценить не могу. Но мне кажется, что за 1/4 (грубо) такой 2-комнатной квартиры они просят очень много. Если вы не согласитесь, то они должны продать по той же цене любому покупателю (наврядли найдется такой дурак). Но сами знаете, что обойти этот момент можно, и у вас появятся новые соседи. Самим тратить такие деньги за 1/4 - тоже не резон. Самый лучший вариант - продать всю квартиру и поделить деньги соответственно долям. Ну или переплачивать им за их долю, если не жалко денег.