как лучше съехаться?
Дано:
1) 2-комнатная хрущоба 43/28, правда кирпичная, 1-й этаж, окна в тихий двор, м.Первомайская 7 мин.пешком, состояние сильносреднее (в данный момент сдается);
2) малогабаритка общей площадью 20 кв.м., ванная полноценная, 3/9-этажного кирпичного, состояние идеальное, без преувеличения евро, очень симпатичное место - ул.Халтуринская, огромный пруд, много зелени, но от м.Преображенка далековато - несколько трамвайных остановок;
3) 2-комнатная 53/30, кухня 12, 4/12-этажного кирпичного, дом практически в сосновом лесу,свежая красивая косметика, никто не живет, г.Железнодорожный, от станции Кучино 5 минут пешком.
Периодически посещают мысли, что 2 из этих трех надо бы съехать во что-то приличное. Как думаете, что пустить на съезд? и на что можно претендовать?
Вопрос скорее стоит так - что их трех оставить. С одной стороны, самая лучшая квартира - в Железке, плюс там же в 20 мин. пешком - отличная зимняя дача с ПМЖ (хотя оно мне на фиг не нужно), получается очень удобно на дальнюю перспективу типа пенсии. С другой стороны, оставшиеся 2 хреновые квартиры наверное хорошо не съедешь? А хотелось бы что-то симпатичное в Сокольниках или Лефортово.
При условии большой кухни - 2. Или трешка с маленькой комнатой примыкающей к кухне, которые все стандартно объединяют.
2 первые по стоимости примерно равны двушке 50 с чем-нить метров в вышеозвученных районах, или такой же площади трешке. Но не лучшие варианты, конечно.
То есть за хорошую двушку в Сокольниках придется отдать двушку в Железке + хрущобу? или + малогабаритку? Если 2 двушки за двушку - это не круто ли получается? Я настроена именно на вариант, когда людям надо разъехаться, а не на купли-продажи, потому что можно полжизни нужную цепочку выстраивать, особенно при нынешней ситуации с недвижимостью...
А если забабахать в съезд все 3 квартиры - что я могу выторговать в Сокольниках?
Вот как раз двушку в современном кирпичном доме (в Сокольниках), или трешку до 70 метров, но в панели.