Покупатели-ипотечники, как живется?
Вот интересно. Среди тех, кто купили квартиры в ипотеку и выплачивают - жалеете, нет? Много ли осталось? Расскажите свои истории.
Покупали новостройку по вексельной схеме, года ждали ключи, платили по кредиту и снимали квартиру, к концу месяца выходили в минус по расходам,спасала кредитка.Через три года срок действия векселя заканчивался и надо было переоформлять договор, банк поменял условия кредитования и перевел кредит в рубли по курсу 36руб за доллар(кредит брали по 28,5), процент вырос на 2%. В итоге кредит вырос еще на 500000руб.Ежемесячный платеж вырос на 100 евро, а кредит продлился еще на 3 года.
Не жалею,что купили квартиру, в любом случае это довольно выгодное вложение, но банковские выкрутасы просто бесят, сейчас смотрю на курс доллара и зло берет, сразу вспоминаю как нас поимели. Сейчас живу в Европе и вижу как обошлись с ипотечниками здесь в условиях кризиса, снизили процент значительно и множество послабляющих условий. За Державу обидно.
Забыла сказать, квартиру купили 4 года назад, в собственность еще не оформили, скорее всего еще год ждать.Когда будем в собственность оформлять,скорей всего банк опять нам начнет отравлять жизнь.
Хорошо живется. Ни разу ни на минуту не пожалели. Кредит в баксах под 10,5%. Так все и есть, без изменений. Зарптата тоже в баксах. Так что никаких потерь. Скорее наоборот. Квартира в цене еще не упала даже до того, уровня, когда ее покупали в 2007 году.
Купили вторую кв в подмосковье в новостройке летом прошлого года(не для сдачи,не впрок,а была реальная необходимость иметь вторую кв).Дом сдан год назад,сейчас ремонт делаем.Очень довольна.Кредит не очень большой,половину платили налом.Сейчас сбережений нет вообще и нет дурацких дум о судьбах доллара,рубля и т.д.На выплату кредита уходит треть семейного дохода.Ведем привычный образ жизни,не экономим.Квартира после сдачи дома стоит существенно дороже и если бы не кризис то была бы еще дороже.Год назад немного переживала,т.к. была в стране неопределенность и растерянность,а сейчас вроде все нормально.
у нас все тип-топ, правда сумма маленькая ипотеки была,брали с рассчетом под материнский капитал 700 тысяч,вот 300 материнским погасили,сейчас остаток 40 тысяч-в ноября разделаемся.Зато мы при квартире,а те 700 что взяли в кредит (они у нас итак были)-мы просто машину купили на ни.брали ипотеку в декабре 2007.
Не жалею. Кредит в баксах, живется ооочень сложно, но- в своей квартире. Ее цена не упала до уровня ниже того, по которому покупала, кредит бы мне сейчас не дали и куковать бы мне по-прежнему в съемном жилье. Платить мне еще очень много, но в голову приходят и крамольные мысли- вот выплачу и возьму новый кредит- расширяться :))
купили и живем. Очень довольны, квартира подешевела несильно, а банковские условия и % ужесточиличь, сейчас ипотеку было бы взять уже нам нереально
Тоже самое и у нас.. ни капли не жалеем. и кредит нам бы сейчас точно не дали уже
мы брали в начале 2006 г.
Кредит в долларах, сейчас перевели в рубли, т.к. з.п. рублевая, работает один муж, нам так спокойнее. Удалось сократить срок кредита на пару лет.
Если все будет хорошо, хотим расплатиться, я выйду на работу и возьмем еще один кредит на большую площадь.
Если бы не ипотека нам бы пришлось снимать, платили бы меньше но безперспективно
Брали в 2002. Однушку 45кв. в новом кирпричном доме. В квартире был муниципальный ремонт. Въехали сразу из съемной.
У нас была сумма на первоначальный взнос. Ипотека вышла щадящая. Взяли на 10 лет, в месяц платили 500$. Тогда, в 2002, мы эту сумму хорошо ощущали, но дальше стало легче, з/п выросла и у меня и у мужа. И, не решись мы тогда на ипотеку, за съемную платили бы больше!
А так - своя квартира. Сделали очень хороший ремонт, обуютили. Родили ребенка в 2005. В начале этого года погасили ипотеку досрочно. Все это время потихоньку копили на бОльшую квартиру. Сейчас выставили свою на продажу + отложенные деньги = хорошая по площади трешка. Надеюсь, до конца года утрясем все по документам и уже переедем.
У нас сумма доплаты на самом деле около 2млн.
