в квартире на продажу - есть смысл?
есть квартира на продажу, но не сейчас - может летом, иожет, через год.
Квартира в плохом состоянии, покупателям придется делать полный ремонт,особенно санузел, там нет плитки, были поклеены обои которые уже начинают отваливаться. Вот думаю, есть смысл что-нибудь отремонтировать, например, санузел сделать? Квартира реально подорожает?
Если есть возможность недорого освежить, то смысл, конечно, есть. Но вообще, продаются кавртиры в разном состоянии, и важно, что за квартира вообще - в 100 метровой коммуналке, например, дешево точно не получится, да и не стОит что-то делать.
Не нужно клеить обои. Просто подготовьте квартиру к ремонту. Заделайте все дыры в стенах, выровняйте потолок, снимите всю плитку в кухне и санузле, выломайте все межкомнатные двери с косяками, снимите напольное покрытие и тд. Чтобы покупатели после покупки сразу смогли начать делать ремонт. Из мебели оставляйте столы.
Надеюсь, автор в своем уме, и не будет выламывать двери с косяками, чтобы удешевить свою квартиру. :D
Может быть и придется, а может быть и нет, и не "за него", а для себя. Не все делают ремонты сразу после покупки квартиры.
80% делает ремонт под себя,иначе смысл вообще покупать кв-ру. 10% покупая квартиру в хорошем состоянии ,предпочитают ее сдавать.И только оставшиеся 10% едут куда угодно,лишь бы уехать оттуда,где они жили:)
Но,в реале,демонтаж и вывоз мусора тоже стОит денег.
По моему опыту, не 80%, а гораздо меньше сразу делают ремонт. Если речь, конечно, о обычной 1-ке, как у автора. И даже те, кто сразу делают, делают далеко не кап.ремонты, а просто меняют обои и красят потолки, поэтому они предпочтут обычную чистую квартиру, чем с выломанными косяками и содранным полом. Такие квартиры обычно продаются достаточно долго.
Вот и я так думаю
Что покупая 1шку, люди уже значит оч ограничены в деньгах готовы купить хоть бы что чтобы сразу въехать ( на ремонт денег или времени нет, поэтому новострой не берут), а тут получается 1шка а состояние чуть лучше новостроя, в которое сразу нужно вкладываться.
Если что и делать автору так это освежить кв-ру ( на что денег хватит)
По собственному опыту могу сказать, что наличие или отсутствие ремонта в квартире на цену квадратных метров не влияет. Просто квартира с хорошим ремонтом продастся чуть быстрее квартиры без ремонта. Но при этом очень многие покупают квартиру с целью делать в ней ремонт под себя. А в этом случае, чем меньше в квартире нужно будет выносить всякого дерьма типа старых обоев, полов, плитки и т.п., тем лучше. Так что совет с подготовкой квартиры к ремонту, ИМХО, неплох. Удачи!
вот и я сижу в раздумьях. год назад сделали оч хор ремонт, а сейчас припекло продать... свинтить что ли все смесители?)
свинтите перед отъездом после заключения договора. без смесителей квартира смотрится фигово
Знакомые в Подмосковье (Жуковский) квартиру, где хозяйка сняла перед выездом "ценный" березовый паркет Не оскудела еще земля русская неадекватами.!
ну мы собираемся перед продажей офигенные двери межкомнатные снять, на дачу увезти, а дачные простые поставить. И плиту нашу дорогущую вывезем, на простую заменим.
то есть покупатель будет видеть "офигенные двери" и "дорогущую плиту", а придет жить в бомжатник? и кто после этого жлоб?
Покупатель не любит зачитать (признавать) ремонт, при торговле. Типа забирайте в зад. Однако всё же ремонт создаёт впечетление и даёт возможность въехать и жить.
офигеть! где вы это увидели???? я же написала ПЕРЕД продажей. Покупатель увидит то, что получит. Или по крайней мере будет предупрежден - что оставим, что вывезем. Может, еще мебеля с люстрами оставлять???
