Квартиры в ЖК "Марфино"?
Кто-нибудь там брал квартиру? У нас такая делеа и хочется и колется :( Кто что думает - поделитесь:)
А вы с доками знакомились...там ничего хорошего,нет разрешения на застройку.кто поднимет хвост-фсе,ссори..
Купила там квартиру, на момент покупки (это было летом) действительно не было разрешения на строительство. Сейчас все документы получены. Более того,стройка пока идет с опережением графика. Так сказать показательные выступления во время кризиса.
Ага! :) Я там в нескольких корпусах лифты налаживаю. :) Улыбает такое "показательное выступление"! :) Первый раз ни ОДНОГО русккого человека не увидел! Будущее Российской стройки! Весь аул в полном составе - даже начальники нерусские.
Я не националист, зачем,но... Нам то что делать? И вся эта бодяга идет под соусом, что москвичи на стройке работать не хотят! Ха! Зачем про всех то говорить? Со стройки очень многие кормятся, очень многие...
А вот жить в таких домах, где панели лепят люди с трудом говорящие по русски... Я бы не хотел! :(
З.Ы. По корпусамне подскажу... Работал на... С главноео вход: прямо корпус, левый от него... И в глубине... Я к сожалению не знаю их номеров. Еще будем КОПЭ делать, он, говорят, показательный будет! А что там показывать то? :) Хотя - в нетрезвом виде на работу не пускают!
:) Вы пишите конкретому адресату, я ведь мог и не зайти... :)
Слухи слухами. :) ПО БУМАГАМ дом до НГ сдадут, тут и сомневаться не стоит. Сейчас уже гонят во весь дух. :) Но повышение скорости строительства и отделки жилья никогда не приводила к увеличению качества! Это аксиом строительства!
У меня был случай, в Зеленограде, когда строители слепили всего 7 этажей десятиэтажного дома, а жильцам уже смотровые ордера выдавали! Вот весело было! :) Жильцам... :(
Так что вш вопрос... Не то, чт неправильный, а... нереальный, что ли! :) По бумагам дом пройдет - кому же захочется премию терять и по шапке от Лужкова получать. А вот "мелкие" недоделки могут делать еще очень долго...
Полтора месяца до НГ, а вокруг дома еще дороги нет! Даже намека! Если и сдадут - то как заезжать то? Грязь непролазная! :)
По лифтам - я еще только начал монтажникам лифты в ревизии пускать. Это временный режим работы лифта на малой скорости. Для установки оборудования и т.д. А это минимум месяц пройдет, прежде чем мы лифт реально бегать пустим! :)
может кто сталкивался? Какие есть подводные, так сказать, камни в вопросе? на что обратить внимание
А поточнее вопрос можно сформулировать? Вы там собираетесь по переуступке покупать или как?
Основной подводный камень здесь - это предварительный договор. Т.е. Вы заплатите не за квартиру, а за право заключить в будущем договор купли-продажи. Ну а переуступка в данном случае - это всего лишь перерегистрация данного предварительного договора на Вас. Обычно застройщики за такую процедуру берут некую сумму. Но говорят, что в Марфино с разрешительными документами на строительство стало лучше, а с наличием квартир хуже :)
спасибо. да, речь идет о предварительном договоре. то есть , квартиры за тобой по такому договору не закрепляется?
За Вами закрепляется лишь право заключить договор купли-продажи на эту квартиру в будущем. Риски велики. Если Вы не инвестор, а покупаете квартиру для себя и на последние деньги, то стоит очень хорошо подумать. К тому же в Москве оформление свидетельства о собственности на новостройку занимает очень много времени даже после заключения договора купли-продажи, госкомиссии и выдачи ключей. Ну а сейчас кризис. Есть над чем задуматься. Но, как известно, кто не рискует, тот не пьет шампанского...