Однушку продаем за 6,700, трешку берем в районе 8,500. Уже подобрали вариант в Отрадном.
На самом деле - ипотека вполне реальный выход. Нужно только правильно расчитать свои силы. Не замахиваться сразу на таунхаусы и квартиры по 120кв. в престижных районах. И все получится!
Отлично живется. Теперь на своем опыте знаю, что ипотека- отличная штука. Брали в декабре 2007 года, под новостройку, уже живем. Счастлива по уши, потихоньку гасим. Вторую будем брать однозначно.
А зачем брать вторую ипотеку,если у вас квартира уже есть?За сьем ведь платить не нужно.Не проще ли откладывать,а затем купить?И счастливой по уши я бы на вашем месте была,если бы полностью ее выплатила и квартира не была бы под залогом у банка.Многие американцы,которые теперь бомжи,тоже наверное счастливы по уши были до поры до времени...
деньги еще сохранить нужно, что в наше неспокойное время очень тяжело. вот кто-то по 36 рублей долларов накупил, хотели рубли перевести т.к. многие, в том числе тут на еве, обещали - 100% вот-вот 80 будет доллар стоить...
ну, в наше неспокойное время можно и без работы,но с ипотекой остаться-тогда ни квартиры не будет,ни денег,а может еще и должен останется банку человек.Если у нас в стране еще недвижимость не отбирают за долги,то это еще не значит,что так будет всегда
глупости говорите. это касается только квартир, кто купил на пике цен в 2008 году, а таких крайне мало. ипотечные квартиры продаются, причем по рыночным ценам. если совсем безвыходная ситуация - продаете квартиру, отдаете банку деньги и оставшееся в карман.
мы свою ипотечную квартиру продали, она в 3 раза подорожала, с тех пор, как брали ипотеку, отдали банку его деньги и купили себе в новостройке большую квартиру на средней стадии готовности, взяв не большую сумму опять в ипотеку. дом давно построили, отремотировались и живем в нем. не дай Бог чуть что - продать и все равно в выгрыше, причем не малом. это касается всех квартир, купленных до 2008 года. ниже этого уровня квартиры не упали в цене. так что завидуйте молча и продолжайте снимать чужие квартиры.
"продаете квартиру, отдаете банку деньги и оставшееся в карман"-это пока так,а неизвестно,что дальше будет,и будут ли оставшиеся?И чему завидовать?Что вы можете купить квариру только в ипотеку и полжизни быть в рабстве у банка?Мне такое счастье не нужно.Я живу,слава Богу,не сьемной квартире,а в купленной без ипотеки,и еще одну,тоже купленную без ипотеки,продала,правда не на пике цен,но все равно выгодно,и сейчас думаю,стоит ли вообще покупать вторую квартиру,или посмотреть,как дальше события развиваться будут.А в ипотеку вторую в жизни бы не купила
Ну я же не ваш вопрос отвечала,а просто высказала свое мнение по-поводу покупки второй квартиры в ипопеку.Покупку одной еще можно понять,все-таки аренда нынче дорога,но когда люди кучу набирают,не понимаю,что они выиграют?Стоимость же вечно не будет рости.А сюда заглянула просто ради интереса.Вы же не думаете ,что более 700 раз ваш топ просматривали исключительно ипопечники
"просто" вы очень болезненно реагируете на сообщения, что у ипотечников все в порядке ;)
Когда отвечающие ипотечники взяли ипотеку?Пару лет назад?Им еще платить 10-15 лет.За это время может многое произойти.Когда выплатят,тогда у них и будет все в порядке,если конечно они так будут считать,и их квартира не будет стоить раза в 3 дешевле,чем они за нее отдали банку
А вы-то что так переживаете? Я про сейчас спрашиваю. К тому же многие уже выплатили досрочно.
С чего вы взяли,что я переживаю?Я думаю,это вы сейчас переживаете,потому что спрашивате на форуме как живется ипотечникам.Значит понимаете,что многим очень не сладко живется,и вам хочется услышать положительные истории,чтобы отогнать от себя сомнения о целесообразности взятия кредита в нынешнее неспокойное время
Жить то где-то надо,но если платить долго не будут,то не они будут продавать,а банк отберет и продаст,прощать же никто не будет ,а люди будут снимать,или к родителям пойдут жить,где-то же они жили до покупки квартиры
и много таких невменяемых, которым нечем платить и сами не продают, а ждут когда банк заберет ;). кстати, если единственное жилье, дети там и все такое, то еще нужно очень постараться банку чтобы забрать, проще дать стабилизационных кредитов на пару лет, чем забирать. а через пару лет многое может быть уже по-другому :). в общем, смотрите за своими сбережениями получше, а то может всякое быть, а ипотечники сами за себя попереживают если захотят :).
