Разница в стоимости кв м,нужна помощь риэлтора
Ситуация такая. Имеется 1-комн квартира в Пушкино (дома 2003 г, центр, по местным меркам один из самых дорогих домов города). Выставлена на продажу за 73380 за метр (на сегодня в наших домах самая низкая цена), общая площадь 42 м. Предлагается обмен на квартиру в точно таком же соседнем доме, двушку 66 м.Состояние квартир эдентичное. Хозяевам двушки срочно нужны деньги и пока для себя они размер доплаты неопределили. Разссуждения такие: цена за метр их двушки меньше, чем нашей однушки , а вот насколько обычно бывает дешевле метр двушки по сравнению с однушкой? Помогите, пожалуйста.
Они как раз придерживаются той точки зрения, что разница должна быть, плюс им срочно нужны деньги ( у них там тоже какой-то вариант трешки горит), т.е. на этом сыграть можно еще. Но вот как сильно играть, чтобы не переиграть, вот в чем вопрос.
Если Вы заинтересованы в этой квартире, то лучше не играть. Любая игра может плохо закончиться. Гораздо лучше договориться, как нормальные взрослые люди.
Во-первых, хозяева двушки на сегодня заинтересованы больше, а во-вторых , они и сами считают, что в двушки метр дешевле, вот только никто из нас не знает насколько. Вот и вся задачка. А игра в данном случае-это не обман и не шалости малолеток, а продуманный ход в сложившихся условиях.
Все продуманные ходы при обменах заканчиваются очень предсказуемым результатом. Сядьте за стол переговоров и договоритесь. Заметьте, и я, и Ольга говорим Вам одно и то же.
Я Вам пытаюсь объяснить, что нет и не может быть готового ответа на Ваш вопрос. Договориться - значит сесть за стол переговоров, каждой стороне привести свои аргументы по поводу ценообразования и придти к разумному компромису. Не цифры называть, а обосновывать все, что называется. Для этого нужно знать рынок, наличие конкретных предложений на продажу и понимать, куда, в случае неудачных переговоров уйдет другая сторона. Тогда и поймете, где находится золотая середина.
Стандартная задача риэлтора в Вашем конкретном случае :)
