Приватизация и продажа
Как поступить?
Муниципальная квартира. Прописано 2-е взрослых. Нужно квартиру приватизировать и продать.
Нам, конечно, лучше приватизировать на одного (второй пишет отказ), потому, как одному продавать удобнее.
Но относительно юридической чистоты при продаже не будет в этом случае каких-нибудь скрытых проблем? С точки зрения потенциального покупателя?
Есть ли какие-нибудь реальные причины, чтобы приватизировать и продавать вдвоем?
Спасибо
Легче конечно на одного приватизировать. Так проще сделку делать потом. Один хозяин. Второй отказался. Квартира такая будет куда лучше смотреться в плане "чистоты". Всё понятно - приватизация- продажа. Единственно что, она меньше 3-х лет в собственности, это может смутить.
Да, лучше приватизировать на двоих, если будете, к приеру, покупать что-то одновременно взамен и туда выписываться. Отказавшийся от приватизации сохраняет право пользования, и если он откажется выписываться после сделки, его невозможно будет выписать даже через суд.
А если после приватизации собираетесь выписываться и продавать квартиру как свободную - то не имеет значения.
Да нет, семейных разборок не предвидется :). После приватизации все выпишутся, а потом будет свободная продажа. Я так поняла, что этом случае спокойно можно приватизировать на одного. Правильно?
Человек, отказавшийся от приватизации сохраняет право пожизненного проживания, даже если квартира будет продана. Я бы такую покупать не стала.
Лучше приватизируйте на двоих и вдвоем продавайте. ИМХО.
При продажи квартиры, просто прописанный член семьи пишет нотариальное соглашение, что он согласен на продажу и выписывается. Как он потом может вернуться и предъявить права?
к нотариальному согласию нужно ещё составить доверенность на, например, покупателя (или его агента, смотря кто этим будет заниматься), в которой покупателю даются полномочия по выписке всех проживающих в покупаемой квартире. Это всё для подстраховки.
только толку то чуть от этой бАмажки. Прописка-выписка происходит только в личном присутствии
ОБОБЩЕНИЕ ФНП ПО ВОПРОСАМ, НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИМСЯ
В ПИСЬМАХ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОТАРИАЛЬНЫХ ПАЛАТ И НОТАРИУСОВ
О возможности регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства по доверенности.
В соответствии с п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации право свободного передвижения, выбора места пребывания и места жительства отнесено к числу личных неимущественных прав гражданина, которые принадлежат ему от рождения или в силу закона и не могут быть отчуждены или переданы иным способом.
Руководствуясь данным положением, также, как и Министерство внутренних дел Российской Федерации, полагаем, что регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства не могут осуществляться представителем гражданина
Если бы я покупала квартиру и был не выписан там человек, то отказалась бы от сделки.
тогда у Вас очень сильно был бы сужен круг поиска:-) полностью свободных квартир очень не много
простите, абсолютно непонятно - КАК он пропишется без согласия собственника?
Народ! ДО продажи, ВСЕ из квартиры выпишутся. Как потом отказавшийся от приватизации сможет передумать?
Тут как-то была на Еве тема про то, может ли такой человек с правом пожизненного проживания потом подать в суд на восстановление прописки. Мнения по поводу решения суда в теме разделились.
Знаете, право ПРОЖИВАНИЯ пожизненного и то, что он на какое-то время выписался... Ну захотел пожить в др.месте. потом решил вернуться туда, где имеет право проживать всю жизнь. Я не утверждаю, что решение суда будет непременно положительным. Просто зачем покупателю такой риск, если полно квартир без подобного "довеска". Говорю исключительно про себя. Я бы такую покупать не стала ни с какими расписками.
Оля, а не подскажете, как поступить, если бывший муж, отказавшийся от приватизации, не платит квартплату?
Правда, он и не проживает, но и не выписывается...
Боюсь, что будут проблемы при продаже квартиры.
Т е его 100 % нельзя выписать по суду?
Он должен больше 30 000 по квартплате(
Только как это доказать?...