А на что они снимать будут?!
А если у родителей жить негде?
Ипотека людей мобилизует. Отступать некуда.
опять глупость Ваша. очень многие успешные и обеспеченные люди считают выгодным для себя взять хорошую квартиру в ипотеку и платить 11% в долларах, а не вкладывать деньги, которые дают прибыль гораздо больше 11 % годовых :). покажите у кого из богатых людей кредитов нет :)? на Рублевке дома в кредит покупают потому, что это выгодно :). это голыдьба привыкла копить всю жизнь на квартиру, потом на ремонт, потом на мебель :). а расчетливые люди, которые знают, что деньги должны работать, а не в бетоне стоять, и знают как сделать чтобы деньги работали, не боятся банков а берут кредиты и на квартиру и на бизнес :). я уже не говорю о том, что на кредитах построена вся современная экономическая система, нет развития экономики, если банки не дают кредитов. на кредитах работают все предприятия, что-либо производящие, заводы Мерседес и БМВ тоже кредитуются, и даже компания Майкрософт :).
Вы рассуждаете как темная деревенщина.
"все предприятия, что-либо производящие, заводы Мерседес и БМВ тоже кредитуются, и даже компания Майкрософт" - а еще многие предприятия не смогли выплатить по кредитам,и обанкрочены.
на то и кризис - зачищает малоэффективные производства и сокращает раздутые зарплаты неэффективным сотрудникам.
+100. Жизнь почти всех успешных людей построена на кредите. Жить нужно сейчас, а не откладывать жить на потом, когда накопите деньги ( да и накопите ли вслед за галопирующей инфляцией?)
А что касается "полжизни в долгу у банка"- по банковской статистике средний срок выплаты долгосрочного кредита составляет в России 5-8 лет. Я специально поинтересовалась.
При чем здесь "многие успешные и обеспеченные" люди,которые свои деньги,которых хватило бы на покупку жилья, в бизнес вкладывают,а жилье покупают в ипотеку?Вы что действительно думаете,что здесь на форуме именно такие пишут?Пишут же,что другого выхода просто не видят.Или если ты взял квартиру в кредит,это показатель успешности?Если я рассуждаю как "темная деревенщина",то Вы рассуждаете так,как-будто с другой планеты прилетели,и не видите,что в России ипотеку берут не "расчетливые люди, которые знают, что деньги должны работать",а люди которые просто не могут заработать таких денег(что не удивительно при таких спеклятивно раздутых ценах) или спекулянты ,которые думают,что цены будут расти вечно
расслабьтесь, Света. в России берут ипотеку очень разные люди. и жалуются единицы из них.
Расплатиться мы и сейчас можем досрочно, но стоит ли.. посмотрим.. выплаты не напрягают, процент маленький, откладываем по-немножку на следующую (или просто откладываем)+ немножко гасим.
Мы взяли однушку, о чем очень жалею, маловато будет. Боялась в первый раз.
А то, что не будет денег и работы- не верю. Вот такой я оптимист.
Зря не верите, я тоже не верила, а вот блин, со следующего месяца без работы, и в моей профессии сейчас без просвета. Ищу что-то ближе к профессии но уже по деньгам гораздо меньше получается ((((
Вобщем никто не разочарован и не жалеет, респект! А нам тоже предстоит решать квартирный вопрос, только так пугает ипотека, а больше вариантов и нету(((( Просто нет уверенности и в работе(((
Да какие 14-15, если посчитать эффективную ставку, меньше 20-ти я нигде не нашла (((
Смотря когда покупали квартиру и в какой валюте брали. Если в прошлом году, то многие пожалели, т.к. квартиры в цене упали довольно сильно. Особенно жалеют те, кто брал в долларах или в еврах, т.к. и курс не в их пользу изменился. А кто брал в японских йенах (есть и такие), те вообще вешаются. Ну а кто брал в 2001-2006 годах, то чего тут жалеть то, когда такой рост был.
+100
согласна
оч завидую (по белому)
своей начальнице прикупившей 120 м. в монолите на Фрунзенской за 90 тыс. зеленых в лохматом году...
Я купила однушку в Матвеевке в 2000 г. всего лишь за 19 тыс.:)
Занимала у кого могла, под 30% годовых, ох и окупилась она... многократно.
Была бы тогда ипотека, еще бы парочку там взяла.
Продала ту квартирку в 2006 г. И немного в ипотеку взяла, расплатилась в начале этого года.
