Кварплата за квартиру по наследству
Подскажите, пожалуйста, нам в наследство досталась 1/2 квартиры. Сейчас в этой квартире живет второй наследник. Мы на своей половине жить не собираемся, будем продавать. Но продавать 1/2 очень не выгодно. А полностью квартиру можно будет продать только когда второй наследник получит квартиру и съедет с этой. А получить квартиру он сможет в лучшем случае через 2-3 года. Вот у меня вопрос. Сейчас второй наследник (который там живет) платит кварплату. Сможет ли он с нас потребовать какую-нибудь сумму за 1/2 кварплаты? А разделять лицевой счет нам тоже не очень выгодно - мы будем оплачивать 1/2 кварплаты, а он будет там жить.
По закону может, по совести - нет.
Начнет требовать, подскажите ему, что вы либо начнете требовать с него арендную плату за пользование вашей частью собственности, либо переедете к нему жить, в своей половине
Это все пустые угрозы, про переехать жить. Надо или переезжать, или платить. Вот если тот второй наследник будет препятствовать проживанию чтоб жить там припеваючи одному - тогда да, пусть бы и "снимал" полквартиры, оплачивая полностью коммуналку.
Так мы то за аренду не можем с него официально потребовать. А он может через суд потребовать 1/2 кварплату когда уже получит свою квартиру, мол "Вот квиточки, в которых указана ТОЛЬКО моя фамилия"?
Так заключите письменное соглашение, что он на время единоличного проживания берет на себя оплату всей квартплаты, и не будет предьявлять вам каких либо претензий по этому поводу
Вы в любом случае обязаны нести бремя содержания своей собственности не зависимо от того, живете там или нет.
Вообще непорядочно с вашей стороны взваливать бремя оплаты за вашу долю на второго наследника. В подобной ситуации мы делаем так. Идем и от руки заполняем квитанцию, ставим свою фамилию, вписываем половину суммы и оплачиваем. Таким образом, у нас есть за каждый месяц квитанция о том, что мы свою часть кварплаты исправно вносили. Второй собственник делает точно так же. Лицевой счет для этого делить не обязательно, главное чтоб ежемесячно нужная сумма погашалась, а как это будет происходить - частями или целиком - никого не волнует, в принципе.
фига себе, пользуется всей собственностью один, а второму непорядочно взваливать на него оплату за это???
У вас очень специфическое понятие о порядочности.
Так он нас попросил пока подождать с продажей квартиры, т.к. у них 2-е детей и жить им негде. Но это такой человек, который сначала плачется, а потом нож в спину. Поэтому подать на 1/2 кварплаты за 3 года (или сколько там в итоге выйдет) вполне может. Может есть какой то официальный документ, в котором он согласен что будет полностью оплачивать за квартиру.
Я же говорю - делайте соглашение что он , в связи с тем что пользуется вашей долей квартиры. берет на себя оплату 100% коммуналки
Согласитесь "подождать" за арендную плату своей пол-кваритры, а коммуналку оплачивайте сами, как выше написали. Так и Вам ущерба не будет, и бумажки об оплате будут у Вас на руках.
