Получение денег
никогда в жизни квартиру не покупали, не продавали.. А сейчас похоже придется продать, чтобы разъехаться.. Очень для нас страшный вопрос с получением денег, все таки счет на миллионы идет, тем более за двушку... Как себя обезопасить? И как вобще сея процедура происходит?? Где то читала, что покупатель оформляет ячейку в банке и вроде кладет перед продавцом туда деньги... Но потом начинается оформление всякое, не выйдет ли так, что за это время покупатель придет и из ячейки какую то сумму заберет? И что делают, если 2 собственника, и обязательное условие- выдача денег двумя равными частями, делить между собой они не будут, потому как даже не разговаривают с друг другом... И собственно как потом из ячейки деньги доставать, не нести же их сумками домой по улице... ? Как это все происходит? расскажите, поджалуйста!
Ой, ну выехать есть куда, а прописывать наверно там не будут... а нельзя пока нигде не прописыватсья? Пока ищем жилье другое...
Можно, если нет детей. Но вообще-то такие сделки делаются одновременно, т.н. "с альтернативой". Т.е. вы ищите покупателя на свою квартиру, и одновременно подбираете квартиры себе. Затем все в 1 день - продажа вашей и покупка для вас. А уже потом перезд и перепрописка.
Нет, ребенок прописан просто на моей собственности, квартира в Москве, в квартире 2 собственника, я и мой отец, после продажи один собственник будет покупать жилье в Одессе, я в Подмосковье далеком
Деньги обычно закладываются в банковскую ячейку, и подписывается дополнительное соглашение к банковскому договору, в котором указываются условия выемки - кто, когда и на основании чего имеет оступ к ячейке. Обычно это зарегистрированный договор купли-продажи. Но в вашем случае покупатель может потребовать так же и выписку из домовой книги, что вы выписались, например.
Выписаться не вопрос, а как потом деньги доставать из ячейки? это ж за такие деньги прихлопнут возле банка прямо :(((
У вас будет достаточный срок, чтобы забрать деньги. Забирать вы можете в любое удобное время, необязательно всех оповещать. А можете и там же на счет положить потом.
Могут за такие деньги. Поэтому кладите сразу же на сберегательный счёт и переводите потом в другой город. У Сбера такая возможность есть. Положить в одном филиале, а взять в другом. Если я не ошибаюсь, даже комиссии не будет, если в пределах одного федерального округа.
Положить на счёт - решение проблемы с пересчётом, проверкой и сохранностью. Но минус - государство будет знать, сколько у вас денег на самом деле. Это не приятно при вопросах с налоговой и с квартирой за миллион например.
Правильность договра при заклкдке в ячейку должен проверить риэлтор. Если просто, то в договре прописывается условия, кто и при каких условиях получит деньги.
простите мою неосведомленность в вопросе.. А что обычно квартира по договору стоит меньше, чем на самом деле?? Это для чего делается? Чтобы налог единовременный поменьше заплатить или потом налог на недвижимотсь будет большой приходить?