ситуёвина
снимаю квартиру. з-ку за дорого. Хозяйка ( владеет квартирой одна) летом сказала, что ПОСЛЕ окончания договора аренды(сотавлен в письменном виде) она квартиру будет продавать. Причём сказано было походя, не акцентируя. И тут, звонит её муж, грит, мол, можно зайти на минутку- хотел бы поговорить? Я отзваниваю хозяйке, мол, санкционировано ли сие посещение? Она отвечает, что "да, я знаю, сейчас говорить не могу". Ну ладно, я отрываюсь от работы, приезжаю домой пораньше - жду его. Приходит. С какой-то непонятной тёткой. Здрасте, проходите- садитесь чайку попьём- о чём хотели поговорить? ( я предполагала о повышении цены за квартиру если честно) Он обувь снимает, тётка -нет. И тут он мне заявляет - я пришёл квартиру покупателю показать!!! я в апофигее . Эта тётка в грязных туфлях прётся ко мне на кухню вместе с ним. Я их останавливаю игрю- извиняйте, но пока я тут живу НИКАКИХ показов не будет. Я плачу и так охренительные деньги за квартиру и хочу жить спокойно. Он встаёт на рога, что мы типа не имеем права их не пускать.Происходит конфликт. Я их мягкими выражениями просто выгоняю вон. После чего звоню владелице квартиры и говорю, что данную ситуацию воспринимаю как откровеное хамство. На что хозяйка меня посылает и грит что показывать квартиру она будет. И ей пофигу- будем мы в это время дома или нет.
Я вчера была просто в шоке. Сегодя уже полегче. У меня есть помошница по хозяйству, так что квартира практически никогда не бывает пустая- милицию будет кому вызвать, но вообще вся эта ситуация с обманом- типа "поговорить" меня очень напрягает.....
Люди, помогите. Договор аренды у нас заканчивается только в феврале. Как мне эти месяцы дожить в квартире спокойно? Есть ли какие-то заканные механизмы воздействия на хозяйку?
Уже очевидно, что спокойно вы не доживете никак. Подыскивайте новую квартиру и съезжайте, тем более, все равно платите дорого.
По договору если я раньше времени съеду, то буду платить хозяйку почти 50 тыр компенсации
в договоре нет ситуации с продажей-показами? Договоривайтесь по хорошему - им нужно продавать-показывать, вам съехать раньше без санкций - не становитесь в позу
Надо договариваться, если уж хозяйка уперлась, то нервы дороже. ЕЕ тоже поймите, найти покупателя перед новым годом более реально чем в феврале, а от момента аванса до физического освобождения квартиры проходит 1.5-2.5 месяца. Конечно она не хочет в деньги терять за этот срок, а на такой короткий срок арендатора не найдешь. Поэтому вам надо сесть за стол переговоров и договорится, что если вам придется пускать на показы, то и цена аренды должна быть соответственная, да и показы стоит организовывать в удобное для вас время. Или съезжать, 50тыр платить не придется, она нарушает договор, там же наверняка прописано, кто и когда может приходить.
хозяйка прёт в дурь. и аренду снижать не намерена и показы собирается делать.
Нет таких механизмов. Но вы можете попросить вашу помощницу по хозяйству помогать "показывать" квартиру так, чтобы ее ни кто не купил, например, рассказывая о квартире всякие гадости, типа, соседка сверху имеет трех сыновей-сидельцев, которые устраивают дебоши, водят толпы, а соседка снизу продает наркотики, и вобще, квартиру пытаются продать уже год, но ни кто не берет. Ну, или описать такую перспективу хозяйке, договорившись о просмотрах один раз в неделю в удобное для вас время.
кстати да - вариант, только они тогда будут водить клиентов строго если в квартире никого нет, т.е. горничную придется "привязывать" :)
она и так прявязана- работает с 11.30 ( когда я ухожу) и до 20-00 ( когда я прихожу)
в договоре однозначно есть пункт ограничивающий кол-во посещений хозяевами квартиры, но, не менее однозначно, нет пункта определяющего их ответственность за нарушение данного порядка.
второе - квартира сданная суть есть квартира обремененная и пока обременение не снято, продаваться она не может.
третье - хозяевам скажите, что если кто-нибудь в ваше отсутствие зайдет в квартиру, вы тут же вызываете милицию которой честно рассказываете что квартиру снимаете, хозяева квартиру продают, без вас приходили ее показывать и в результате с полочки около зеркала пропал комплект из колечка, сережек, браслета и бус, все с брюликами стоит примерно 500тр.
я вас не "подталкиваю" к п. 3 ст. 129 УК РФ, но "зубы" надо показать :) и личинку лучше поменять.
естественно, это прямая дорога к конфликту и залог надо будет хитро вытаскивать. для того чтоб сказать как это сделать мне нужно знать что у вас за договор.
1. Да, в договоре стоит 1 посещение в месяц.
2.есть пункт, по которому если они являются инициаторами преждевременного расторжения договора, то они нам выплачивают 50 тыр. ( равно как и мы, если инициаторы- мы)
3. личинку поменять - идти на расширение конфликта, а я хочу до февраля дожить спокойно.
4. залога нет ( вся техника и мебель кроме кухни - моя)
аааа - ну тогда и не партесь. купите в аптеке мешок бахил - пусть в коридоре валяется для приходящих, тем паче, что много их не будет.
да съезжайте и все. не дадут вам спокойно жить. они решили продавать и ваши хотелки для них ничего не значат. так и будете на стреме постоянно. не думаю, что сейчас проблема найти 3ку на съем.
Да не будет там показов каждый день, не переживайте. Просто если вызовете милицию..ну и что? Хозяйка покажет документы, а она собственница. Мужика ее можно не пускать, если он к квартире не имеет отношения; кстати, можно для острастки милицию вызвать, по крайней мере, быстрее съедите с этой квартиры. Хозяйка же не совсем дура, наверняка понимает, что лучше без вас показы устраивать:)Но согласна, что Вам надо сначала сесть за стол переговоров и попытаться поговорить, что следующий месяц вы проживаете за счет аванса(вы же его оставляли хозяйке?)