Размен двушки на 2 однушки
Здравствуйте.Хотим поменять двушку в Ясенево,проезд Одоевского,на 2 однушки без доплаты,можно что бы одна однушка была в подмосковье(например в бутово,коммунарка,ну не дальше 5км от Москвы,и желательно в Юго-Западном направлении).Скажите пожалуйста кто знает,кто менял,возможно ли это?И сколько нужно будет платить риелтору за услуги?Какие могут быть подводные камни?Как правильно начать все это?Спасибо.
Подскажите а реально ли обменять,ну или продать ,а потом купить двушку в Коммунарке и однушку маленькую в Москве???
Двушки бывают разные , Вы бы параметру указали точнее.
Хотя я думаю , что такой обмен не возможен.
Посмотрите сколько стоит Ваша квартира за сколько ее возможно продать и сравните с ценами на однушки. Вписываетесь?
Вы бы хотябы параметры квартиры указали. Если она метров 100, то реально на 2 однушки, а если 45, то только на одну однушку+деньги.
У нас вот такая квартира http://www.realto.ru/guide/plan_home/show_flat/?idapartment=564 Почему же не реально после продажи этой квартиры купить 2 однушки,и одну из них в Подмосковье(Коммунарка например,или на ВДНХ(там в новостройках однушка стоит 3500млн.)Объясните мне пожалуйста.Я просто в этом ничего не понимаю.Как происходит вся эта кутерьма на что и за что нужно платить деньги?Спасибо.
А что тут понимать? денег потому что не хватит, поэтому и нереально. Ваша стоит 6,5 млн в среднем, за 3,5 хотите в подмосковье, а за 3 что купите?
Интересно с чего вы это решили? Я как раз ищу такую квартиру как ваша, 6.5 их цена :) От р-на конечно зависит, но Ясенево это и не Ленинский пр-т. + от метро далеко/
про реалпрайс. тут:
http://www.realprice.ru/
Платить придется хотя бы за работу агента :) 200-300 тыс.
я смотрела по экологической карте,наш Юго-Западный район самый чистый не смотря на то что рядом МКАД,а живем мы между двух метро Ясенево и Теплый Стан,от дома до метро Ясенево можно дойти пешком 10-15мин,а на маршрутке 5мин.,до метро Теплый Стан пешком дольше,а на автобусе или на маршрутке так же как до Ясенево.
Вы можете долго про экологическую карту рассказывать, но на презде Одоевского сейчас несколько квартир по 6.1, 6.3, 6.5. Только одна за 6.9 есть
А где такие цены??Вот тут они не такие дешевые http://www.apartment.ru/DbMoscow/m133.html
сто тысяч миллионов? а зачем вам тогда две однушки? сразу по особняку в центре Москвы))
на ВДНХ уже нет по 3500 тыс (4500 как минимум теперь)квартир, кроме того там еще стройка идет. В бутово есть квартиры площадью 29 кв.м., поищите такие небольшие и на первом этаже, возможно получится обмен без доплат
Вы готовы, выехав и выписавшись из своей, еще несколько лет ждать где-то, когда построится и сдастся новостройка?
Хорошо. Тогда нужно продавать Вашу квартиру как свободную, затем покупать 2 новостройки. Но цена все равно будет за Вашу не более 7 млн.р..
Больше 3-х лет - это хорошо. А меньше - это надо платить налог с суммы более 1 млн.р. - 13%, или указывать фиктивную цену.
А если больше 3 лет,то платить налог вообще не надо или надо?А какой процент??А почему если только больше 3х объясните пожалуйста??
Нет,не возможно.Платить не придется.Если только обе квартиры в Капотне,ито нужно смотреть.
