Когда лучше сдавать и оценка
Добрый день!
Сегодня квартирант сообщил, что ему нужно будет съезжать. Оставил мне выбор:
он съезжает 28 ноября или 28 декабря.
Поэтому вопрос: когда удобнее и выгоднее сдавать? За месяц до НГ или прямо перед НГ?
И оцените, пожалуйста.
2-ка, м. Текстильщики, 8 минут пешком. Дом 71 года. ОП 51, жилая 33, кухня 7, лоджия на большую комнату и кухню (застеклена, но не утеплена). 12-этажка, этаж средний. Подъезд без консьержки, но на этаже цветы и место для курения (запах до квартиры не доходит, длинный коридор). Ремонт был 1.5 года назад капительный, но бюджетный: полный капремонт с заменой ВСЕЙ сантехники, электрики (штробление стен), с нуля шпаклевали, клеили-красили. Паркет хороший, но старый, отциклеван. На кухню покупалась новая плита, кух. гарнитур 80-х годов+стол и стулья (все из одного гарнитура), но в хорошем состоянии . Холодильник современный Индезит 2-камерный (ему около 7 лет). Из мебели: диван начала 2000-х, письм. стол-гардероб-хельга конца 80-х, состояние на 4-.
Из квартирантов рассматриваю семьи граждан РФ, предпочтение москвичам и МО с 1-м ребенком.
СПАСИБО за ответы.
мне сейчас без перерыва названивают агенты из разных агентств, предлагают клиентов на мою квартиру, которая давно сдана. поэтому не знаю, вроде не очень глухо
Совсем не глухо. Все дело в соответствии ожиданий желающих снять и цены, которую хотят получить.
Вчера за один день сдано 2 квартиры, 1к.кв Текстильщиках в доме -новосторойке (т.е. идут ремонты) из-явили в первый день показов посмотреть семеро, доехали четверо, двое согласились. Цена однушки была 27тыс, что тоже немало, с учетом грохота перфораторов в доме.
Полагаю, что удобнее сдавать сейчас. Новый год все-таки накладывает отпечаток на активность людей и рынок в первую декаду НГ немножко вялый.
квартиру освободят либо 28 ноября либо 28 декабря. Как понимаю, лучше 28 ноября, чтобы сдать можно было побыстрее?
Цену планирую ставить 30+свет и телефон (на воду счетчиков нет). Как понимаю, если нет желающих 2-3 дня, то - 1 т.р. Верно?
Да, вы все правильно планируете.
Рекламу имеет смысл начать давать примерно за неделю перед освобождением квартиры. Можете попытаться с квартирантом о том, чтобы в заранее оговоренное время в течении последней недели его проживания квартиру можно было показать в его присутствии. Многие пусть и со скрипом, но соглашаются. Это может вам помочь уменьшить холостой простой квартиры.
