Инком Ваш опыт?
Здравствуйте, в разных темах мелькают негативные отклики про это агенство. Кто сталкивался, в чем именно проблемы с инкомом? Сейчас выбираю агенство, поэтому важно знать. Может кто нибудь посоветует проверенное?
Они никогда не думают о своем клиенте и всегда думают о себе. Патологическая, доходящая до неприличия, нечестность в работе. Многие риелторы просто отказываются работать с ИНКОМом, зная эти особенности многих риелторов этого агенства.
http://conf.7ya.ru/message.aspx?cnf=house&trd=17575
почитайте вот здесь свеженький рассказ про их "делишки".
Крайне отрицательный. В первую очередь тем, что обманывают и обворовывают именно своих клиентов, которые им же и платят деньги. Во вторую, что купить квартиру ИНКОМА можно только лишь добавив денег сверх изначально оговоренных и оставив себе на память прядь седых волос. Сейчас ищу квартиру, предложения ИНКОМА даже не читаю.
Я вам звонил уже и говорил про хорошие АН.
В ИНКОМЕ такая политика, направленная на некорректную работу. И размеры тут ни при чём. Вспомните про крупные пирамиды. Там тоже много клиентов много было...
Да в Инкоме встречаются нормальные риэлторы. Но это скорее исключение, подтверждающее правило.
Поэтому скорее надо обращаться к риэлтору, а не к Агентству целиком. Причём честность не = профессионализму.
Очень плохой отзыв! Пытались купить квартиру у их клиента (знакомого начальника одного из отделений ИНКОМа, который за него поручился) - кинули так, что мало не показалось и сделали вид, что ничего не произошло.
Продают не чистые квартиры. У знакомых был печальный опыт. Во многом ситуация зависит от самого риэлтора.
Бегите от них подальше на 5млн накидывают еще 1млн.
Миэль,Миан тоже не советую. ЛИБО ПРОВЕРЯЕТЕ ЦЕНУ ПРОДАЖИ
Как уже было написано в теме про Инком - нельзя про всех агентов в Инкоме говорить, что они плохи.
Инком у всех на слуху ( в том числе и плохие отзывы), только потому, что они одни из самых крупных в Москве.
Мы сами недавно мучались вопросом :через какое агенство продать? Выбрали Инком, и остались довольны.
Может нам действительно попался самый лучший агент в Инкоме?)))))
Может быть, Вы просто не знаете за какую цену реально продана Ваша квартира? Поэтому и спите спокойно ;)
Золото22 + написал(а): >> Выбрали Инком, и остались довольны.
Может нам действительно попался самый лучший агент в Инкоме?)))))
==================
Сделать все правильно, и сделать так чтобы клиент остался доволен, не всегда совпадающие задачи, а иногда даже совершенно взаимоисключающие :)
мы когда продавали, инком оценил нам квартиру в 6.2-6.5 млн, квартира ушла почти за 8 с частным риэлтором. наверняка Ваши покупатели заплатили куда больше чем Вы получили
У них в договоре с клиентом-продавцом стоит пункт о том, что продавцу запрещается вступать в контакт с потенциальным покупателем. Когда берут аванс у покупателя, там есть пункт о том, что в случае непосредственного контакта с продавцом аванс не возвращается. Левые деньги образуются тогда, когда непосредственно перед сделкой покупателю говорится, что надо добавить, а то у них на квартиру другой покупатель с большей суммой нарисовался, клиента-продавца нагибают в цене под не менее благовидным предлогом. Разница в ценах (до 10%) выбирается под гарантийные письма в свою пользу. А что попало в сейф ИНКОМА, то для сторон сделки уже пропало. Забрать отданное им можно только через очень авторитетных людей. Как и на какую сумму люди пишут друг другу расписки после сделки - ИНКОМ уже не волнуют, свое они получают чаще всего ДО сделки.
да уж, кидалово конкретное :( Ну а есть на примете не такие наглые агенства?
Есть ли инфа о Миель, например?
Скрытую комиссию, я думаю, закладывает не только Инком))))
У нас знакомый-частный маклер-такие истории ведал)))
Покупали через инком..ужас...агент-дубок,постоянно путался в "показаниях". про квартиру мы сами узнали на порядок больше.Свидетельство о регистрации выдали с ошибкой!!!!потом переделывали.нужную бумагу получали 3 месяца!!! Короче, инком-только понты и счетчики в глазах! Продавали другую уже через ренессанс-все устроило, от человека до комиссии!Не связывайтесь с этим Г...
Нужно выбрать агенство для покупки квартиры, расстроили меня отзывы об Инкоме, потому что, наверняка, остальные также делают. Посоветуйте, плиз.
Остальные делают также:) Потому как на нас покупателях/продавцах пытаются наварить все кому ни лень.Будьте бдительны и не будьте "едой". Неважно в какое агентство вы обратитесь-везде вас попробуют нае..
именно. пожалуйста, общайтесь, меняйтесь телефонами, договаривайтесь, все предельно открыто.
