приватизация и ребенок
собираемся приватизировать для продажи, но прописан несовершеннолетний ребенок, с какими трудностями мы можем столкнуться в дальнейшем при продаже?
Спасибо
Только прописан, или собственник?
И, кстати, вы только собираетесь приватизировать, а уже вовсю продаете? ;)
ТОЛько прописан, если будет приватизация, то он автоматом собственником становится вообще-то.
А вы в курсе что люди годами квартиры продают?а приватизация месяц занимает
Годами продают квартиры те, кто играется в продажу. А тем, кому нужно продать или обменять, годами этим не занимаются.
Согласна, с годами я переборщила, но за месяц редко кто продает, или уж совсеим за копейки тогда
А вариант не включать в приватизацию только один, - обеспечить другой собственностью на стороне. Опека, при ребенке собственнике, неизбежна, но это отпугивает только сильно спешащих.
Продать Вы квартиру не сможете, если ребенок учавствует в приватизации, только купить другое, доля у ребенка должна быть не меньшей, чем будет иметь сейчас при приватизации. Т.е. сделка будет только альтернативной.
Выставлять сейчас на продажу не имеет никакого смысла. Не нужно людям голову морочить. Когда получите собственность, тогда и продавайте. Если у концу января будут доки на руках, считайте, повезло. Имхо.
Ну разбирайтесь конечно. Только потом не удивляйтесь, что квартира долго не продается.
У нас такая же ситуация была. Ребенок был прописан с папой в муниципальной квартире. Так мы его сначала ко мне выписали, а потом приватизировали квартиру.
А где Вы найдете того дурака, который купит квартиру за миллион и с выписанным до приватизации ребенком?
Девочки, вы о чем пишите то?
Тут такие умные все смотрю, и квартиры за день продают, и цены хорошо все знают, а народ что свои объявления сюда вешает, тот просто....., т.к. дольше 1 дня квартиру продает, да? Раз такие умные помоги людям, а то бедные мы месяцами объявления пишим, а их удаляют
Вам уже все написали. Неужели трудно понять? Не нужно выписывать ребенка до приватизации, потому что Вы лишаете ребенка возможности стать собственником. Сделку можно будет легко оспорить. Поэтому найти покупателя Вам будет крайне трудно, точнее Вам нужно будет найти полного лоха, извините за резкость суждений. По полной стоимости оформить договор Вы тоже не захотите (налоги придется заплатить), а за миллион покупают квартиры крайне неохотно.
Между прочим все, кто Вам отвечает просто так, неплохо разбираются в вопросе.
Это через сколько лет то будет?
И еще с учетом того что мы планируем брать новостройку нам с опекой тягаться совсем не хочется
+100 Тогда иск и опека может подать в целях защиты интереса Вашего ребенка.
Это я автору объясняю :)
Думаете, покупателю легче от этого, что через -дцать лет вашу приватизацию признают незаконной, и его сделку рассторгнут?
понимаете, выписываая ребенка до приватизации, Вы нарушаете его права, приватизация становится легко оспоримой сделкой, ее вообще могут не разрешить, т.к. по решениям ряда судов ребенок выписанный из квартиры до приватизации право на эту самую приватизацию сохраняет. А при чем тут альтернавтива вообще не понятно