осветит. приборы (т.е. хоть лампочку на шнуре),как и плиту-вы обязаны оставить .Поэтому ,нужно оставлять то,что не жалко.
Заступлюсь. :) "Перед продажей" у всех нормальных людей и подразумевает "перед показом", в том числе, т.е. ДО того, как выставили на продажу, а не так, как советовал аноним "свинтить все после договора". ;)
совершенно верно)) Кстати, вспомнилось по теме. Продали свою квартиру, пришли новые владельцы принимать, акт подписывать. Вещи уже вывезли, после переезда всю квартиру отчистили как могли - раковины, полы и т.д. Чтобы "не стыдно", ага)) А новые владельцы при нас же начали обои сдирать со стен, подготавливать к ремонту))) Вот мы над собой смеялись!
ну плиту я еще понимаю. А двери вам зачем? Двери четко под дверные проемы подбираются, а они в разных квартирах могут сильно отличаться. Не факт, что ваши шикарные двери подойдут в новую квартиру (дачу) и будут они шикарно гнить где нибудь в сарайчике.
странный народ))) ну если я говорю, значит все уже измерили и все подходит
народ нормальный , это скорее вы странннннная , очень...
Хотя у меня были еще кручи знакомые: они при обмене квартиры еще и унитазами поменялись, причем пожидились на слесаря и в итоге инициаторы такого обмена свой унитаз все же расколотили при установке :)))))
я как раз нормальная)) а вот ваше злопыхательство непонятно. Я вас обманываю в чем-то? заставляю что-то покупать вопреки вашей воли? если очень захочу - и унитаз поменяю, мое право))
Я как раз коробки и имел в виду. Потому как коробки и двери в одном стиле делаются (один шпон по фактуре и цвету) и каждое полотно двери к косяку подгоняется ИНДИВИДУАЛЬНО. И почти наверняка другие двери на старые петли не встанут (и петли разные и по высоте их установки наверняка нестыковки будут). А врезать новые петли - уродовать либо косяки, либо двери (места старых врезов останутся)
ИМХО ваша задумка в конечном счете боком вам выйдет.
Даааа, коробка с рынка с офигенными дверями будет и смотреться соответствующе... :)
да можно коробку и там же, где покупали двери, докупить. двери стандартные, коробки тоже
Да можно, можно.. Вот только столько гемора с этим - здесь снять, на дачу отвезти, там тоже снять, сюда привезти, докупить коробки.. Не проще ли оставить все как есть, и квартира приличней будет смотреться?
И не проще ли цену дверей получить из суммы квартиры? Лучше квартира дороже стоит, уж на сумму дверей точно цену можно больше получить.
Мы вот вообще дураки полные...
Купили квартиру в новостройке, 100 метров, 4 комнаты. Сделали классную перепланировку...Ремонт сейчас очееень хороший делаем, все просто супер будет, даже морской аквариум в стене...плитка вся дорогая хорошая. Ванна блин одна только 200 тыс. стоит.
Мы туда еще не заехали, сейчас идут там чистовые работы, стены все под 0, электрика вся новая. В общем по деньгах до хрена ремонт обошелся...
НО сейчас нас торкнуло ее продать!!! Не хочу жить в этом районе ((( там мне не нравиться, парковаться негде, погулять с детьми негде...
В общем просто жопа, и жалко так, первая собственная квартира, ремонт как мы хотели...
По цене пролетаем наверно очень хорошо...купили за 8 млн, + 2 млн. ремонт (без мебели)...А за сколько продать то можно? Хотим уже с ремонтом, не меньше 100 кв.
Может кто посоветует что делать? Так ждали конца ремонта, а сейчас даже к дому подъезжать не хочется...сплошная парковка :-((((((((
Может кто хочет поменяться?)))))
Наверняка больше. Как жалко-то.. :(
За 10 или около того вы ее продадите, а вот что купите взамн на эти деньги?
учитывая, что даже небольшой морской аквариум стоит от 200 тыс и выше, а интерьерный большой и пол миллиона может стоить