Цена новостройки
Подскажите, пож=та, кто в теме. Приглядели монолит блок 2+1, сдача летом, цена квадрата получается 5300-5500 $, просмотрела базу - готовые квартиры без ремонта монолит в этом же районе 4600 примерно. Реально ли пытаться договориться о снижении примерно до этой суммы или это не практикуется? Спасибо за ваши мнения
Если продает строительная организация, то нет. У них фиксированные ставки, а вот если частное лицо - то возможно. Но, конечно, все зависит от дома (монолит бывает эконом класса, а бывает и бизнес).
скидку попросить можете, конечно, но опустятся ли они до такой цифры, как вы хотите - большоой вопрос. если только деньги срочно очнеь нужны. Если это так, то я бы задумалась - стоит ли у них покупать - скорее всего у них с деньгами очнеь не хорошо.
дают рассрочку до 4 месяцев, чем быстрее платишь, тем просто больше скидка
А чего готовые в таком случае не возьмете? В чем фишка - отдать деньги, а потом нервно ждать, заморозят стройку или все же будут потихоньку ковыряться? Насчет лета - еще не видела, чтобы сдавали во время. Если к НГ, то считайте, что очень крупно повезло (прям пишу и не верится).
Жизненные обстоятельства сузили нам выбор буквально до одного этого дома, нужно 4 комнаты и площадь сравнительно небольшая, и именно этот район. Т.е. по Вашему опыту пока не сдадут к НГ ремонт нельзя начинать
А ремонт Вы начнете в лучшем случае месяца через 2-3 после ГК. В общем, если Вы вдруг начнете ремонт к лету 2011, я Вам искренне позавидую абсолютно белой завистью.
Конкретно моя первая новостройка от очень приличной, крупной и существующей сейчас компании затянулась по сравнению с обещанным сроком не меньше, чем на месяцев 8 (собственности нет уже 4 года и не предвидится, если не обратиться в суд), вторая - на 4 года. Вообще, новостройка - это чистая лотерея, еще из одной (Социальной инициативы) я выскочила буквально за два месяца до падения, сколько же людей, ввязавшись в них, получала инфаркты и инсульты, умирала, не дожив, разводилась из-за бесконечных выяснений, кто был инициатором этой глупости (сразу возлагайте инициативу на мужа - я Вам как женщина советую настоятельно) и т.п. не счесть. В принципе хотя все мои эпопеи закончились успехом, я считаю это не своей заслугой, а лишь удачей, стечением обстоятельств и теперь отлично понимаю людей, предпочитающих покупать готовое жилье.
А можете подсказать в каких районах готовые новостройки эконом класса посмотреть?
У меня квартира ЖК Аэробус м.Аэропорт новостройка ГК была в 2008г. цены до 5000дол/м, все очень прилично за такую цену.
Цена строительства метра квартир с комнатами маленькой площади обычно выше, чем большой площади и малокомнатных квартир выше, чем многокомнатных (важно сколько санузлов и какая площадь внешних стен грубо говоря). Вообщем, возможно вы неправильно сравниваете. А еще квартира может быть готова, а дом не подключают к комуникациям - то есть ГК не было еще.
Да, сравнила - ходила смотреть готовую новостройку - новый дом должен быть получше, своя территория, детская площадка, метополжение и еще мелочи. Скажите, пож=та, договорная схема - предвартильный д=г купли -продажи и соглашение об обеспечении обязательств, по которому выплачиваем полную сумму - это нормальная практика? Посредник берет 130 тыс за оформления в собственность, из нее 80% прописаны как услуги по ознакомлению с квартирой:mda
80% на ознакомление многовато мне кажется...
У нас было около 30% - оформление договора при покупке, 70% за собственность.
"По смыслу ст.429 ГК РФ по предварительному договору невозможна передача сторонами сделки имущества или денег. Стороны лишь! устанавливают предмет будущего основного договора, его цену, все существенные условия основного договора и срок его заключения."
Если по соглашению только вы что-то платите, то я бы не стала такое подписывать.