<на рунке лет 15-17, работают без рекламы только на рекомендациях. >
Это не правда. Вижу твою рекламу в инете переодически.
Когда продавали свою квартиру, несколько покупателей приходили с инкомовскими агентами, ИМХО, часто они берутся за неосуществимые изначально варианты, потом сделки срываются (хотя внешне были вполне вменяемыми и не хамами). Когда сама искала квартиру, инкомовские варианты даже не смотрела.
Искать другой район)) Ну или держать ухо востро)) Хотя, ИМХО, не может быть , чтоб только инкомовские квартиры были...
Есть у них еще "дутые" объявления о квартирах - на самом деле ничего не продается, но если звонишь, они потом перезванивать с вариантами будут. И комиссия у них - закачаешься. Очень нечестно работают. Я по работе сталкивалась. Как клиент никому не посоветую.
Что значит "дутые"? Кстати в январе 2009г когда на рынке была полная жопа ,продала с Инкомом свою крохотную однушку всего за два месяца,за реальные деньги.Никто меня не обманул. То ли вы попали не в то время и не на то место...либо мне с ними всегда везет.
Странно,не думала что моя квартира дутая:) Я ее в рекламе видела,как и полсотни других.
Не все квартиры дутые. Есть конечно и реальные. Иначе чтобы продаыал ИНКОМ. Но это не отменяет дутые квартиры. Т.е. капля мёда в бочке дёгтя.
"Липовая" реклама (реклама того, чего реально нет) есть далеко не у всех. И стремление любой ценой перетянуть одеяло на себя - тоже далеко не у всех.
так Инком тоже не бесплатно
просто помимо официальных 4% (точно не знаю) прописанных в договоре берет черным налом, за счет своего клиента - а это не порядочно!
Вы можете привести хоть один пример ? По-моему это просто флуд. Я могу назвать конкретные агентства,которые завышают цену на сделке,а могу и привести примеры честных агентств:)
На прошлой неделе на "7е" обсуждалась истороия сделки, рассказанная ее участником, где ИНКОМ, помимо комиссии, "нагрел" своего колиента еще на 10%. Скромно это или нет, судите сами.
ну так приведите. Сколько раз здесь звучал отчаянный клич в пустоту "посоветуйте надежное агентство"...
так реклама то запрещена, потому и в пустоту. Обратите внимание на форумчанина "смолту" например, у него свое АН, вполне себе честное.(щас удалят со штрафом)
сегодня звонила в инком, просила продать однуху и купить треху, запросили 250.000, когда спросила, а если тока продать, озвучили сумму в 150000:) вот так то:)
а кто их не любит;) я тоже люблю, напрягло, что надо ехать к ним, заключать договор, уговаривали прям щаз, потому как каникулы новогодние, а так успеем новоселье уже в новой квартире справить..я понимаю, что бред сивой кобылы:) просто реально оцениваю свои возможности и понимаю, что продать свою однуху не так то просто:)
Да ну бред!!!! Я тоже заплатила 5% с большей суммы (те .же 250 тыс) после обмена 1-ки на 2-ку и никто не увеличил мне процент со сделки.Не надо ля-ля.Сами ничего не знаете,а людей пугаете.
Не бред. Вы скорее всего и не знаете сколько на самомом деле с вас взяли.
я довольна работой моего риэлтора-инкомовца, очень оперативно нашу квартиру продали, нам гораздо больше ожидаемого подобрали. Я ей благодарна. И совершенно точно, что меня не наимели. Эту девушку я знаю давно, доверяла ей априори (но проверяла), в другой ситуации не стала бы к ней обращаться из-за плохого имиджа данного агентства. Так что и там есть адекватные люди
ИМХО: нужно искать не агентство, а риэлтора
мне посоветовали эту девушку знакомые, которые имели положительный опыт общения с ней, они ее нашли так же
Сейчас она помогает продать/купить квартиру моей однокласснице
Совершенно согласна именно агента, а не агентство. Потому как агентство это просто крыша и бренд, а работу делает конкретный человек и лучше, если он опытен и может обходится без указок и подсказок руководства и тп. Вот в Инкоме очень сложно работать опытному агенту, там их прессуют не по детски, это подпиши, эту бумажку принеси, без такой формулировки нельзя, с одной стороны хорошо, а с другой рынок очень динамичен и пока будешь бегать и уговаривать свое же начальство, все развалится может, тем более Инком работает по западным схемам, на чисто коммерческом интересе, а человеческий фактор отдан на агентов у которых мозги только прибылью промыты. Я инкомовских агентов по блеску долларов в глазах узнаю :) Конечно там есть опытные, но лихо там приходится человечному агенту.
Ну да начальство реально подстраховывается,поэтому шанс попать в ж..пу при покупке очень мизерный.Все таки люди опытные и понимают что почем:)
я вас умоляю :), им ваша попа по барабану, они свою прикроют и хватит, вы договор почитайте и поймете.
ИНКОМ - ХАМЛО!
я продаю квартиру в Щербинке. позвонили-ходим посмотреть. ок. агент инкомовский на машине, обещала забрать от С.Бутово и привезти обратно до метро.
