А про Миэль расскажите
Кто с ними работал, как они? к кому конкретно там посоветуете обратиться может быть или к кому не обращаться. Я имею ввиду конкретных риелторов.
Ничего плохого не слышал. С теми, с кем сталкивался из сотрудников, нормальные. С ними сбер по Ипотеке работает.
покупали через них квартиру, несколько раз переделывали договор, какие-то ошибки были, потом постоянно перекладывала на кого-то, то документы довезите, то заберите, то копию привезите и вечно кому-то поручала, а когда приезжали, она впервые видела документы. В итоге когда квартиру нужно было передавать, она даже не приехала и не сказала своим клиентам что акт передачи нужно сделать и что это вообще такое. Да и вообще изначально обманывали в квартире остается все, перед передачей даже карнизы открутили, пока носом не ткнули, что в расписке что все остается.
Риэлтора поищу визитку, начальник отдела между прочим, но тупая до безобразия. Офис который на Таганке
В начале осени покупала квартиру через Миэль.
Квартиру нашла сама, в Виннере. Тем не менее, вынудили заплатить и за поиск квартиры. За однушку стоимостью 4 млн. содрали 135 тыс. р. несмотря на то, что поисками занималась я сама. Обставили всё так, что случай сложный, и нужно проверить как следует, работы много. Меня реально запугали, и я была готова отдать побольше, лишь бы наверняка.
Насчёт работы действительно нареканий нет. Агент опытный, ну очень хороший профессионал. Всю ситуацию обернула в нашу пользу, работала непрерывно, постоянно звонила и давала отчёты о текущей ситуации. Всё чётко, ничего не упущено. Наглого агента со стороны продавца "нейтрализовала", тот был с ней шёлковым. Так что профессиональзи чувствуется, и очень высокий.
все зависит от менеджера, который Вам попадется.
В целом компания достойная. Мы покупали квартиру в мае 2008 через ипотеку. Проблем никаких не возникло, НО:
менеджер в процессе работы очень не понравилась, много делали сами и приходилось постоянно нам ей звонить, хотя и делали все через центральный офис на Ленинском, д.1
Вот сейчас ждем ключи (но думаю это не только от Миэля зависит).
Про МИЭЛЬ на прошлой неделе по телевизору программа была,где беременная девушка после покупки квартиры на улице оказалась,потому что МИЭЛЬ продал квартиру в сговоре с мошенниками,реальные хозяева кварты умерли незадолго до этой длполучной сделки,МИЭЛЬ не мог об этом не знать ,но убедил покупателей что все чисто,девушка в итоге отдала квартру наследникам умерших и живет сейчас у друзей,а МИЭЛЬ даже 11 000 долларов содранного за эту сделку комиссионного вознаграждения вернуть не хочет!"!!
Под раздачу мошенников может попасть любое агентство или частник. Есть ли тут вина агентсва или нет, не известно(передачу не смотрел). Если есть, подавайте в суд. А рецепт я вам уже говорил: Титульное страхование, хотя бы на год (страхование от потери собственности). Не любите платить много хорошему АН? Верите в дешёвые квартиры?! Вот получите сообщение выше.
"Не любите платить много хорошему АН?"
А пострадавшая девушка разве не заплатила хорошему известному агентству? Однако её это абсолютно не застраховало.
Страхует страховая, не АН. Читайте совет полностью!
Нет единой панацеи от всех бед!
Уже неоднократно говорил, что есть несколько квалифицированных мест, которые в комплексе дают более надёжный результат:
-Нотариус
-Известное Агентсво недвидимости
-Страховая кампания
В каждом месте проверяют документы, участников сделки.
Так чем агентство-то гарантирует? Чтобы застраховать, агентство не нужно. А само агентство, получается, никакой гарантии не дает, и ни за что не отвечает.
100 % гарантии не даёт. Агентство гарантирует свою качественную работу. Но АН - это не следственный отдел прокуратуры и не может разоблачить абсолютно всех преступников.
отсюда вывод - не за что платить такие безумные деньги этим агентствам, частник-профессионал по рекомендации все сделает лучше и дешевле!
В таком случае, агентству не нужно браться за работу, с которой они не в состоянии справиться. А то деньги за проверку "юридической чистоты" агентства берут, а в случае если эту услугу они оказали некачественно, только разводят руками, "мы не следственный отдел прокуратуры". За что тогда деньги берете-то, если ни за что не отвечаете?
