Доплата
Вопрос краткий: при альтернативе 2 на 3 в ЦАО размер доплаты равный стоимости однушки МСК-"черт знает где" - это справедливо?
Однушку "черт знает где" сейчас же реально купить в вилке 3500-4000 т.р.? Я правильно понимаю?
От квартир все зависит, от площадей. И вообще от всех параметров. 2 и 3 разные бывают. :)
Просто хочется понять с какой суммой денег стоит в принципе приступать к такому вопросу.
У меня двушка, в 9-тиэтажке панели, комнаты проходные, общая 44,7, без балкона, с ремонтом, от метро 3 мин. пешком.
Хочу трешку примерно такого же качества. Т.е. не первый этаж, ремонт не принципиален, балкон желателен, но тоже не принципиален... метраж - опять же не упираюсь, согласна на "от 60 метров" (меньше трешки и не бывают наверное?)
Принципиальные моменты это не первый этаж, мой район, пешком от метро ну и дом, чтоб не древний уж совсем (не 25-й-45-й год, в ЦАО такое встречается)
Какой суммой обладать нужно чтобы начинать процесс?
Ужас. Трешки по 50 метров?
Это я уже почти в трешке что ли?..
Район Пресня.
Рассматриваю "пятачек" Пресня-1905-Белорусская, единственное 1905 год - только у метро. Т.е. никакие Шмитовские проезды, 2-е Черногрязские, Мантулинские, Костикова и т.п. - не подходят.
Скажите, а нет какой-нибудь более или менее универсальной формулы в %%?
Например стоимость моей +15, 20, 25, 30%%
Сколько?
Просто я занимаюсь этой проблемой уже черт знает сколько времени начинала как раз когда на руках было 2 млн., но и цены были другие, сейчас у меня уже 3 млн., ну может еще 500 можно как-то наскребсти но... но тут уже я задалась вопросом: 3,5 млн. это уже стоимость однушки... это вообще разумное ценообразование за комнату пусти и на Пресне отдать стоимость однушки пусть и с видом на МКАД?..
Да нет никаких формул. Даже 2 одинаковые квартиры могут по-разному стоить. Очень примерно можно посчитать по стоимости квадратного метра.
А уж заморачиваться по поводу стоимости комнаты-однушки вообще не стОит. ;) На эти деньги можно и несколько домов где-нить в глуши купить, ну и что? :)
Просто получается, что... что никогда не узнаешь досточно ли у тебя денег на проект, если не покупаешь новостройку за наличные.
Нервов уходит очень много, результат = 0.
Мне аванс вносили за 5 лет - 3 раза.
В момент внесения аванса ничего найти подходящего не можем...