Другие это были деньги, совсем другие. Соседи моей свекрови в 200-каком-то году купили большую двушку на Фрунзенской наб. за те же деньги, что и мы обычную двушку на Семеновской(( Но я помню, что 100 тыс. дол. в 2000 году были гораздо более недосягаемы, чем теперь (может, правда, это для нас). Кстати, в Камелоте, по-моему, не стоил метр 1000 дол. никогда...
Вы абсолютно правы.Мои знакомые покупали в 2000г большую двушку на Фрунзенской и тогда 90тыс были огромными деньгами.Кто бы мне тогда сказал,что через восемь лет мы купим за 92тыс долл большую однушку в дальнем подмосковье,то не поверила бы.Сейчас достаточно простой ремонт этой однушки выливается в 500тыс руб и тоже бы никогда не поверила.
то то и оно... Мой муж все убивался: кто б ему сказал, что он квартиру будет покупать за 150 тыс. дол., так не поверил бы ни в 2000 году, ни раньше, а уж в юнности, когда не тысячами баксов оперировали, а , дай Бог, сотнями... Наши 150 тыс. в 2006-м - это еще не предел, дальше было еще дороже. А уж Фрунзенку мы даже близко не рассматривали, хочется поближе к бабушке, да колется. А сейчас... народный гараж 450 будет стоить после НГ... А уж 10 тыс. дол. сейчас вообще не сумма((
Мы покупали квартиру в 2005 году, для бабушки, однушку. Взяли ипотеку.
Сейчас бабушка, увы, уже умерла :((. Квартиру сдаем.Денег хватает на выплату ипотеки и остается еще немного. Частично уже погасили досрочно, может, и остаток погасим.
Продавать пока не собираемся, смысла нет.
Платим сейчас по 430 баксов в месяц.Это меньше аренды.У нас был в 2006г досрочный платеж, сумма уменьшилась... стало 430. Еще один собираемся внести... да уже и немного осталось. Квартира всего 53т. баксов стоила.
Мы взяли в 2008 году-как раз перед кризисом. Нормальные условия. Еще Банк ни разу нам палки в колеса не ставил. Сейчас живем в СВОЕМ жилье и не паримся, что жить негде. А то тоже по съемным кв-рам таскались. Погасим по-тихоньку. Главное, чтобы цены сильно на жилье не упали, а то обидно как-то((( Получится, кв-ру купили за непомерно высокую цену и платить будем не пойми за что...
Наш неженатый друг в Щелково взял в ипотеку на 20 лет.Второй год не может въехать,то долго док-ты на прописку-собственность оформляли,сейчас длится ремонт-выравнивать полы-стены...Квартира в башне-новостройке-только потолок и голые стены.Даже сантехники и плиты нет.Ужжас.Вначале еще доплачивал 200 т.р.за неправильный пересчет площади.Ежемесячно платит тыс.30,в завис-ти от курса доллара + коммунальные платежи...Пытается досрочно выплатить,но...
Другая наша знакомая продала однушку,взяли в кредит 3 к.кв-ру "вторичку" в Беляево.Сделали простой косметический ремонт и въехали.Она не работает,двое детишек,муж программист,им хватает помимо кредита на более-менее жизнь,но,правда,летом никуда не ездят...
Отлично живется.Я никогда ничего правда не снимала до этого,просто у меня была квартира на окраине Москвы..Денег не хватало с продажи на эту .Взяла ипотеку и кредит на ремонт.Теперь у меня есть шикарная квартира,придя в которую я безмерно счастлива каждый раз.Просто мечта! Если бы не ипотека,ну не накопила бы я никогда на нее. Да и квартир в таком месте как я купила в принципе своем не может быть много.Сейчас очень много желающих купить за огромные деньги эти квартиры,только никто не продает ни одну из этих квартир в доме,потому что другую такую не купишь.
Дом клубный в самом Центре,в доме всего 6 вартир,дом 3 этажный.