Скажите, кто тогда такую работу может сделать лучше?! Часник? НЕ верю в специалистов на все руки.
Уже неоднократно говорил, что нормальное агентство страхует свои услуги.
Во вторых, юридическая чистота - очень не простой вопрос. На данный конкретный момент документы могу быть чистыми. Но появится какой нить наследник или купленный судья и ситуация повернётся в другую сторону. Поэтому и есть страхование от потери собственности.
Если вы хороший водитель, это вовсе не значит, что не попадёте в аварию. Поэтому то и есть ОСАГО. Бывают обстоятельства, когда авария будет по вине другого человека или по стечению обстоятельств. Например у вас лопнет колесо и вы кого нить заденете, при этом не нарушая никаких правил.
В таком случае, страховку должно оплачивать само агентство. Ведь агентство это и есть тот водитель, у которого лопнуло колесо. А вы почему-то считаете, что ОСАГО должны пассажиры оплатить.
А так получается, "нам лишь бы деньги собрать, а остальное все по-барабану". Услуги, которые ничем не гарантируются, не вызывают ни малейшего доверия.
Агентство итак платит страховку - страхования профессиональной деятельности.
На счёт "пассажиров" ситуация такая. Если вы едите на такси, то эту страховку платите частично и вы. Она включена в стоимость проезда.
Возвращаясь к наши баранам, агентство может за вас заплатить страховку Титульного страхования,, но опять таки за ваши деньги.
и что, что страхует свои услуги??? вы читали их договор? какая ответчтвенность? НИКАКОЙ!
Ещё раз вам напишу, что нет желания брать на себя ответственность просто так, добровольно. Есть обстоятельсва непреодалимой силы.
Финансовые гарантии берёт на себя страховая. Если есть вина агентства, подавайте в суд и пускай вам выплачивают компенсацию. Вина и ответственность одной из сторон определяется судом! Остальное - ваши выдумки.
Покупали через них в 2005 году.Все устроило.Продавать будем тоже через них.И через того же агента.
Чуть не попала на 400000р в Миэле. Была у них выставлена квартира на 1млн. дешевле, чем стоимость в этом районе, и т.к. я только начинала заниматься покупкой, то не думала, что может какой-то подвох быть в агенстве. В общем на внесении аванса (запросили 400000р) агент очень нервно себя вел, я в последний момент отказалась от сделки. Потом эта квартира еще долго висела у них в продаже то под авансом, то опять свободная. Думаю, что после внесения аванса, всплывали подробности про документы с квартирой, и клиенты отказывались от сделки, а аванс оставался у Миэля.
<Думаю, что после внесения аванса, всплывали подробности про документы с квартирой, и клиенты отказывались от сделки, а аванс оставался у Миэля. >
Надо уметь правильно давать аванс. Чтоб его можно было вернуть.
Потом если цена занижена, неужели не ясно, что то то там не так?! Это самая обычная приманка мошенников. Жадность погубит.
А где-то есть возвратные авансы, если сделка срывается по вине покупателя? Хорошо бы....Про жадность согласна, у меня ток на однушку хватало, а тут двушка замаячила. Про мошенников знала, но не ассоциировала с агенством, ну никак не могла подумать, что под таким именем могут промышлять сами работники...
<Про мошенников знала, но не ассоциировала с агенством, ну никак не могла подумать, что под таким именем могут промышлять сами работники... >
Во многих агентствах плохо проверяют своих сотудников. Они могут допустить ошибку, специально или по неосмотрительности.
Мы в свое время таки забрали уже внесенный аванс у Миэля. Благо с нами забирать его поехал юрист. Тоже была ситуация, что в процессе оформления всплыли ранее не оговоренные факты. Забирали с боем и скандалом.
когда покупала квартиру в 2006 (через другое агенство),на встречах часто были представители покупателя -Миэля. Они все вели себя очень странно- подробности про квартиру не говорили,на контакт не выходили, цену все время меняли. Причем, квартиры меня заинтересовали, но не их.Очень мутные были товарищи в сравнении с другими агенствами...
не забывайте про новичков, они как котята в ведре с водой сами неведают что творят, вот из за этого и могут получатся непонятные ситуации
