Риелторам вопрос - сдать 5-комн. квартиру
Нужен объективный взгляд. Хотим сдать 5-комнатную квартиру в двух уровнях. Отличный ремонт (делали для себя - современный стиль). Гостевая, хозяйская спальни, кабинет, детская, большая гостинная, 2 санузла. Кухня итальянская, вся бытовая техника, ПММ. Кондиционеры. Хорошо меблирована. Территориально - Жулебино, 5 мин. от электрички, 15 мин. транспортом до м.Выхино.
Есть ли сейчас спрос на подобное жилье? Какая реальная арендная ставка?
больно уж райончик.... спроса на такое жилье никогда нет, надо ловить. Но в вашем случае совсем проблематично
Попытаться сдать можно, как долго будет сдаваться - неизвестно. Если общ. площадь около 120кв.м., то цену в 80тыс. поставить. Цифры "из пальца", никогда подобных объектов в работе не было.
ну и кому это надо за 80 тыс? в самом отстойном направлении в 15 мин от Выхино?
сразу вопрос: это "оазис" или просто жулебинский бульвар?
если "оазис", то Swan оценил правильно: что-то около 80-100тр, сдаваться она будет долго, но спрос на такие квартиры есть, мааааленький, но есть.
если просто жулебинский бульвар - засада: 40-60тр, не больше и тоже: сдаваться будет дооооолго.
У меня подруга снимает точно такую квартиру в митино за 45 тысяч,причем метро в 2-х шагах открывают.
Стоимость ремонта одинакова и в Жулебино и на Арбате. На Арбате такая квартира стоила бы 200тыс. минимум.
А принять решение отдавать в аренду за 40тыс. квартиру, где только в ремонт вложено 5млн. достаточно трудно.
так не надо было вкладывать, если рассчитывали именно от сдачи доход получать! Я сейчас в деревне гадюкино в уличном туалете золотой унитаз поставлю и что? кому нужен этот ремонт?
Ну что ж вы так категорично-то!? Люди для себя делали квартиру, они не планировали ее сдавать, но жизнь так повернулась, что сдавать надо. Жулебино, к сожалению, не то место, где олигархи бездомные стаями летают.
Если вам эта кв-ра не нужна для жизни а именно для сдачи
лучше ее продать и купить 2шку в центре и цена будет нормальная и спрос всегда есть
Мы вообще-то и собирались ее продавать. Решили повременить пока и попытаться найти арендаторов.
Жулебино - очень приличный район. К тому же рядом электричка - 30 мин и в центре.
Те, кто снимает 5-ти комнатные квартиры с евроремонтами даже слова такого "электричка" не знают. :-)
Анна, у Вас странная реакция.
неужели Вы сами не находите комичность ситуации 5 комнатной квартиры с хорошим ремонтом в Жулебино с выгодным соседством с электричкой рядом :)
А что Вы находите комичным? Пятикомнатная квартира с хорошим ремонтом в Жулебино не имеет права на существование в принципе? А где-нибудь в районе площади трех вокзалов, например, с еще более выгодным соседством имеет?