нормально живется )) долг остался 90 тыс рублей, отдавать целиком не с чего, зато в месяц всего 1700 р. платим, так будем еще 28 лет платить ))))))))
брали ипотеку уже 2 раза. сначала на однушку, потом на двушку. на двушку брали, когда я в декрет уходила - вторая комната была позарез нужна, а денег было 0, т.к. только что первую ипотеку выплатили. Думаю, будем брать еще. Если б не ипотека - не видать бы нам жилья как своих ушей. Ну кто даст приличную сумму в долг на длительный срок? не родители - пенсионеры же :)
"Если б не ипотека - не видать бы нам жилья как своих ушей."Если бы не было ипотеки как таковой,ваше жилье стоило бы раз в 5 дешевле,и вы и без одалживания в долг купили бы свою квартиру
да что вы говорите! мы брали ипотеку первый раз, когда она только начиналась - 2005г.. однушка наша стоила всего 58тыщ. по нынешним временам - копейки. но нам и их неоткуда было взять. я специально искала работу с белой з/п - тогда это было большой редкостью. Если б не было ипотеки и цены бы не росли, нам надо было бы копить лет десять- пятнадцать, при этом снимая жилье и тратя деньги по сути впустую
<ваше жилье стоило бы раз в 5 дешевле>
Сомневаюсь. Стоимость дома в Москве и в др. регионах отличается, но не на столько уж. Много стоят участки в Москве из за их дифицита. Дороже само строителсьво в черте города, но не как не в 5 раз!!!
У нас все сложно. Мы взяли по ипотеке трешку в Подмосковье в 2006 г. В начале этого года досрочно ее погасили. В ней не живем, живем в съемной в Мск. Планируем поднакопить денег обменять ее на двушку в Москве для сдачи, но сейчас пока денег нет, т.к. выплачиваем кредит еще за одну трешку - в Мытищах, осталось немного еще.Там заканчиваем ремонт. Скоро туда въедем и будем жить, а потом хотим взять опять ипотеку и обменять эту трешку на трешку в Мск, в которой, надеюсь, уже обоснуемся окончательно.
Мы очень довольны. Продали свою однушку и купили 3-шку, доплатив ипотечный миллион. Счастливы, что успели купить в тот момент, когда однушки выросли, а трешки еще не успели. :)
Живем в 2-хкомнатной квартире. По ипотеке платим 300$ в месяц. За 700$ сдаем однокомнатную квартиру. Вот и вся арифметика. )))))
Мы купили дом в 2005, ипотека на 20 лет, просто живем и выплачиваем помесячно одну и ту же сумму, равную как если бы снимали.(в Европе)
Повезло тем, кто до повышения цен в начале 2000х успел ипотеку взять или обзавестись хотя бы каким-то жильем, чтобы потом с доплатой меняться.
А мы все копим на первый взнос, и не знаю сколько лет еще копить. Неизвестно ведь сколько будет стоить кв.м жилья даже через 5 лет!
Мы купили в начале 2008 года в подмосковье, процент 11,25 в рублях, не желеем, ипотека всего на 10 лет, на 20 лет не хотели, морально тяжело,смогли сделать хороший ремонт, теперь живем в своей квартире, это не заменить ни съемное жильё, ни тем более уж жизнь с родственниками, думаем выплатить по-быстрее, а потом продать и купить побольше, если по ипотеке будут реальные ставки - возьмем еще раз
Покупали в подмосковье в начале 2006 - были почти уверены, что больше не будут расти, просто наснимались тогда уже до ушей :/. Кредит на 20 лет, но выплачиваем быстрей конечно. 11% годовых в баксах - не меняем на рубли, у мужа доход к баксам привязан.
Тогда цена за метр была там 38000-39000 руб - на тот момент это бло примерно 1400 баксов (сейчас там 2500 - 2800 стоит метр).
Сейчас сделали там ремонт, но правда, пока там не живем - думали поменять работы, но из-за кризиса похоже лучше (проще) поменять жилье :). Скорее всего будем сдавать и опять снимать пока. Потом или поменяем или я в декрет и там жить будем.
Сдавать сейчас получится примерно в 1,3-1,5 раз дороже, чем текущие выплаты по кредиту, поэтому не боимся, что может не хватать денег. Выплатили примерно 1/4 - выплатили бы больше, но в ремонт вкладывали. Если бы брали кредит на всю стоимость квартиры аннуитетными платежами тогда и гасили по графику, то было бы примерно одинаково - цена кредита и цена сдачи.
Не жалеем.
Мы только что взяли, летом...двушку в пятиэтажке. А доходы - бах!- и упали. Платим на пределе. Но НЕ ЖАЛЕЕМ. Жалеем, что так долго ждали. Помню, в 2005, когда мы с мужем только познакомились, то часто проезжали мимо новостроек рядом с его домом. И там висели растяжки - 1600кв.м. Я говорила: давай решимся хоть на однушку, а он: такие цены, скоро все подешевеет. И что? теперь мы купили страшную с****ную хрущебу за 190 т.долл, на которые тогда могли купить треху и еще ремонт сделать. Особенно обидно, что у мужа уже в 2005 была белая з/п в долларах, на которую он спокойно бы получил кредит в любом банке...