Что выгоднее
Интересует мнение компетентных людей. Моей семье необходимо приобраести дом в Подмосковье, но на хороший пока не хватает. КАк думаете - что на данный момент выгоднее:
1. Купить комнату в комуналке, сдавать ее, подкопить и купить дом.
2. Купить небольшую 1 к.кв. не в новостройке в Подмосковье так же сдавать через пару лет купить дом.
3. Купить участок для дальнейшего строительства и копить с з . пл.
4. Вложить деньги под небольшой % и копить с з пл.
Спасибо всем кто выскажет мнение.
Я за вложение денег в квартиру или комнату.
Покупка участка сейчас будет пустым вложением, не приносящим дохода.
Никакой банк не предложит вам процентов = стоимости сдаваемой квартиры.
А уж что выгоднее купить - квартиру или комнату - смотрите сами. Я бы купила то, что можно сдать дороже
Пусть комната стоит 1 000 000р, тогда положив в банк под проценты(пусть это будут сбер и ВТБ24, два вклада по 500 000р под 9% годовых), не считая даже мелочевки по капитализации процентов имеем 7500р в месяц - это сравнимо со сдачей комнаты, которую можно купить за миллион, зато не надо тратиться на агентов, улаживать отношения с соседями, выбивать деньги из жильцов и т.д. Про участок я с Вами согласна, но вклады значительно менее геморройны чем недвижимость на данном жизненном этапе.
+1. А учитывая, что комната стоит не 1млн, а дороже, и банк можно найти и с большим процентом, чем сбер, то сумма от процентов будет СУЩЕСТВЕННО выше суммы от аренды. Я за банк!
Я вобще то же считаю недвижимость очень хорошим вложением/ Но в этой конкретной ситуации очень сильно призадумалась. Т.к. комната - не отдельная кв. - можно нарваться на проблемных соседей, которые изначально таковыми не покажутся.
Цель - дом все же.
Не написала еще важный момент, что мы возможно на год- два уедем в командировку, где расчитываем подзаработать еще сумму примерно такую которой располагаем сейчас.
По приезду придется недвижимость продавать, это отдельные хлопотные дела. Со вкладом как то проще ведь.
Но все же, всегда считала недвижимость самым лучшим вложением. А за время, что мы будем отсутствовать цены могут как опуститься, так и вырасти, а та же комната будет все же эквивалентна заветному домику.
может купить однушку, под залог взять кредит, купить участок сначала , ..и отдавать со сдачи кв., потом дом, как то так..ИМХО риски наименьшие.
Так трудно сказать, т.к. неизвестно про дом,какой и сколько и участок..
просто купить и сдавать, сколько-то наберете за два года+подзаработаете=купите участок. Потом можно квартиру продать, построить дом.или все же кредит :)
А копить ну труднее это конечно, с нашими ценами скольк людей угнаться не могут, за год накопят, а все цены вверх ползут..
Я в свое время думала так же, что проценты и т.д, в итоге взяла кредит, И теперь :), отдали забыли уже, а и квартира осталась и дом. Квартира еще доход принесет.
Вобще доход от сдачи квартиры этот стабильный и очень приятный доход не требующий затрат и его никто никогда не отберет, в отличии от зарплаты,например
Просто вклад- это инфляция сожрет половину %
То же верно, я бы однозначно выбрала бы покупку квартиры для вложений, если бы денег сейчас хватало на кв. в Москве. Но хватает только на комнату в Москве или на однушку (не самую лучшую) в Подмосковье.
Дом который хочется, стоит от 6 000 000 сейчас, что будет через 2 года не знаю)
или 2 или 4. тут нужно подсчитать, что выгоднее, например сколько вы потеряете при покупке на агентов или не потеряете. за сколько сдадите или какие в банке проценты. но 1 и 3 вариант я бы вообще не рассматривала.
На агентских думаю, много не потеряем. т.к. если решимся, то кваритру сами найдем, агента наймем только на проверку- оформление. Но потом же еще продавать и кто знает какой рынок через 2 года будет).
Так что с банками и инфляцией будет то же не известно. Если квартиру по деньгам примерно к дому можно приравнять + доплата, то что с деньгами будет не понятно. А если недвижимость резко вырастит? Если упадет стоимость квартиры, то и стоимость дома упадет. конечно, не простой вопрос.