так и бросила в квартире в Щербинке...сучка
Хотели купить квартиру, продавцом которой выступал Инком. Почитали авансовый договор, так это вообще разводилово - договор об оказании юр. услуг, стоимость которых не возвращается, в случае, если сделка не состоится, а не аванс ...
Читаю и удивляюсь!!!!!!!!!!!НУ НЕ УЖЕЛИ ВЫ НЕ ПОНИМАЕТЕ ЧТО ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ АГЕНТА А НЕ ОТ ФИРМЫ ГДЕ РИЭЛТОР РАБОТАЕТ!!!!!!!!!!!???????????
Все, да не все. В некоторых упомянутых "фирмах" есть "политика партии", которой изменять нельзя. :D
И политику эту, суть тактику и стратегию поведения с контрагентами, вбивают в голову агентам на специальных тренингах.
я там работала! и побыв там неделю поняла , что это не мой вариант, я не могу так с людьми. и там действительно тренинги на тему как обмануть покруче и само руководство приветствует жестокий обман!
Очень благодарна Инкому,его риэлтору,который стал практически членом нашей семьи и начальнице отдела продаж одного инкомовского отделения за решение моего квартирного вопроса.Очень профессионально и грамотно работали.Теперь риэлтор помогает моей подруге,я его ей порекомендовала.Работали в открытую,честно и вообще супер.А вот при подборе квартиры я сталкивалась с такими риэлтерами,что боже упаси.В их числе и представительница Инкома,только другого отделения была.Жучка та еще.Так что,скорее всего, человеческий фактор тут тоже немаловажен.
Знаю азы риэлторской работы не понаслышке.2 года назад, надеясь на легкие деньги ( купить-продать квартиру в Москве -разве не золотое дно!)пошла стажером в одно из отделений Инкома.Продержалась, правда, полгода.Работа,скажу я вам (это тем,кто думает, что риэлтор ( я сейчас имею ввиду порядочных-а они есть и в Инкоме)- дармоед),с ума сойти можно!Нас в группе было человек 15,остались работать -3! Но набор идет постоянно, и обучение очень интенсивное (прямо лекции в течении 2-х недель),и постоянно тренинги,которые ведут опытные коллеги,психологи,представители банков.( А если кто не верит - обратитесь в любое отделение Инкома насчет работы).За это время видела людей там разных,только порядочные риэлторы работают там по 10 лет,а всякие хапужные -долго не держутся.Вообщем,знаю, что есть там порядочные и знающие свое дело специалисты. Ищите их по рекомендациям!
уху по рекомендациям, а если никто из знакомых ничего не купил, не продал..
Все с точностью до наоброт. :) Порядочные опытные риэлторы не задерживаются там надолго - потому что работают в бОльшей степени с клиентами по рекомендации, а на такие грабительские комиссионные приглашать знакомых просто неприлично. ;)
Да и не нужно это профссионалу, который давно работает. Ему свое имя и репутация дороже.
моя знакомая, которая, на минуточку, проработала в Инкоме около 5 лет, назвала коллег(группу, как Вы выразились) "клубок целующихся змей". Имея в виду, что никто никому ни словом ни делом не помогает и не поддреживает, а еще и клиентов потягивают друг на друга... И т.д. Если уж такие отношения внутри, то представляешь, какие же с клиентами.
Мой опыт (может,будет полезен): несколько лет назад пришли к ним, (как лохи, еще ничего не знали по недвижке) попросили разменять хорошую 3ку в Крылатском. Их ответ с кислой мордой, прям одолжение сделали: две убитые однушки в Бутово и $10тыс "за труды". Сказали: спасибо, не надо. В итоге с другим агенством продали 3ку и купили новые двушку в Куркино и однушку рядом, в Химках, большую, + $3тыс агенству. Судите сами теперь, насколько "хорош" Инком....
не Инком,ищите частного риелтора по знакомым.Мой опыт: я заключила с ними договор по поиску комнаты в москве ,была опр.сумма на руках,сумма комиссии обсуждалась фикс.цифрой, срок был 3 мес. 2,5 мес прошло,в итоге я сама по виннеру отслеживала поступления,звонила риелтору и ее коорд,они обзванивали.Я сама нашла подходящий вариант,назначили сделку в инкоме,когда приехала,мне говорят,что сумма комисии не менее 150тр,хотя обговаривали 50-60тр.предложили провести сделку мимо агенства с таким гонораром.. мимо кассы с расторжением договора,я бы согласилась,но завышение цены в 3 раза от обговоренной и в договоре прописана стоимость объекта ориентировочная и % кот.= около 50тр+-10тр !!я часть разовора успела записать на диктофон и дала послушать руководителю отделения -он не удивился данному факту и по разговору с ним он дал понять,что много сделок идут мимо!кстати один из предложенных объектов кот.пытались втюхать- был под арестом!!!выяснилось через нед.после осмотра случайно!и цены они завышают на 20-30-40% от рынка себе в карман
